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グランヴァン亀戸2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,341万円 〜 6,140万円 （300万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸６丁目４１ー１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランヴァン亀戸2の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン亀戸2の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン亀戸2は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.8万円に比べて、築40年以上では193.7万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
67.67㎡
5階 北東
１Ｋ
25.39㎡
6階 北東
1K
25.39㎡
6階 東
1K
25.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.67㎡ | 東 | 2階 東(67.67㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.39㎡ | 北東 | 5階 北東(25.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.39㎡ | 北東 | 6階 北東(25.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.47㎡ | 東 | 6階 東(25.47㎡)を無料査定する |
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グランヴァン亀戸2の存在する東京都江東区亀戸６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 400万円 | 1981年5月 | 109.7㎡ | 3.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 55.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2008年11月 | 75.6㎡ | 43.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1999年8月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 43.89㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.5㎡ | 101.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年8月 | 3,100万円 | 2016年1月 | 61.53㎡ | 50.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年8月 | 750万円 | 2012年12月 | 74.2㎡ | 10.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,999万円 | 1998年2月 | 65.91㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 1985年5月 | 40.19㎡ | 61.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,550万円 | 1982年7月 | 54.0㎡ | 47.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1996年11月 | 45.21㎡ | 30.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1985年12月 | 41.2㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 7,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 233.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年7月 | 1,599万円 | 2008年11月 | 34.73㎡ | 46.0万円 | 7 | 1R |
| 2019年7月 | 3,190万円 | 1982年3月 | 35.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 52.25㎡ | 43.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 990万円 | 2012年1月 | 25.83㎡ | 38.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 2008年5月 | 20.8㎡ | 119.2万円 | 1 | 1R |
| 2019年6月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 93.72㎡ | 45.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1991年12月 | 48.68㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 77.5万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 165.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 133.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 32.89㎡ | 72.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 84.91㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 22,900万円 | 2008年11月 | 34.73㎡ | 659.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 3,299万円 | 1973年3月 | 44.79㎡ | 73.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 108.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年2月 | 3,990万円 | 1982年6月 | 34.61㎡ | 115.3万円 | 4 | 1R |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1985年12月 | 41.2㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,798万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 2,520万円 | 1987年4月 | 48.8㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 570万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 17.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 980万円 | 2004年8月 | 72.73㎡ | 13.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 700万円 | 2008年11月 | 87.34㎡ | 8.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,598万円 | 2001年3月 | 40.59㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 81.55㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 1974年5月 | 39.6㎡ | 80.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1990年2月 | 72.15㎡ | 20.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 80.68㎡ | 30.7万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク | 東京都江東区亀戸７丁目３９−１４ | 2019年2月 | 55.25㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ亀戸ソレアード | 東京都江東区亀戸７丁目４９−２ | 2004年8月 | 56.85㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見コーポビアネーズ | 東京都江東区亀戸７丁目４−１０ | 1977年6月 | 32.85㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレゾール亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目３９−１８ | 2008年4月 | 30.0㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目６１−６ | 1998年2月 | 46.16㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマークス亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目５−８ | 1989年9月 | 16.43㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目３０−１７ | 1980年11月 | 49.19㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ亀戸第1・5号棟 | 東京都江東区亀戸７丁目３９−５ | 1974年3月 | 23.07㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフロントテラス亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目４０−１５ | 2013年2月 | 61.54㎡〜 | 5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目４１−３ | 2017年11月 | 66.11㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸中央公園 | 東京都江東区亀戸７丁目１２−６ | 1992年3月 | 18.76㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸3 | 東京都江東区亀戸７丁目９−１４ | 2012年1月 | 25.57㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ亀戸デュー | 東京都江東区亀戸７丁目４０−１１ | 2015年10月 | 25.5㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモーデ亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目３８−１１ | 2008年9月 | 24.5㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ亀戸第2・2号棟 | 東京都江東区亀戸７丁目３９−２ | 1974年3月 | 24.3㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー亀戸マンション | 東京都江東区亀戸７丁目２−８ | 1982年4月 | 44.1㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ亀戸第1・6号棟 | 東京都江東区亀戸７丁目３９−６ | 1974年6月 | 24.3㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目６０ー１６ | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグゼアゼスト亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目１０ー６ | 2011年11月 | 25.29㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 東京都江東区亀戸７丁目６３−３ | 2016年1月 | 61.52㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |