秀和亀戸天神橋レジデンスの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
999万円〜 4,040万円（201万円〜 211万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸２丁目６−３０
築年月	1973年11月
総階数	11階
総戸数	181戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩9分亀戸駅徒歩11分亀戸水神駅徒歩19分

秀和亀戸天神橋レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和亀戸天神橋レジデンス」は、1973年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は181戸で、交通アクセスとしてはJR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設に恵まれている点です。約9分の距離には「ファミリーマート江東亀戸二丁目店」と「セブンイレブンオリナス錦糸町店」があり、さらに「セブンイレブン墨田横川5丁目店」も約10分の距離に位置しています。また、食料品を調達するには「カスミフードスクエアオリナス錦糸町店」と「新鮮市場亀戸店」というスーパーが近くにあります。さらに業務用スーパーの「業務スーパー亀戸店」も徒歩で行ける距離にあります。

周辺には様々な飲食店もあり、そのいくつかを紹介します。例えば、徒歩2分の距離にある「菜苑」や、「株式会社船橋屋本店」、「割烹若福」などがあります。さらに、「串工房とりあえず」や「マユール」といった店舗も徒歩圏内に存在します。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。例えば、「わらび内科ペインクリニック」や「天神歯科クリニック」、「槙原歯科オリナス錦糸町インプラントセンター」といった病院が徒歩圏内に位置しており、また「杉下薬局」や「クローバー薬局」、「アイン薬局錦糸町店」といった薬局も近くにあります。

公共施設の面では、「城東警察署天神橋交番」や「太平四丁目集会所」、「東京簡易裁判所墨田庁舎」といった施設も徒歩圏内にあります。さらに、数多くの公園や学校も周辺に存在しており、例えば「あかしや児童遊園」と「横川東公園」と「錦糸公園」という公園が近くにあります。また、「江東区立第一亀戸小学校」と「墨田区立柳島小学校」といった学校も徒歩圏内に位置しています。さらに、「マミーズエンジェル亀戸保育園」と「陽だまり保育園」と「クオリスキッズ亀戸保育園」といった保育園・幼稚園も近くに存在しています。

このように、秀和亀戸天神橋レジデンスは周辺に様々な施設が揃っており、住環境として大変暮らしやすい場所です。マンション自体も181戸と大規模であり、快適な生活を送るための設備が充実しています。また、地上11階建ての建物であるため、眺望も良く、多くの緑を感じることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

秀和亀戸天神橋レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

秀和亀戸天神橋レジデンスの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和亀戸天神橋レジデンスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

54.39㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	54.39㎡	東	2階東(54.39㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.21㎡	北東	2階北東(63.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	16.45㎡	北東	2階北東(16.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.39㎡	東	3階東(54.39㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.21㎡	北東	3階北東(63.21㎡)を無料査定する
4	1SLDK	63.21㎡	北東	4階北東(63.21㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.21㎡	北東	4階北東(63.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.21㎡	北東	5階北東(63.21㎡)を無料査定する
5	2SLDK	63.21㎡	東	5階東(63.21㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.39㎡	東	5階東(54.39㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.21㎡	北東	6階北東(63.21㎡)を無料査定する
7	3DK	54.39㎡	北東	7階北東(54.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	54.39㎡	南	8階南(54.39㎡)を無料査定する
8	3DK	54.39㎡	北東	8階北東(54.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	54.39㎡	東	8階東(54.39㎡)を無料査定する
9	3LDK	54.39㎡	北東	9階北東(54.39㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.21㎡	北東	9階北東(63.21㎡)を無料査定する
10	3DK	54.39㎡	北東	10階北東(54.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	54.39㎡	北東	10階北東(54.39㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.39㎡	東	10階東(54.39㎡)を無料査定する
10	1LDK	54.39㎡	北東	10階北東(54.39㎡)を無料査定する
11	3LDK	54.39㎡	東	11階東(54.39㎡)を無料査定する
11	2LDK	63.21㎡	北東	11階北東(63.21㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,580万円	2022年1月	40.84㎡	185.6万円	19	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年11月	46.56㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2003年3月	86.77㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	2012年2月	65.08㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,180万円	2007年2月	75.35㎡	95.3万円	1	1SLDK
2024年4月	3,980万円	1983年5月	53.33㎡	74.6万円	7	2LDK
2024年4月	6,880万円	2016年1月	71.82㎡	95.8万円	7	3LDK
2024年4月	5,480万円	2002年2月	62.1㎡	88.2万円	6	1LDK
2024年4月	7,180万円	2008年11月	81.06㎡	88.6万円	16	3LDK
2024年4月	4,250万円	2007年9月	62.1㎡	68.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,480万円	1982年3月	34.65㎡	71.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,780万円	1980年11月	59.14㎡	63.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2LDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	3,280万円	1981年2月	54.54㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	1,080万円	1989年10月	16.8㎡	64.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	3,980万円	1985年3月	61.04㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年3月	67.86㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年3月	2,380万円	2008年3月	21.0㎡	113.3万円	4	1K
2024年3月	7,950万円	2008年11月	96.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	2008年5月	22.87㎡	96.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	840万円	1989年7月	18.9㎡	44.4万円	5	1K
2024年3月	1,680万円	1977年7月	32.85㎡	51.1万円	5	2K
2024年3月	4,780万円	2004年8月	70.2㎡	68.1万円	4	2SLDK
2024年3月	6,500万円	2021年12月	36.2㎡	179.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,580万円	2007年9月	54.58㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年3月	4,690万円	1999年1月	78.39㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1985年5月	38.17㎡	78.1万円	2	3K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビレッタ亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３−１３	1973年3月	33.81㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス	東京都江東区亀戸２丁目３９−１３	1981年1月	51.42㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸駅前公園	東京都江東区亀戸２丁目２８−１５	1996年11月	56.46㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸5ミライエ	東京都江東区亀戸２丁目７−１３	2015年6月	25.44㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３５−５	2004年12月	23.69㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸カナメビル	東京都江東区亀戸２丁目４３−８	1981年5月	41.61㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第2	東京都江東区亀戸２丁目４２−６	1989年10月	16.8㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４４−２	1989年10月	21.22㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム亀戸	東京都江東区亀戸２丁目８−１１	1994年3月	50.24㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ天神ハイツ	東京都江東区亀戸２丁目８−１２	1979年3月	37.31㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地7号棟	東京都江東区亀戸２丁目６−７	1969年7月	54.0㎡〜	3,176万円〜	このマンションの相場を見る
サンゼウス亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４３−７	2005年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸4	東京都江東区亀戸２丁目３０−３	2013年8月	25.32㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ亀戸第2	東京都江東区亀戸２丁目３９−１１	1995年7月	20.79㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３３−８	2015年9月	32.89㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールガーデン亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３２−１	2005年2月	47.08㎡〜	4,625万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンアクアヴェル亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３０−１０	2008年12月	22.8㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地8号棟	東京都江東区亀戸２丁目６−８	1969年7月	51.8㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA亀戸Ⅳ	東京都江東区亀戸２丁目３１−２	2020年3月	25.52㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地6号棟	東京都江東区亀戸２丁目６−６	1967年7月	54.24㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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