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ジーベック亀戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,420万円 〜 3,379万円 （313万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸５丁目２７ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジーベック亀戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジーベック亀戸」は、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。2015年2月に竣工され、28戸の住戸があります。地上8階建てというコンパクトな建物ですが、その中には魅力的なポイントがたくさんあります。
まず、周辺施設の充実度が目を引きます。コンビニエンスストアには「ファミリーマート 亀戸四丁目店」が徒歩143m、「ローソン 亀戸水神店」が徒歩244mにあります。スーパーマーケットには「マックスバリュエクスプレス 亀戸センタープラザ店」が徒歩278m、「まいばすけっと 江東亀戸5丁目店」が徒歩305m、「大黒屋 亀戸店」が徒歩315mと、食品や日用品の買い物にも便利です。また、飲食店も豊富で、「よしのや」や「升寿し」、「ファームイン」などが徒歩数十メートルの距離にあります。
生活の健康面に関しても安心感があります。近くには「津田歯科医院」が徒歩156m、「そよ風定期巡回かめいど」が徒歩201m、「柳沼歯科医院」が徒歩220mにあります。また、薬局も近くにいくつかあり、「コスモ薬局亀戸店」は徒歩327m、「ファーマライズ薬局亀戸店」は徒歩368m、「コスモ薬局」は徒歩406mと、医薬品の購入にも困りません。
このマンションの周辺には、商業施設はありませんが、周辺の公共施設や公園も充実しています。たとえば、「城東警察署 水神森地域安全センター」が徒歩45m、「ソフトパワー」が徒歩309m、「亀戸水神地区集会所」が徒歩322mにあります。また、子供が遊べる「香取児童遊園」も徒歩442mにあります。
さらに、教育の面でも不安はありません。近くには「東京都立江東商業高校」が徒歩199m、「江東区立水神小学校」が徒歩209m、「江東区立第二亀戸中学校」が徒歩270mに位置しています。保育園・幼稚園も「アンジェリカ亀戸保育園」が徒歩217m、「ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園」が徒歩270m、「グローバルキッズ亀戸園」が徒歩361mと、子供を育てる環境も整っています。
以上のように、「ジーベック亀戸」は周辺にさまざまな施設があり、暮らしやすい立地であることが伝わるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ジーベック亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格
ジーベック亀戸の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジーベック亀戸は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.9万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
35.64㎡
2階 南東
1K
25.52㎡
7階 南東
１Ｋ(洋 8.1)
25.52㎡
7階 南東
1K
25.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 35.64㎡ | 北東 | 2階 北東(35.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 2階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(洋 8.1) | 25.52㎡ | 南東 | 7階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 7階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
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ジーベック亀戸の存在する東京都江東区亀戸５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 2007年9月 | 62.1㎡ | 68.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 8 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 東京都墨田区立花１丁目１１−１ | 1996年9月 | 60.4㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ | 2016年9月 | 36.0㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目４−２０ | 1999年8月 | 59.13㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花1号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−１ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花2号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | 66.08㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花3号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−６ | 1986年12月 | 50.22㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−１８ | 2000年9月 | 68.27㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０ー１４ | 2017年1月 | 25.75㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０−１４ | 2017年11月 | 25.75㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 東京都墨田区立花１丁目１０−１９ | 2000年11月 | 76.34㎡〜 | 5,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシャンス立花 | 東京都墨田区立花１丁目４−１９ | 1991年2月 | 52.98㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目４５−７ | 2017年1月 | 25.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ダイナスティ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３８−４ | 1995年11月 | 58.76㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークス亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目１−６ | 1997年8月 | 56.32㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン亀戸3 | 東京都江東区亀戸５丁目３４−１９ | 2014年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３６−６ | 2009年8月 | 65.82㎡〜 | 6,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィ亀戸 | 東京都江東区亀戸５丁目３３−１７ | 2009年6月 | 23.95㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
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