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パレドール用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,607万円 〜 3,607万円 （240万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２丁目１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩6分の距離に位置する、16戸のマンションです。1984年に完成したこのマンションは、地上3階建てでありながら、魅力的な点がたくさんあります。
まず、周辺施設が充実していることが挙げられます。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあり、生活に便利です。また、コープみらいやオーケー、東急ストアといったスーパーも近くにあり、買い物も簡単に行えます。さらに、グリル&ダイニングやブタリアンレストラン、豊受オーガニクスショップ&レストランなどの飲食店も周囲にありますので、外食も楽しめます。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。ニチイホーム用賀や瀬田鍼灸整骨院などの医療施設が近くにあるため、安心して健康管理ができます。
近くには公共施設もあります。玉川消防署用賀消防出張所やエコプラザ用賀、世田谷区立玉川台図書館など、地域の安全や文化・教育活動に関わる施設も充実しています。さらに、フラワーランドや瀬田四丁目広場といった公園もあり、自然に触れることができる環境も整っています。
周辺には学校や保育園・幼稚園もありますので、家族連れにも住みやすいです。運動療育スパークスタジオ世田谷や放課後等デイサービスウィング用賀など、子供の遊びや学びの場も近くにあります。
「パレドール用賀」は、交通の利便性も高く、周辺施設が充実しているエリアに位置しており、暮らしやすい環境が整っています。1984年に竣工したこのマンションは、16戸と少ない戸数ながらも、魅力的な点がたくさんあります。ぜひ一度、パレドール用賀をご覧になってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パレドール用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
パレドール用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール用賀は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では234.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3DK
49.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 49.68㎡ | 南 | 2階 南(49.68㎡)を無料査定する |
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パレドール用賀の存在する東京都世田谷区玉川台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1981年8月 | 77.96㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1998年3月 | 18.73㎡ | 100.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2021年10月 | 53.36㎡ | 168.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 36.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1978年3月 | 52.31㎡ | 79.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 47.45㎡ | 121.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,970万円 | 2017年2月 | 25.47㎡ | 116.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2008年1月 | 70.62㎡ | 148.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2004年9月 | 64.58㎡ | 108.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1984年12月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2008年1月 | 73.7㎡ | 131.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1978年5月 | 60.06㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1984年6月 | 44.1㎡ | 104.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,880万円 | 2007年11月 | 72.01㎡ | 137.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2017年2月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 5,770万円 | 2004年8月 | 54.62㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年3月 | 52.31㎡ | 49.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 47.0㎡ | 106.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 2009年1月 | 22.82㎡ | 109.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2002年6月 | 52.28㎡ | 114.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 920万円 | 1982年3月 | 15.56㎡ | 59.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 920万円 | 1982年3月 | 15.66㎡ | 58.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年8月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 50.33㎡ | 108.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年8月 | 59.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 10,500万円 | 2008年1月 | 71.5㎡ | 146.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 36.5㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 44.51㎡ | 123.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 1982年3月 | 86.89㎡ | 90.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 1982年3月 | 86.89㎡ | 87.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,520万円 | 2004年2月 | 37.19㎡ | 121.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 35.16㎡ | 99.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1972年8月 | 71.25㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 2007年3月 | 85.33㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.52㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2021年10月 | 59.41㎡ | 124.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1982年3月 | 97.24㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2017年2月 | 25.6㎡ | 109.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 6,650万円 | 2002年3月 | 56.85㎡ | 117.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1982年2月 | 18.04㎡ | 48.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.5㎡ | 77.1万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 103.5㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 50.33㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,699万円 | 2004年8月 | 47.0㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,699万円 | 2004年8月 | 56.4㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 11,000万円 | 2007年3月 | 86.26㎡ | 127.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 85.05㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 2004年2月 | 52.36㎡ | 102.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 64.0㎡ | 98.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 41.4㎡ | 72.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2021年10月 | 38.77㎡ | 134.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 2021年10月 | 38.77㎡ | 134.1万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1972年8月 | 41.99㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 9,890万円 | 1999年7月 | 78.14㎡ | 126.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 2021年10月 | 57.51㎡ | 133.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2021年10月 | 57.51㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1990年6月 | 36.63㎡ | 103.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 31.4㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,520万円 | 2004年2月 | 40.79㎡ | 110.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1984年8月 | 49.68㎡ | 66.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 2017年2月 | 25.72㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 44.1㎡ | 90.2万円 | 5 | 2K |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 41.04㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１ | 1997年2月 | 61.63㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ玉川瀬田サウステラス | 東京都世田谷区瀬田５丁目５−１３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドエイト | 東京都世田谷区瀬田５丁目２−９ | 1978年6月 | 44.55㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４ー１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−６ | 1990年12月 | 36.63㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１ | 2023年10月 | 36.64㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６ | 2002年12月 | 30.88㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川台スカイマンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７ | 1972年8月 | 36.5㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−７ | 1978年8月 | 46.19㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目７−６ | 2017年11月 | 25.88㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス玉川台エレグラント | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９ | 2002年3月 | 43.37㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第1玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３ | 1978年3月 | 46.19㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６ | 1981年8月 | 61.32㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目５−８ | 1998年1月 | 50.33㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ玉川台 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１−３ | 1989年7月 | 31.4㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１４ | 1985年1月 | 26.4㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルベシティ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−２１ | 1984年7月 | 23.49㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |