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正雀駅のマンション売却価格相場情報

正雀駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,177万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

正雀駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00040
3000万円台001121
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た正雀駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

正雀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

正雀周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た正雀駅エリアの資産性・将来性

正雀駅が所在する吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。 周囲の市区町村の81.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 摂津市, 大阪市東淀川区, 守口市, 茨木市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 374,468 100.0
2020年 388,610 103.8
2025年 388,050 103.6
2030年 385,213 102.9
2035年 380,214 101.5
2040年 373,448 99.7
2045年 365,925 97.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

正雀駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

正雀は8,777人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される吹田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：吹田駅 千里丘駅 岸辺駅 正雀駅 相川駅 摂津市駅 南摂津駅 瑞光四丁目駅 井高野駅 摂津駅 沢良宜駅

正雀駅周辺の売却相場

阪急京都本線

駅名 売却相場
茨木市 3,286万円
南茨木 2,537万円
摂津市 3,473万円
正雀 2,999万円
相川 2,661万円
上新庄 2,669万円
navigate_next阪急京都本線の駅ごと売却価格相場

正雀駅がある大阪府吹田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

大阪府吹田市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.4ヶ月
1LDK 8.1ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

正雀駅がある大阪府吹田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.7%

大阪府吹田市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -4.0%
2LDK -3.7%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.6%