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パークサイド日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,127万円 〜 2,412万円 （235万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目６０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイド日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイド日本橋」は、1979年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は30戸です。交通アクセス面では、都営新宿線「浜町」駅まで徒歩1分という利便性があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さと自然環境の良さです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが揃っており、利便性が高いです。具体的には、距離によると、徒歩で行ける距離にローソン日本橋浜町二丁目店(194m)やまいばすけっと日本橋浜町2丁目店(104m)があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。
また、病院や薬局、公共施設も周辺に充実しており、安心して生活することができます。具体的には、距離によると、ナルー整骨院(33m)や久松警察署(247m)などがあります。
緑豊かな浜町公園や千代田公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。
総合すると、パークサイド日本橋は交通アクセスが便利でありながら、周辺には必要な施設が揃っている快適な住環境であると言えます。家族連れや自然が好きな方にとっては特にマッチしたマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークサイド日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
パークサイド日本橋の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド日本橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価518.7万円に比べて、築40年以上では265.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
ワンルーム
20.02㎡
3階 南西
ワンルーム
16.98㎡
3階 西
ワンルーム
18.87㎡
4階 北西
ワンルーム
15.89㎡
5階 西
ワンルーム
18.87㎡
6階 西
ワンルーム
18.87㎡
6階 西
1DK
33.41㎡
7階 西
ワンルーム
18.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.02㎡ | 西 | 2階 西(20.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.98㎡ | 南西 | 3階 南西(16.98㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.87㎡ | 西 | 3階 西(18.87㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.89㎡ | 北西 | 4階 北西(15.89㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.87㎡ | 西 | 5階 西(18.87㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.87㎡ | 西 | 6階 西(18.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.41㎡ | 西 | 6階 西(33.41㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.03㎡ | 西 | 7階 西(18.03㎡)を無料査定する |
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パークサイド日本橋の存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２−８ | 2013年3月 | 48.37㎡〜 | 6,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目２３−５ | 2003年3月 | 20.63㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０ | 2004年12月 | 50.61㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 1981年7月 | 55.84㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 東京都中央区東日本橋２丁目１８−３ | 2008年3月 | 45.21㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目５−３ | 2011年10月 | 40.01㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド | 東京都中央区東日本橋２丁目２５−４ | 2004年3月 | 23.94㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−８ | 2005年1月 | 41.47㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目４−１０ | 2014年11月 | 53.16㎡〜 | 7,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１４−５ | 2001年2月 | 31.1㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第5 | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−１１ | 2004年3月 | 20.95㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１６−１ | 2012年11月 | 25.5㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー | 東京都中央区東日本橋２丁目２７−３ | 1998年2月 | 53.52㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク日本橋ミュゲット | 東京都中央区東日本橋２丁目９−１ | 2005年5月 | 54.44㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１−１１ | 2003年12月 | 46.65㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VORT東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 2015年12月 | 65.84㎡〜 | 9,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２１−１ | 1995年2月 | 78.24㎡〜 | 9,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール柳橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２８−８ | 1978年7月 | 37.32㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目３−２ | 2004年6月 | 50.15㎡〜 | 5,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目４−１１ | 2001年8月 | 19.21㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |