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潮路南第2ハイツ33号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
潮路南第2ハイツ33号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
潮路南第2ハイツ33号棟は、東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1984年に竣工し、地上14階建ての総戸数は41戸です。
マンション周辺には、生活に便利な施設が豊富に存在しています。徒歩圏内にコンビニがいくつかあります。最も近いローソンの距離は302mで、セブンイレブンも404mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、スーパーバリューやスーパー文化堂ウィラなどがあり、それぞれ292m、470mの距離に位置しています。
飲食店も充実しており、そば処しなのやスワンベーカリーなどが近くにあります。すき家やはま寿司、サイゼリヤなどもあり、それぞれ471mから477mの距離に位置しています。病院や薬局も近くにあり、八潮耳鼻咽喉科やむらくに皮フ科、スギ薬局などがあります。特に八潮調剤薬局は23mの距離で、非常に近くにあるため利便性が高いです。
大井消防署や品川区環境情報活動センターなどの公共施設も近くにあります。公園もしおじ公園や大井ふ頭中央海浜公園があり、それぞれ146mから429mの距離に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、品川区立八潮学園や品川区立 八潮南保育園などがあります。これらの施設はそれぞれ、最も近い保育園は71m、学園は427mの距離に位置しています。
潮路南第2ハイツ33号棟は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、住環境が非常に良いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
潮路南第2ハイツ33号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 港区, 目黒区, 川崎市幸区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格
潮路南第2ハイツ33号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路南第2ハイツ33号棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
潮路南第2ハイツ33号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,670万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 53.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 74.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 4LDK | |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 48.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 58.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.75㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1984年3月 | 91.13㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1983年6月 | 71.98㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 58.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年8月 | 81.01㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 69.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 62.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 94.32㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1984年8月 | 75.78㎡ | 50.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1984年2月 | 70.01㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 87.31㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1985年8月 | 63.29㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 71.62㎡ | 48.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 74.37㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 1985年8月 | 63.13㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 79.19㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 81.33㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 79.68㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1983年6月 | 102.7㎡ | 47.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 1983年3月 | 74.44㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 74.78㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 1983年6月 | 72.82㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 64.5万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1983年6月 | 73.07㎡ | 76.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1983年6月 | 73.07㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,999万円 | 1984年3月 | 90.17㎡ | 66.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 13 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 63.29㎡ | 55.1万円 | 13 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 81.25㎡ | 49.0万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,799万円 | 1983年3月 | 74.18㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 70.27㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 1983年8月 | 63.06㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 78.32㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1983年3月 | 79.26㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 1984年8月 | 79.19㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,298万円 | 1984年2月 | 69.45㎡ | 61.9万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮路南第2ハイツ28号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年8月 | 99.34㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台45号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路東ハイツ55号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１０−５５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６５号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６５ | 1983年3月 | 79.31㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮浜19号棟 | 東京都品川区八潮５丁目４−１９ | 1983年6月 | 71.98㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第1ハイツ62号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６７ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ２９号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | 78.32㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６４ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ29号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２９ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ27号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２７ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６６号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３４ | 1984年3月 | 79.19㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年1月 | 63.06㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ３４号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６７号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台46号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４６ | 1984年3月 | 79.68㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮浜２０号棟 | 東京都品川区八潮５丁目４−２０ | 1983年6月 | 73.07㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |