ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
4,101万円〜 6,272万円（208万円〜 219万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府摂津市千里丘新町５−２２
築年月	2018年2月
総階数	20階
総戸数	824戸
専有面積	61.08㎡〜 94.77㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	岸辺駅徒歩7分正雀駅徒歩20分

施設・設備

総824戸

Ⅰ工区292戸

Ⅱ工区380戸

Ⅲ工区152戸

超高層20F

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｴｸｻｻｲｽﾞﾙｰﾑ

ﾏﾙﾁｽﾀｼﾞｵ

ｼﾞｬﾑｽﾀｼﾞｵ

ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝｼｱﾀｰ

国循健康管理ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

来客用2台

ｶｰｼｪｱ用2台

EV充電用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府摂津市の資産性・将来性

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの存在する大阪府摂津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	85,007	100.0
2020年	82,645	97.2
2025年	79,773	93.8
2030年	76,533	90.0
2035年	73,193	86.1
2040年	69,999	82.3
2045年	67,024	78.8

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市東淀川区, 茨木市, 守口市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸辺駅の築年数で見たマンション価格

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの最寄り岸辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.6万円に比べて、築40年以上では77.6万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの存在する大阪府摂津市千里丘新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,780万円	2018年2月	76.24㎡	62.7万円	14	3LDK
2024年4月	5,900万円	2019年1月	91.25㎡	64.7万円	6	4LDK
2024年4月	5,250万円	2019年1月	76.57㎡	68.6万円	17	3LDK
2024年3月	5,680万円	2019年7月	70.0㎡	81.1万円	20	3LDK
2024年2月	5,380万円	2019年7月	80.0㎡	67.3万円	6	3LDK
2024年2月	6,480万円	2018年2月	94.77㎡	68.4万円	6	3LDK
2024年2月	5,380万円	2020年1月	80.43㎡	66.9万円	2	4LDK
2024年2月	4,448万円	2020年1月	68.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2019年1月	80.58㎡	61.8万円	2	3SLDK
2023年11月	4,380万円	2018年2月	71.14㎡	61.6万円	3	3LDK
2023年10月	4,350万円	2019年1月	78.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2023年9月	4,980万円	2019年1月	80.58㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年9月	4,750万円	2019年1月	80.58㎡	58.9万円	7	3LDK
2023年9月	5,280万円	2019年1月	86.14㎡	61.3万円	8	3LDK
2023年7月	4,498万円	2019年1月	76.57㎡	58.7万円	2	3LDK
2023年7月	4,390万円	2018年2月	70.98㎡	61.8万円	6	3LDK
2023年6月	4,120万円	2018年2月	61.08㎡	67.5万円	15	2LDK
2023年6月	3,780万円	2018年2月	61.3㎡	61.7万円	8	2LDK
2023年6月	4,680万円	2019年1月	70.03㎡	66.8万円	20	3LDK
2023年4月	4,480万円	2019年1月	75.23㎡	59.6万円	7	3LDK
2023年3月	4,690万円	2019年1月	78.21㎡	60.0万円	14	3LDK
2023年3月	4,250万円	2019年1月	71.21㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年2月	4,480万円	2018年2月	67.86㎡	66.0万円	14	3LDK
2023年2月	4,580万円	2019年1月	78.21㎡	58.6万円	12	3LDK
2022年12月	4,370万円	2018年2月	70.25㎡	62.2万円	2	3LDK
2022年11月	5,370万円	2018年2月	79.56㎡	67.5万円	8	4LDK
2022年10月	4,390万円	2018年2月	70.98㎡	61.8万円	14	2LDK
2022年10月	4,980万円	2019年1月	75.23㎡	66.2万円	20	3SLDK
2022年10月	4,480万円	2019年1月	70.03㎡	64.0万円	12	3LDK
2022年9月	4,280万円	2018年2月	71.14㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年9月	4,480万円	2018年2月	71.14㎡	63.0万円	2	3LDK
2022年9月	4,580万円	2018年2月	71.14㎡	64.4万円	9	3LDK
2022年7月	4,560万円	2019年1月	70.03㎡	65.1万円	17	3LDK
2022年7月	3,980万円	2018年2月	61.08㎡	65.2万円	14	2LDK
2022年7月	3,880万円	2019年1月	65.08㎡	59.6万円	11	2LDK
2022年6月	4,390万円	2018年2月	70.26㎡	62.5万円	14	3LDK
2022年4月	4,550万円	2018年2月	70.98㎡	64.1万円	10	3LDK
2022年4月	4,650万円	2018年2月	70.92㎡	65.6万円	15	3LDK
2022年3月	4,280万円	2019年1月	75.23㎡	56.9万円	14	3LDK
2022年3月	3,780万円	2019年1月	65.08㎡	58.1万円	14	2LDK
2022年3月	4,390万円	2018年2月	61.08㎡	71.9万円	15	2LDK
2022年2月	4,500万円	2018年2月	76.24㎡	59.0万円	15	2LDK
2022年1月	4,680万円	2019年1月	76.57㎡	61.1万円	2	3LDK
2021年12月	4,880万円	2019年1月	87.5㎡	55.8万円	4	4LDK
2021年12月	4,780万円	2019年1月	80.58㎡	59.3万円	17	3LDK
2021年11月	4,690万円	2018年2月	71.14㎡	65.9万円	14	3LDK
2021年10月	3,850万円	2019年1月	70.03㎡	55.0万円	2	3LDK
2021年9月	6,250万円	2018年2月	94.77㎡	65.9万円	6	3LDK
2021年8月	3,850万円	2018年2月	61.3㎡	62.8万円	6	2LDK
2021年8月	5,700万円	2019年7月	80.58㎡	70.7万円	12	2SLDK
2021年6月	3,780万円	2019年1月	65.08㎡	58.1万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

パークナード吹田SSTエクラ

大阪府吹田市岸部中５丁目

築年月：2022年1月

専有面積：44.71㎡〜

相場価格：3,521万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア健都ザテラス	大阪府摂津市千里丘新町４−１０	2020年2月	56.96㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ千里1番館	大阪府吹田市樫切山４−２２	1995年1月	65.4㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウンC館	大阪府吹田市樫切山２１	1977年2月	64.26㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウンD館	大阪府吹田市樫切山２１−Ｄ	1977年2月	64.26㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウン	大阪府吹田市樫切山２１	1976年7月	64.26㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウンB棟	大阪府吹田市樫切山２１−Ｂ	1976年7月	64.26㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ千里2番館	大阪府吹田市樫切山４−５５	1994年7月	54.69㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウンE棟	大阪府吹田市樫切山２１	1977年7月	64.26㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
日興千里台スカイタウンA棟	大阪府吹田市樫切山２１−Ａ	1976年7月	64.26㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
コラール別府	大阪府摂津市別府１丁目１６−１４	1990年3月	83.25㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
千里山田BC団地A4棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1973年8月	71.42㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
エステ南千里Ａ棟	大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ	1989年7月	102.1㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田D団地A2棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1975年3月	66.3㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒューマンズガーデン万博公園南B棟	大阪府吹田市山田西１丁目７ーＢ	1999年1月	73.42㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
南千里パークハウス	大阪府吹田市山田西１丁目３２−１５	1998年7月	69.55㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田E団地A1棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1975年2月	63.7㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里山田A団地A8棟	大阪府吹田市山田西１丁目２２	1972年3月	63.16㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック南千里	大阪府吹田市山田西１丁目２４−５	1977年11月	58.62㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る