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デュオステージ押上シャインコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,502万円 〜 4,193万円 （230万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 36.0㎡ 〜 56.68㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場
ｻｲﾝEV)
性能評価書
デュオステージ押上シャインコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュオステージ押上シャインコートは、2016年9月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は40戸であり、交通アクセスは都営浅草線「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩11分と便利です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、コンビニではファミリーマート 押上十間橋通り店(137m)やセブンイレブン 墨田京島2丁目店(283m)、セブンイレブン 墨田押上1丁目店(408m)があります。また、スーパーではアコレ 押上3丁目店(196m)、東武ストア 業平店(505m)、Olympic(オリンピック) 墨田文花店(515m)などが利用できます。飲食店も中華楼(63m)、鉄板焼遊(125m)、奥尻(233m)、東大門(283m)、off COFFEE(オフ コーヒー)(286m)など、さまざまなジャンルが揃っています。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。たとえば、高石内科胃腸科(82m)や輝接骨院(83m)、高石整形外科医院(109m)などの医療施設が近くにあります。薬局もあけぼの薬局墨田店(57m)やクオール薬局押上店(117m)、創健調剤薬局(308m)など利用できます。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。西あずま集会所(247m)やすみだ中小企業センター(249m)、押上集会所(349m)などの公共施設が近隣にあります。公園は押上第二児童遊園(150m)や押上第一児童遊園(166m)、文花公園(197m)などがあります。学校としては墨田区立文花中学校(99m)やすみだメディアラボ(154m)、私立情報経営イノベーション専門職大学(221m)が利用できます。保育園・幼稚園もあり、文花保育園(199m)や幼保連携型認定こども園共愛館保育園(231m)、あづま幼稚園(261m)が近くにあります。
デュオステージ押上シャインコートは、周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。交通アクセスも良いため、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
デュオステージ押上シャインコートの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格
デュオステージ押上シャインコートの最寄り押上（スカイツリー前）駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ押上シャインコートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では152.2万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオステージ押上シャインコートの存在する東京都墨田区立花１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,660万円 | 2018年5月 | 25.8㎡ | 103.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 68.04㎡ | 87.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1996年2月 | 65.41㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 52.28㎡ | 57.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 70.03㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1998年9月 | 66.74㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2014年2月 | 68.97㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 36.18㎡ | 65.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 32.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年1月 | 26.99㎡ | 51.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1991年2月 | 57.2㎡ | 66.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 88.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 19.2㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,240万円 | 2017年3月 | 25.81㎡ | 86.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 59.13㎡ | 53.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 64.31㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 69.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1991年2月 | 83.16㎡ | 42.1万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 69.64㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1999年6月 | 64.57㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 18.88㎡ | 55.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 60.24㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1987年9月 | 57.46㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,470万円 | 1984年9月 | 51.61㎡ | 67.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1991年2月 | 70.86㎡ | 67.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2019年1月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1998年10月 | 58.03㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 53.98㎡ | 64.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1990年2月 | 64.99㎡ | 48.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 75.7㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1980年1月 | 36.66㎡ | 45.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1986年12月 | 55.08㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 76.37㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1987年9月 | 57.46㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1998年9月 | 62.11㎡ | 77.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 64.31㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1999年9月 | 64.9㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 61.01㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1994年3月 | 54.9㎡ | 69.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 75.21㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 75.71㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ2番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１４ | 2007年9月 | 22.23㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ押上 | 東京都墨田区文花１丁目１７−２ | 2006年10月 | 20.5㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区文花１丁目１４ー９ | 2016年8月 | 36.0㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 東京都墨田区文花１丁目３２−２ | 2004年8月 | 65.4㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ押上イースト | 東京都墨田区文花１丁目１１−１２ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上トゥーレ | 東京都墨田区文花１丁目１８−１２ | 2018年6月 | 25.87㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ1番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１３ | 2007年10月 | 22.32㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ亀戸 | 東京都墨田区文花１丁目３１−３ | 2000年3月 | 60.75㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上ガーデンシティ | 東京都墨田区業平５丁目１−１８ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 5,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 業平ハイツ | 東京都墨田区業平５丁目７−１ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 東京都墨田区業平５丁目３−３ | 2017年2月 | 25.35㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |