潮路南第2ハイツ28号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区八潮5丁目6−28
築年月1984年3月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス

潮路南第2ハイツ28号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「潮路南第2ハイツ28号棟」は、東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。このマンションは、総戸数26戸で地上5階建ての建物であり、竣工は1984年3月です。

周辺には、利便性の高い施設が充実しています。コンビニでは、ローソン 八潮五丁目店まで徒歩314m、セブンイレブン 品川勝島1丁目店まで徒歩361m、ローソン 大井競馬場前店まで徒歩432mで利用できます。スーパーには、SuperValue(スーパーバリュー) 品川八潮店まで徒歩290m、スーパー文化堂ウィラ大井店まで徒歩427m、フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店まで徒歩429mがあります。飲食店には、そば処しなのまで徒歩301m、スワンベーカリー パトリア品川店まで徒歩301m、すき家 ウィラ大井店まで徒歩428m、はま寿司 ウィラ大井店まで徒歩433m、サイゼリヤ ウィラ大井店まで徒歩435mがあります。また、八潮耳鼻咽喉科まで徒歩173m、むらくに皮フ科まで徒歩173m、園田クリニックまで徒歩173mの病院もあります。薬局には、八潮調剤薬局まで徒歩23m、サンドラッグ 八潮店まで徒歩271m、スギ薬局 ウィラ大井店まで徒歩423mがあります。商業施設はありませんが、公共施設としては、大井消防署八潮出張所まで徒歩207m、大井警察署 八潮団地交番まで徒歩218m、品川区環境情報活動センターまで徒歩292mがあります。公園では、しおじ公園まで徒歩175m、大井ふ頭中央海浜公園まで徒歩424m、大井ふ頭中央海浜公園 なぎさの森まで徒歩437mを楽しむことができます。近隣の学校には、品川区児童センター 八潮まで徒歩362m、品川区立八潮学園まで徒歩440m、明晴学園まで徒歩821mがあります。また、保育園・幼稚園としては、品川区立 八潮南保育園まで徒歩93m、品川区立八潮わかば幼稚園まで徒歩106m、八潮南保育園まで徒歩261mが利用できます。

潮路南第2ハイツ28号棟は、交通アクセスは抜群であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など様々な施設が充実しています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあるため、ファミリー向けの住環境としても最適です。1984年竣工のマンションですが、魅力的な立地条件と周辺環境があり、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路南第2ハイツ28号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路南第2ハイツ28号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路南第2ハイツ28号棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

潮路南第2ハイツ28号棟の存在する東京都品川区八潮5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,490万円1985年8月63.13㎡71.1万円143LDK
2024年5月4,499万円1984年2月69.45㎡64.8万円63LDK
2024年5月3,680万円1983年6月71.98㎡51.1万円13LDK
2024年5月3,680万円1983年6月71.98㎡51.1万円13LDK
2024年5月3,890万円1983年3月79.19㎡49.1万円53LDK
2024年5月3,670万円1983年3月79.19㎡46.3万円43LDK
2024年5月3,670万円1983年3月79.19㎡46.3万円43LDK
2024年5月3,480万円1983年3月74.18㎡46.9万円52LDK
2024年5月3,480万円1983年3月74.18㎡46.9万円52LDK
2024年4月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円93LDK
2024年4月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円93LDK
2024年4月4,180万円1984年3月73.07㎡57.2万円43LDK
2024年4月4,180万円1984年3月73.07㎡57.2万円43LDK
2024年4月4,780万円1983年3月80.89㎡59.1万円13LDK
2024年3月3,380万円1985年8月63.13㎡53.5万円32LDK
2024年3月3,380万円1985年8月63.13㎡53.5万円32LDK
2024年3月3,670万円1983年3月78.32㎡46.9万円43LDK
2024年3月3,670万円1983年3月78.32㎡46.9万円43LDK
2024年3月4,580万円1984年8月75.78㎡60.4万円133LDK
2024年3月4,580万円1984年8月75.78㎡60.4万円133LDK
2024年3月3,880万円1984年8月71.62㎡54.2万円82LDK
2024年3月3,880万円1984年8月71.62㎡54.2万円82LDK
2024年2月3,940万円1983年3月78.32㎡50.3万円33LDK
2024年2月3,940万円1983年3月78.32㎡50.3万円33LDK
2024年2月3,980万円1984年3月81.09㎡49.1万円83LDK
2024年2月5,299万円1984年8月71.62㎡74.0万円93LDK
2024年2月5,299万円1984年8月71.62㎡74.0万円93LDK
2024年2月4,980万円1983年6月102.7㎡48.5万円54LDK
2024年2月4,980万円1983年6月102.7㎡48.5万円54LDK
2024年1月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円43LDK
2024年1月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円43LDK
2024年1月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円13LDK
2024年1月4,180万円1983年6月71.98㎡58.1万円143LDK
2024年1月4,180万円1983年6月71.98㎡58.1万円143LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円12LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円12LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円32LDK
2023年12月3,680万円1983年3月79.67㎡46.2万円32LDK
2023年12月4,780万円1983年8月81.33㎡58.8万円63LDK
2023年12月4,298万円1985年8月63.29㎡67.9万円143LDK
2023年11月4,599万円1984年2月69.75㎡65.9万円63LDK
2023年11月4,499万円1984年3月79.68㎡56.5万円23LDK
2023年11月4,480万円1983年3月79.19㎡56.6万円13LDK
2023年11月4,180万円1984年3月91.13㎡45.9万円83LDK
2023年11月3,180万円1983年3月78.32㎡40.6万円53LDK
2023年11月3,180万円1983年3月78.32㎡40.6万円53LDK
2023年11月3,780万円1984年2月69.45㎡54.4万円33LDK
2023年11月3,780万円1984年2月69.45㎡54.4万円33LDK
2023年11月3,990万円1983年6月73.07㎡54.6万円23LDK
2023年10月3,680万円1985年8月63.13㎡58.3万円143LDK
2023年10月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円103LDK
2023年10月3,780万円1983年6月71.98㎡52.5万円103LDK
2023年10月4,290万円1985年8月63.29㎡67.8万円133LDK
2023年10月3,680万円1983年3月78.32㎡47.0万円13LDK
2023年10月3,680万円1983年3月78.32㎡47.0万円13LDK
2023年9月3,980万円1985年8月63.29㎡62.9万円72LDK
2023年9月3,980万円1983年3月63.13㎡63.0万円72LDK
2023年9月3,980万円1983年3月63.13㎡63.0万円72LDK
2023年9月3,680万円1984年3月78.32㎡47.0万円23LDK
2023年9月3,680万円1984年3月78.32㎡47.0万円23LDK
2023年8月4,680万円1983年8月81.01㎡57.8万円33LDK
2023年8月4,600万円1985年8月63.13㎡72.9万円113LDK
2023年8月3,850万円1984年8月75.78㎡50.8万円142LDK
2023年8月4,999万円1984年8月71.62㎡69.8万円123LDK
2023年7月3,480万円1983年3月74.37㎡46.8万円13LDK
2023年7月3,480万円1983年3月74.37㎡46.8万円13LDK
2023年7月4,380万円1984年8月79.19㎡55.3万円33LDK
2023年7月3,980万円1984年3月79.68㎡49.9万円73LDK
2023年6月3,980万円1983年3月94.32㎡42.2万円43LDK
2023年6月3,980万円1983年3月94.32㎡42.2万円43LDK
2023年6月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円33LDK
2023年6月4,680万円1984年2月70.01㎡66.8万円33LDK
2023年6月4,780万円1983年3月87.31㎡54.7万円32LDK
2023年6月4,780万円1983年3月87.31㎡54.7万円32LDK
2023年6月4,480万円1984年2月69.45㎡64.5万円133LDK
2023年4月3,850万円1983年3月74.44㎡51.7万円33LDK
2023年4月3,850万円1983年3月74.44㎡51.7万円33LDK
2023年4月3,980万円1983年3月74.37㎡53.5万円53LDK
2023年4月3,980万円1983年3月74.37㎡53.5万円53LDK
2023年4月4,280万円1985年8月63.29㎡67.6万円63LDK
2023年4月3,480万円1984年8月71.62㎡48.6万円92LDK
2023年4月3,480万円1984年8月71.62㎡48.6万円92LDK
2023年3月3,580万円1983年11月78.32㎡45.7万円43LDK
2023年3月4,880万円1983年6月102.7㎡47.5万円54LDK
2023年3月4,880万円1983年6月102.7㎡47.5万円54LDK
2023年2月3,800万円1984年2月69.45㎡54.7万円33LDK
2023年2月3,800万円1984年2月69.45㎡54.7万円33LDK
2023年2月3,490万円1983年3月63.29㎡55.1万円132LDK
2023年2月3,490万円1983年3月63.29㎡55.1万円132LDK
2023年2月3,980万円1984年8月81.25㎡49.0万円53LDK
2023年2月3,980万円1984年8月81.25㎡49.0万円53LDK
2023年2月4,980万円1983年8月81.33㎡61.2万円63LDK
2022年12月4,680万円1984年10月78.32㎡59.8万円23LDK
2022年12月4,590万円1983年6月72.82㎡63.0万円23LDK
2022年12月4,590万円1983年6月72.82㎡63.0万円23LDK
2022年12月4,680万円1984年3月74.78㎡62.6万円23LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,980万円1983年8月63.06㎡63.1万円93LDK
2022年7月3,680万円1983年3月74.18㎡49.6万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
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築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区八潮5丁目8−45
築年月:1984年3月
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相場価格:3,957万円
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都品川区八潮5丁目
築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区八潮5丁目12
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区八潮5丁目8−46
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築年月:1983年6月
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