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サンヴェール正雀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,541万円 〜 2,657万円 （121万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府摂津市正雀１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
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人口予測から見た大阪府摂津市の資産性・将来性
サンヴェール正雀の存在する大阪府摂津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,007 | 100.0 |
| 2020年 | 82,645 | 97.2 |
| 2025年 | 79,773 | 93.8 |
| 2030年 | 76,533 | 90.0 |
| 2035年 | 73,193 | 86.1 |
| 2040年 | 69,999 | 82.3 |
| 2045年 | 67,024 | 78.8 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市東淀川区, 茨木市, 守口市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り正雀駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール正雀の最寄り正雀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンヴェール正雀は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 南西
3LDK
72.59㎡
4階 北東
3LDK
71.77㎡
5階 北
3LDK
72.58㎡
5階 南西
3LDK
68.78㎡
7階 南西
2LDK
68.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 72.59㎡ | 南西 | 4階 南西(72.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.77㎡ | 北東 | 4階 北東(71.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.58㎡ | 北 | 5階 北(72.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.78㎡ | 南西 | 5階 南西(68.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.78㎡ | 南西 | 7階 南西(68.78㎡)を無料査定する |
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サンヴェール正雀の存在する大阪府摂津市正雀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 70.3㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2017年7月 | 70.0㎡ | 52.7万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 2017年7月 | 70.3㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 70.3㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2017年7月 | 72.9㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2017年8月 | 71.68㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2017年7月 | 67.03㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 68.78㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 73.03㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2017年7月 | 71.68㎡ | 47.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,150万円 | 2017年7月 | 67.03㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 2017年7月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 2017年7月 | 84.53㎡ | 51.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1997年11月 | 72.58㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,610万円 | 2017年7月 | 72.9㎡ | 49.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1997年11月 | 72.59㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1997年11月 | 71.77㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,399万円 | 1997年11月 | 68.78㎡ | 34.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,600万円 | 1997年11月 | 68.78㎡ | 23.3万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ正雀 | 大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１ | 2011年2月 | 60.6㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル正雀 | 大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−３０ | 1991年11月 | 55.65㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ正雀駅前 | 大阪府摂津市正雀本町１丁目２７−４ | 2013年2月 | 61.75㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミライモスクエア | 大阪府摂津市正雀１丁目８−８ | 2017年8月 | 67.03㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードグラン吹田SST | 大阪府吹田市岸部中５丁目 | 2022年3月 | 68.44㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード吹田SSTエクラ | 大阪府吹田市岸部中５丁目 | 2022年1月 | 44.71㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラール別府 | 大阪府摂津市別府１丁目１６−１４ | 1990年3月 | 83.25㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野2号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−２ | 1992年5月 | 80.06㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野3号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−３ | 1995年6月 | 61.52㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野1号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド吹田クラシオン | 大阪府吹田市天道町１０−１９ | 2008年11月 | 62.14㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤシャトー千里 | 大阪府摂津市昭和園７−１２ | 1973年3月 | 60.5㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里丘ビューハイツ | 大阪府摂津市昭和園８−１１ | 1973年10月 | 44.6㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツパーク摂津駅前 | 大阪府摂津市鶴野２丁目９−２１ | 1999年8月 | 53.62㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘A棟 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 49.45㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 49.45㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘B棟 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 50.42㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ千里丘南 | 大阪府吹田市岸部中３丁目１５ー１２ | 1995年10月 | 63.0㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ南千里丘 | 大阪府摂津市南千里丘６−３７ | 2011年1月 | 55.12㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |