ベルベシティ用賀売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格(坪単価)
2,287万円 〜 4,419万円
(315万円 〜 322万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都世田谷区玉川台1丁目15−21
築年月1984年7月
総階数7階
総戸数49戸
間取り
アクセス

ベルベシティ用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルベシティ用賀は、1984年7月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は49戸です。東急田園都市線の「用賀」駅からは徒歩4分という好立地です。

マンション周辺には、コンビニが数軒あります。セブンイレブン世田谷用賀2丁目店やローソン用賀二丁目店はマンションから徒歩約244m、ファミリーマート用賀の杜店は約266mの距離にあります。スーパーも近くにあり、オーケー用賀駅前店やSUPER MARKET FUJI用賀店はマンションから約297m、東急ストアフードステーション用賀店は約413mの距離にあります。

飲食店も周辺に充実しています。焼肉ホドリ用賀店やピッツェリアマルデナポリ世田谷本店はマンションから徒歩約149m、なかむらややモスバーガー用賀店、キイハントーは約244mから256mの距離にあります。

健康面でも安心な環境です。周辺には長岡歯科やアースサポート世田谷の病院があり、パナソニックエイジフリー用賀デイセンターも徒歩約97mの場所にあります。薬局も近くにあり、あいりす薬局やウスイ薬局はマンションから約316mから340mの距離にあります。

公共施設としては、用賀まちづくりセンターや用賀出張所、用賀自転車等保管所が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。放課後等デイサービスウィング用賀や玉川台児童館、フィットバランス療術学院などが周辺に存在しています。

ベルベシティ用賀は周辺施設の充実した住環境を提供しています。さらに、用賀駅から徒歩4分という利便性に優れた立地も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベルベシティ用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ベルベシティ用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルベシティ用賀は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.9万円に比べて、築40年以上では235.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1LDK
41.41㎡
1階 北
1LDK
41.04㎡
1階 南西
1LDK
41.04㎡
2階 南西
1LDK
46.41㎡
2階 南西
1LDK
41.8㎡
2階 南西
1LDK
41.04㎡
3階 北
1LDK
41.8㎡
3階 南西
1LDK
41.04㎡
3階 南西
1LDK
41.8㎡
4階 南
ワンルーム
23.49㎡
5階 南西
1LDK
42.18㎡
5階 南西
1SLDK
44.1㎡
5階 南西
2DK
44.1㎡
5階 南西
1LDK
44.1㎡
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ベルベシティ用賀の存在する東京都世田谷区玉川台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円2004年8月47.45㎡126.0万円41LDK
2024年2月2,970万円2017年2月25.47㎡116.6万円51K
2023年12月10,480万円2008年1月70.62㎡148.4万円102LDK
2023年12月6,990万円2004年9月64.58㎡108.2万円63LDK
2023年12月3,000万円1984年12月36.4㎡82.4万円22K
2023年12月9,680万円2008年1月73.7㎡131.3万円22LDK
2023年12月4,480万円1978年5月60.06㎡74.6万円23LDK
2023年11月4,590万円1984年6月44.1㎡104.1万円51LDK
2023年11月9,880万円2007年11月72.01㎡137.2万円22LDK
2023年11月3,000万円2017年2月25.52㎡117.6万円61K
2023年11月5,780万円2004年8月54.62㎡105.8万円12LDK
2023年10月3,680万円1981年7月41.4㎡88.9万円22DK
2023年10月2,600万円1978年3月52.31㎡49.7万円73DK
2023年10月4,980万円2004年8月47.0㎡106.0万円41LDK
2023年9月2,500万円2009年1月22.82㎡109.6万円31DK
2023年9月5,980万円2002年6月52.28㎡114.4万円41LDK
2023年9月4,299万円1976年3月54.0㎡79.6万円42SLDK
2023年9月920万円1982年3月15.56㎡59.1万円4ワンルーム
2023年9月920万円1982年3月15.66㎡58.7万円4ワンルーム
2023年8月3,280万円1978年8月51.0㎡64.3万円12DK
2023年7月3,980万円1981年8月59.0㎡67.5万円33DK
2023年7月5,480万円1998年1月50.33㎡108.9万円42LDK
2023年7月10,500万円2008年1月71.5㎡146.9万円72LDK
2023年7月2,480万円1973年6月36.5㎡67.9万円61LDK
2023年5月5,480万円2002年6月44.51㎡123.1万円22LDK
2023年5月7,580万円1982年3月86.89㎡87.2万円12LDK
2023年5月7,880万円1982年3月86.89㎡90.7万円12LDK
2023年5月4,520万円2004年2月37.19㎡121.5万円41LDK
2023年5月3,480万円2004年8月35.16㎡99.0万円11LDK
2023年4月5,780万円1972年8月71.25㎡81.1万円23LDK
2023年4月9,480万円2007年3月85.33㎡111.1万円23LDK
2023年4月7,980万円1982年3月103.52㎡77.1万円23LDK
2023年4月7,380万円2021年10月59.41㎡124.2万円12LDK
2023年4月7,280万円1982年3月97.24㎡74.9万円23LDK
2023年3月2,800万円2017年2月25.6㎡109.4万円11K
2023年3月6,650万円2002年3月56.85㎡117.0万円22LDK
2023年2月880万円1982年2月18.04㎡48.8万円1ワンルーム
2023年2月7,980万円1982年3月103.5㎡77.1万円3LDK
2023年2月6,699万円2004年8月47.0㎡142.5万円42LDK
2023年2月4,280万円1998年1月50.33㎡85.0万円41LDK
2023年2月7,980万円1982年3月103.5㎡77.1万円23LDK
2023年2月6,699万円2004年8月56.4㎡118.8万円42LDK
2023年1月11,000万円2007年3月86.26㎡127.5万円133LDK
2023年1月10,980万円2007年11月85.05㎡129.1万円52LDK
2023年1月5,490万円2004年2月52.36㎡104.9万円11LDK
2023年1月6,280万円1998年1月64.0㎡98.1万円22LDK
2022年12月2,980万円1981年7月41.4㎡72.0万円32K
2022年12月5,200万円2021年10月38.77㎡134.1万円1LDK
2022年12月5,200万円2021年10月38.77㎡134.1万円-11LDK
2022年12月5,980万円2004年8月56.4㎡106.0万円41SLDK
2022年12月3,380万円1972年8月41.99㎡80.5万円42LDK
2022年11月9,890万円1999年7月78.14㎡126.6万円12SLDK
2022年11月7,280万円2021年10月57.51㎡126.6万円12LDK
2022年11月7,680万円2021年10月57.51㎡133.5万円22LDK
2022年10月3,780万円1990年6月36.63㎡103.2万円71LDK
2022年10月4,520万円2004年2月40.79㎡110.8万円41LDK
2022年10月2,480万円1989年7月31.4㎡79.0万円21LDK
2022年10月3,280万円1984年8月49.68㎡66.0万円23DK
2022年10月3,100万円2017年2月25.72㎡120.5万円51K
2022年9月3,980万円1984年6月44.1㎡90.2万円52K
2022年9月3,780万円1984年6月41.04㎡92.1万円31LDK
2022年9月2,100万円2001年9月21.13㎡99.4万円31K

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近隣のマンション情報

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専有面積:31.3㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都世田谷区瀬田3丁目12−12
築年月:2007年7月
専有面積:93.5㎡〜
相場価格:8,008万円
東京都世田谷区瀬田3丁目1−13
築年月:2008年2月
専有面積:62.9㎡〜
相場価格:6,765万円
東京都世田谷区瀬田3丁目6−6
築年月:2010年2月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:3,683万円
東京都世田谷区瀬田3丁目2−3
築年月:2017年1月
専有面積:23.44㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都世田谷区瀬田3丁目1−8
築年月:1974年11月
専有面積:37.42㎡〜
相場価格:2,097万円
東京都世田谷区瀬田3丁目5−12
築年月:1980年12月
専有面積:49.1㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都世田谷区瀬田3丁目12−21
築年月:1997年6月
専有面積:77.83㎡〜
相場価格:7,835万円
東京都世田谷区瀬田3丁目
築年月:1979年2月
専有面積:62.98㎡〜
相場価格:4,106万円
東京都世田谷区玉川台1丁目2−6
築年月:1990年12月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:3,752万円
東京都世田谷区玉川台1丁目8−18
築年月:2006年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川台1丁目13−11
築年月:2023年10月
専有面積:36.64㎡〜
相場価格:5,694万円
東京都世田谷区玉川台1丁目14−16
築年月:2002年12月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:3,568万円
東京都世田谷区玉川台1丁目12−7
築年月:1972年8月
専有面積:36.5㎡〜
相場価格:2,846万円
東京都世田谷区玉川台1丁目2−7
築年月:1978年8月
専有面積:46.19㎡〜
相場価格:2,982万円
東京都世田谷区玉川台1丁目7−6
築年月:2017年11月
専有面積:25.88㎡〜
相場価格:3,489万円
東京都世田谷区玉川台1丁目14−9
築年月:2002年3月
専有面積:43.37㎡〜
相場価格:5,144万円
東京都世田谷区玉川台1丁目9−23
築年月:1978年3月
専有面積:46.19㎡〜
相場価格:2,691万円
東京都世田谷区玉川台1丁目15−6
築年月:1981年8月
専有面積:61.32㎡〜
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東京都世田谷区玉川台1丁目5−8
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専有面積:50.33㎡〜
相場価格:4,734万円
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