アクス御殿山の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
7,368万円〜 10,663万円（437万円〜 453万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都品川区北品川５丁目５−２７
築年月	1996年11月
総階数	14階
総戸数	123戸
間取り	―
アクセス	大崎駅徒歩5分五反田駅徒歩10分大崎広小路駅徒歩13分

施設・設備

TV付ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾌﾛﾝﾄS

ｾﾝﾄﾗﾙ浄水S

CATV

アクス御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アクス御殿山」は、1996年11月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は123戸です。JR山手線「大崎」駅からは徒歩5分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

コンビニには、セブンイレブンやファミリーマートなどがあり、最も近いセブンイレブン大崎ブライトコア店まで約120mです。スーパーも複数あり、ライフドラッグプラス品川御殿山店までは約159m、ライフ東五反田店までは約255mの距離です。

飲食店も充実しており、花の家やアロハテーブル大崎などがあります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に揃っています。

アクス御殿山は、周辺施設の利便性と共に、マンション自体の魅力もあります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。

24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

アクス御殿山は、交通の便や周辺施設の充実した暮らしやすいマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っており、生活に必要な施設にはとても便利な距離に位置しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アクス御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

アクス御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アクス御殿山は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.8万円に比べて、築40年以上では337.4万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階東

2LDK

70.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	70.2㎡	東	2階東(70.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.2㎡	東	3階東(70.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.05㎡	南西	3階南西(75.05㎡)を無料査定する
5	１ＳＬＤＫ	57.92㎡	北東	5階北東(57.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.8㎡	北東	5階北東(55.8㎡)を無料査定する
5	1LDK	57.92㎡	北東	5階北東(57.92㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.8㎡	北東	6階北東(55.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.8㎡	北東	7階北東(55.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.76㎡	南西	7階南西(77.76㎡)を無料査定する
7	1LDK	55.8㎡	北東	7階北東(55.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.6㎡	東	7階東(66.6㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ	70.2㎡	東	11階東(70.2㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.05㎡	東	11階東(75.05㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.8㎡	北東	11階北東(55.8㎡)を無料査定する
12	3LDK	66.6㎡	東	12階東(66.6㎡)を無料査定する
12	1LDK	61.1㎡	北東	12階北東(61.1㎡)を無料査定する
12	2LDK	70.2㎡	東	12階東(70.2㎡)を無料査定する
13	3LDK	66.6㎡	南西	13階南西(66.6㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.76㎡	東	13階東(77.76㎡)を無料査定する
13	3LDK	74.69㎡	南西	13階南西(74.69㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.76㎡	南西	13階南西(77.76㎡)を無料査定する
14	2LDK	61.1㎡	北東	14階北東(61.1㎡)を無料査定する
14	2LDK	66.6㎡	南西	14階南西(66.6㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.2㎡	東	14階東(70.2㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.2㎡	南西	14階南西(70.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,980万円	2023年6月	55.53㎡	197.7万円	5	2LDK
2024年4月	9,180万円	1979年7月	95.36㎡	96.3万円	10	3LDK
2024年4月	7,680万円	1978年10月	66.89㎡	114.8万円	10	2LDK
2024年4月	7,880万円	1979年7月	93.96㎡	83.9万円	13	2LDK
2024年4月	9,690万円	1996年11月	33.84㎡	286.3万円	5	1SDK
2024年4月	5,480万円	1970年12月	59.06㎡	92.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,680万円	2006年12月	53.98㎡	160.8万円	14	1LDK
2024年4月	2,380万円	2003年7月	22.36㎡	106.4万円	1	1K
2024年4月	8,980万円	1980年2月	81.97㎡	109.6万円	3	2LDK
2024年4月	9,800万円	1980年2月	81.97㎡	119.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,800万円	2006年12月	63.95㎡	184.5万円	23	1LDK
2024年3月	13,980万円	2006年12月	75.35㎡	185.5万円	17	3LDK
2024年3月	7,980万円	2002年6月	69.08㎡	115.5万円	4	3LDK
2024年3月	15,955万円	1996年7月	88.5㎡	180.3万円	3	3LDK
2024年3月	6,080万円	1984年6月	57.89㎡	105.0万円	8	3LDK
2024年3月	9,690万円	1996年11月	57.92㎡	167.3万円	5	1LDK
2024年3月	10,780万円	1981年2月	76.99㎡	140.0万円	13	3LDK
2024年3月	12,480万円	2003年3月	82.7㎡	150.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,480万円	1981年1月	21.65㎡	68.4万円	1	1K
2024年3月	9,480万円	2003年1月	66.54㎡	142.5万円	8	1LDK
2024年3月	2,500万円	1979年7月	42.09㎡	59.4万円	7	1LDK
2024年3月	16,980万円	2002年8月	92.85㎡	182.9万円	4	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年3月	59.6㎡	133.9万円	12	2LDK
2024年3月	8,680万円	1981年2月	76.99㎡	112.7万円	9	3LDK
2024年3月	7,280万円	1982年12月	69.88㎡	104.2万円	3	2LDK
2024年3月	28,350万円	2003年5月	132.6㎡	213.8万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	1980年2月	87.88㎡	107.9万円	2	2LDK
2024年2月	10,800万円	1980年2月	87.88㎡	122.9万円	2	2LDK
2024年2月	16,800万円	2005年5月	103.16㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年2月	24,980万円	2015年4月	83.74㎡	298.3万円	28	2LDK
2024年2月	3,700万円	2020年9月	20.61㎡	179.5万円	3	1K
2024年2月	20,980万円	2015年4月	80.34㎡	261.1万円	35	2LDK
2024年2月	11,800万円	2018年3月	63.24㎡	186.6万円	7	2LDK
2024年2月	5,680万円	1979年3月	46.21㎡	122.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,850万円	1999年3月	33.07㎡	116.4万円	5	1DK
2024年2月	21,000万円	2015年4月	82.42㎡	254.8万円	19	3LDK
2024年2月	19,400万円	2015年4月	82.42㎡	235.4万円	19	3LDK
2024年2月	4,180万円	1970年11月	51.5㎡	81.2万円	6	2LDK
2024年2月	11,980万円	2018年3月	63.24㎡	189.4万円	5	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA	東京都品川区東五反田２丁目７−５	2017年7月	20.19㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館	東京都品川区東五反田２丁目２０−１７	2001年10月	18.81㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−９	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス	東京都品川区東五反田２丁目１０−３	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス	東京都品川区東五反田２丁目１６−１	2001年6月	50.29㎡〜	7,568万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田	東京都品川区東五反田２丁目２１−１１	1976年2月	39.87㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール島津山南	東京都品川区東五反田２丁目４−４	2003年1月	19.03㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション	東京都品川区東五反田２丁目５−５	1980年5月	29.25㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ	東京都品川区東五反田２丁目１０−１	2010年6月	41.36㎡〜	7,839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田	東京都品川区東五反田２丁目４−６	2000年6月	50.08㎡〜	6,451万円〜	このマンションの相場を見る
ピロティ五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−７	1970年7月	28.89㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田	東京都品川区東五反田２丁目１９−１	1977年12月	45.56㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−１１	1979年1月	30.6㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド五反田	東京都品川区東五反田２丁目３−１０	1980年5月	24.3㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前	東京都品川区東五反田２丁目１−８	2001年11月	21.05㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山	東京都品川区東五反田２丁目２２−１６	2002年1月	55.9㎡〜	6,978万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山	東京都品川区東五反田２丁目１９ー４	2015年10月	20.74㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田	東京都品川区東五反田２丁目５−４	1997年9月	56.56㎡〜	6,695万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田	東京都品川区東五反田２丁目９−１	2009年1月	60.07㎡〜	1億1,020万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル高輪	東京都品川区北品川６丁目２−６	1980年12月	106.3㎡〜	8,770万円〜	このマンションの相場を見る

アクス御殿山の売却査定・相場情報

基本情報

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