ディオ正雀駅前の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,363万円〜 4,364万円（180万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府摂津市正雀本町１丁目２７−４
築年月	2013年2月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	61.75㎡〜 75.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	正雀駅徒歩1分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hINｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｼｬｯﾀｰ付親子ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

節水ﾄｲﾚ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元保安灯

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾄﾙﾈｰﾄﾞ浴槽

宅配･ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ディオ正雀駅前の

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人口予測から見た大阪府摂津市の資産性・将来性

ディオ正雀駅前の存在する大阪府摂津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	85,007	100.0
2020年	82,645	97.2
2025年	79,773	93.8
2030年	76,533	90.0
2035年	73,193	86.1
2040年	69,999	82.3
2045年	67,024	78.8

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市東淀川区, 守口市, 茨木市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り正雀駅の築年数で見たマンション価格

ディオ正雀駅前の最寄り正雀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオ正雀駅前は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ディオ正雀駅前の存在する大阪府摂津市正雀本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	2013年2月	66.32㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年2月	3,680万円	2013年1月	66.32㎡	55.5万円	14	2LDK
2024年2月	4,180万円	2013年1月	69.24㎡	60.4万円	8	3LDK
2024年1月	3,080万円	2011年2月	60.6㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年1月	3,280万円	2011年2月	67.35㎡	48.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	2013年2月	61.75㎡	56.4万円	14	3LDK
2023年3月	3,780万円	2013年1月	66.32㎡	57.0万円	7	2LDK
2022年12月	3,280万円	2011年2月	67.35㎡	48.7万円	6	2LDK
2022年12月	3,280万円	2011年2月	63.98㎡	51.3万円	6	2LDK
2022年6月	3,080万円	2011年3月	63.93㎡	48.2万円	10	3LDK
2022年4月	3,780万円	2011年2月	76.38㎡	49.5万円	10	3LDK
2021年5月	2,780万円	2011年3月	60.6㎡	45.9万円	6	3LDK
2020年12月	1,680万円	1991年11月	61.94㎡	27.1万円	5	2LDK
2020年9月	3,280万円	2013年1月	69.24㎡	47.4万円	7	3LDK
2019年9月	3,200万円	2013年1月	75.05㎡	42.6万円	9	2LDK
2019年7月	3,280万円	2011年2月	76.38㎡	42.9万円	5	3LDK
2018年11月	1,430万円	1991年11月	55.65㎡	25.7万円	2	2DK
2018年10月	2,790万円	2011年2月	62.67㎡	44.5万円	10	3LDK
2018年6月	1,290万円	1991年11月	62.18㎡	20.7万円	4	2LDK
2018年1月	3,580万円	2013年1月	75.05㎡	47.7万円	13	3LDK
2017年9月	3,080万円	2013年1月	66.32㎡	46.4万円	10	3LDK
2017年6月	2,680万円	2011年2月	63.93㎡	41.9万円	9	3LDK
2017年3月	2,780万円	2011年2月	67.35㎡	41.3万円	8	3LDK
2017年2月	2,480万円	2011年2月	67.35㎡	36.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ正雀

大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１

築年月：2011年2月

専有面積：60.6㎡〜

相場価格：2,936万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ正雀	大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１	2011年2月	60.6㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル正雀	大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−３０	1991年11月	55.65㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
ミライモスクエア	大阪府摂津市正雀１丁目８−８	2017年8月	67.03㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール正雀	大阪府摂津市正雀１丁目７−６	1997年11月	68.78㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
岸辺セントポリア	大阪府吹田市岸部南１丁目９−２４	1981年3月	59.32㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ岸辺	大阪府吹田市岸部南１丁目２４−１０	1979年12月	61.0㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
コラール別府	大阪府摂津市別府１丁目１６−１４	1990年3月	83.25㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野2号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−２	1992年5月	80.06㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１	1992年1月	69.03㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野3号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−３	1995年6月	61.52㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
リバライン井高野1号棟	大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１	1992年1月	69.03㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド吹田クラシオン	大阪府吹田市天道町１０−１９	2008年11月	62.14㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤシャトー千里	大阪府摂津市昭和園７−１２	1973年3月	60.5㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
千里丘ビューハイツ	大阪府摂津市昭和園８−１１	1973年10月	44.6㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
リッツパーク摂津駅前	大阪府摂津市鶴野２丁目９−２１	1999年8月	53.62㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ千里丘南	大阪府吹田市岸部中３丁目１５ー１２	1995年10月	63.0㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ南千里丘	大阪府摂津市南千里丘６−３７	2011年1月	55.12㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー南千里丘	大阪府摂津市南千里丘５−１３	2014年1月	52.91㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る