ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
5,353万円〜 6,484万円（261万円〜 272万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸３丁目４５−１７
築年月	2002年11月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	64.72㎡〜 78.68㎡
間取り	3LDK
アクセス	亀戸駅徒歩10分

施設・設備

全戸角部屋

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Wﾛｯｸ

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス」は、2002年11月に竣工された地上13階建てのマンションです。全36戸あり、駅から徒歩10分と交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と生活の利便性にあります。近くには、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、新鮮市場や業務スーパー、Olympicといったスーパーマーケットも歩いて数分の距離にあります。

飲食店も豊富で、帯広ロッキー亀戸店やDURAMENTEI(ドゥラメンテイ)、梅よし鮨、ハンアリー、ピザハットなどがあります。病院への距離も近く、天神通りクリニックや天神歯科クリニック、フェルナスデンタルクリニックといった施設が周囲にあります。薬局もクローバー薬局やアイセイ薬局、東京生活館が利用できます。

公共施設も充実しており、城東警察署天神橋交番や亀戸西地区集会所、亀戸北地区集会所が近くにあります。公園も徒歩圏内にあるため、散歩やジョギングなどのレジャーシーンにも適しています。

教育施設としては、江東区立第一亀戸小学校や専門学校読売自動車大学校、江東区立香取小学校が近くにあります。保育園や幼稚園も複数あり、マミーズエンジェル亀戸保育園やクオリスキッズ亀戸保育園、陽だまり保育園などが利用できます。

「ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス」は、周辺施設の充実と住環境の良さが魅力のマンションです。交通の便もよく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価513.7万円に比べて、築40年以上では196.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンスの存在する東京都江東区亀戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2SLDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	3,280万円	1981年2月	54.54㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	6,280万円	2008年11月	70.76㎡	88.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK
2024年3月	1,080万円	1989年10月	16.8㎡	64.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	2003年3月	67.86㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年3月	3,980万円	1985年3月	61.04㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	2008年3月	21.0㎡	113.3万円	4	1K
2024年3月	7,950万円	2008年11月	96.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	2008年5月	22.87㎡	96.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	840万円	1989年7月	18.9㎡	44.4万円	5	1K
2024年3月	1,680万円	1977年7月	32.85㎡	51.1万円	5	2K
2024年3月	4,780万円	2004年8月	70.2㎡	68.1万円	4	2SLDK
2024年3月	3,580万円	2007年9月	54.58㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年3月	6,300万円	2021年12月	36.2㎡	174.0万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1985年5月	38.17㎡	78.1万円	2	3K
2024年3月	4,800万円	1999年1月	78.39㎡	61.2万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2000年2月	69.57㎡	86.0万円	7	3LDK
2024年2月	3,280万円	1985年5月	41.2㎡	79.6万円	2	2DK
2024年2月	990万円	1974年6月	24.3㎡	40.7万円	6	1DK
2024年2月	5,380万円	1999年8月	59.66㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,780万円	1980年1月	51.03㎡	54.5万円	3	2DK
2024年2月	5,980万円	2019年1月	63.56㎡	94.1万円	8	3LDK
2024年2月	950万円	1989年10月	17.4㎡	54.6万円	8	ワンルーム
2024年2月	950万円	1989年10月	17.4㎡	54.6万円	7	ワンルーム
2024年2月	3,780万円	1980年11月	60.57㎡	62.4万円	4	2LDK

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ビレッタ亀戸

東京都江東区亀戸２丁目３−１３

築年月：1973年3月

専有面積：33.81㎡〜

相場価格：2,005万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビレッタ亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３−１３	1973年3月	33.81㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス	東京都江東区亀戸２丁目３９−１３	1981年1月	51.42㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸駅前公園	東京都江東区亀戸２丁目２８−１５	1996年11月	56.46㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸5ミライエ	東京都江東区亀戸２丁目７−１３	2015年6月	25.44㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３５−５	2004年12月	23.69㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸カナメビル	東京都江東区亀戸２丁目４３−８	1981年5月	41.61㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第2	東京都江東区亀戸２丁目４２−６	1989年10月	16.8㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４４−２	1989年10月	21.22㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム亀戸	東京都江東区亀戸２丁目８−１１	1994年3月	50.24㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ天神ハイツ	東京都江東区亀戸２丁目８−１２	1979年3月	37.31㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
秀和亀戸天神橋レジデンス	東京都江東区亀戸２丁目６−３０	1973年11月	16.45㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地7号棟	東京都江東区亀戸２丁目６−７	1969年7月	54.0㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
サンゼウス亀戸	東京都江東区亀戸２丁目４３−７	2005年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸4	東京都江東区亀戸２丁目３０−３	2013年8月	25.32㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ亀戸第2	東京都江東区亀戸２丁目３９−１１	1995年7月	20.79㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３３−８	2015年9月	32.89㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールガーデン亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３２−１	2005年2月	47.08㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンアクアヴェル亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３０−１０	2008年12月	22.8㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地8号棟	東京都江東区亀戸２丁目６−８	1969年7月	51.8㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA亀戸Ⅳ	東京都江東区亀戸２丁目３１−２	2020年3月	25.52㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

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