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ルピナス八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,876万円 〜 4,496万円 （141万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八日町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.37㎡ 〜 99.96㎡ |
| 間取り | 3DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ルピナス八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス八王子」は、2001年に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は59戸あります。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩9分とアクセスも良好です。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン八王子八日町店が近くにあり、徒歩96mの距離に位置しています。また、スーパーマーケットの「エコス 大横店」も徒歩370mで利用できます。さらに、飲食店も充実しており、佐和鮨やWINE&DINE 9、花水木、シェルター、鮨忠 本店などが周囲にあります。これらの店舗もマンションから50m～70m程度の近さに位置しています。
また、病院や薬局も充実しており、ウェルパーク八王子八日町店や市川内科クリニック、真宮病院などが徒歩数百mの距離にあります。薬局もスギ薬局八日町店や寺町調剤薬局などが近くにあり、利便性が高いです。
商業施設では、桑都テラスが徒歩201mの場所にあります。公共施設も充実しており、八王子年金事務所や都市再生機構の東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、八王子市役所の学園都市文化ふれあい財団コミュニティ振興課などが近くに位置しています。
自然を楽しむ公園も充実しており、西放射線中町公園や南新町ちびっこ公園、天神公園が徒歩数百mの距離にあります。さらに学校や保育施設も周辺に充実しており、ベルや八王子市立第一小学校などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、本町幼稚園やまや保育園、ベビー&キッズルームリトルフレンドが近くに位置しています。
「ルピナス八王子」は周辺に豊富な施設が集まり、利便性の高い暮らしを叶えるマンションです。ぜひ快適な環境で暮らしを楽しんでいただければと思います。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ルピナス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス八王子は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.2万円に比べて、築40年以上では88.2万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルピナス八王子の存在する東京都八王子市八日町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,360万円 | 2019年7月 | 63.53㎡ | 68.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 65.47㎡ | 68.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2018年9月 | 66.15㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 61.1㎡ | 52.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 77.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 55.67㎡ | 64.3万円 | 14 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 65.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2016年12月 | 78.05㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2019年7月 | 68.3㎡ | 67.1万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 75.36㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2010年3月 | 85.2㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 2010年1月 | 20.88㎡ | 76.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 64.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 1997年11月 | 63.85㎡ | 48.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2019年7月 | 68.9㎡ | 66.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 67.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 70.28㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2019年7月 | 62.28㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2021年9月 | 62.22㎡ | 65.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年9月 | 70.88㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 65.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1998年6月 | 75.61㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2016年12月 | 75.48㎡ | 67.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 62.22㎡ | 70.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 2005年9月 | 31.15㎡ | 47.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 78.08㎡ | 57.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 62.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 78.08㎡ | 66.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,600万円 | 2016年12月 | 85.71㎡ | 65.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 2010年1月 | 20.88㎡ | 71.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 66.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 63.53㎡ | 40.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1997年11月 | 63.53㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2019年7月 | 55.67㎡ | 58.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2010年3月 | 68.51㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 77.9㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 63.89㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,360万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 67.71㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 2010年3月 | 77.02㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 62.64㎡ | 46.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,199万円 | 2010年3月 | 72.46㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 75.54㎡ | 64.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 68.11㎡ | 59.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,690万円 | 2005年8月 | 31.17㎡ | 54.2万円 | 10 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
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