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潮路東ハイツ55号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区八潮５丁目１０−５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
潮路東ハイツ55号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「潮路東ハイツ55号棟」は、東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩12分の場所に位置しています。竣工は1983年03月で、総戸数は118戸、地上14階建てのマンションです。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスが便利な点です。コンビニには、徒歩235mのローソン八潮五丁目店や徒歩753mのローソン勝島一丁目店、さらに徒歩791mのセブンイレブン品川SRCビル店などがあります。スーパーも徒歩327mにあるスーパーバリュー品川八潮店や徒歩542mのシティマーケット品川八潮店、徒歩847mのフレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店などが利用できます。
飲食店も豊富で、徒歩304mのそば処しなのや徒歩315mのスワンベーカリーパトリア品川店、 徒歩833mのサンローズ鮫洲試験場前店、徒歩845mのすき家ウィラ大井店、徒歩856mのはま寿司ウィラ大井店などがあります。
マンション近くにはさまざまな公共施設もあります。最寄りの病院には、徒歩121mの品川区八潮在宅介護支援センターや徒歩134mの品川区立八潮南特別養護老人ホーム、さらに徒歩206mの品川区八潮在宅サービスセンターがあります。薬局も充実しており、徒歩276mのサンドラッグ八潮店や徒歩428mの八潮調剤薬局、徒歩844mのスギ薬局ウィラ大井店が利用できます。
また、マンションから徒歩で行ける商業施設には、shinagawa seaside forest OVAL GARDENがあります。この施設は徒歩1195mほどの距離にあります。
さらに、周辺には八潮公園やしおじ公園、大井ふ頭中央海浜公園などの公園が点在しており、自然に囲まれた環境でリラックスできます。
教育施設については、徒歩205mの品川区児童センター八潮や徒歩229mの品川区立八潮学園、徒歩490mの明晴学園があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩194mの八潮中央保育園や徒歩302mの八潮西保育園、徒歩356mの八潮南保育園が利用できます。
「潮路東ハイツ55号棟」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。1983年に竣工されたマンションですが、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、公共施設などへのアクセスが良く、また公園や学校も近くにあるため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
潮路東ハイツ55号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格
潮路東ハイツ55号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路東ハイツ55号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
潮路東ハイツ55号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1984年3月 | 73.07㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 80.89㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,670万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 53.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 74.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 58.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.75㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1984年3月 | 91.13㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 81.01㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 69.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1983年3月 | 63.29㎡ | 66.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 62.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 94.32㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 87.31㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 48.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 79.19㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 1983年3月 | 74.44㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 1983年6月 | 72.82㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 74.78㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 64.5万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1983年6月 | 73.07㎡ | 76.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1983年6月 | 73.07㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,999万円 | 1984年3月 | 90.17㎡ | 66.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 63.29㎡ | 55.1万円 | 13 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 13 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 70.27㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,799万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 1983年8月 | 63.06㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 78.32㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮路南第2ハイツ28号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年8月 | 99.34㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台45号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６５号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６５ | 1983年3月 | 79.31㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ33号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 潮路北第1ハイツ62号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６７ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６４ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ29号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２９ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ27号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２７ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６６号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３４ | 1984年3月 | 79.19㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年1月 | 63.06㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ３４号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６７号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台46号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４６ | 1984年3月 | 79.68㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮浜２０号棟 | 東京都品川区八潮５丁目４−２０ | 1983年6月 | 73.07㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |