ファミール日本橋浜町グランスイートの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,700万円〜 13,442万円（389万円〜 415万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋浜町１丁目４−１３
築年月	2003年1月
総階数	13階
総戸数	83戸
専有面積	22.93㎡〜 111.76㎡
間取り	1K/1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	浜町駅徒歩1分馬喰町駅徒歩5分人形町駅徒歩6分

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

Wﾛｯｸ

TES床暖房

100年ｺﾝｸﾘ

浄水器

定額常接IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

ファミール日本橋浜町グランスイートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファミール日本橋浜町グランスイート」は、2003年に竣工した地上13階建てのマンションです。都営新宿線「浜町」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、高速スーパーのまいばすけっとも徒歩圏内に複数店舗あります。また、トラットリア・コッレや東京洋菓子倶楽部、日本橋逢鳥などの飲食店も近くにあります。さらに、薬局や病院、公共施設も近隣に充実しています。

また、徒歩圏内には久松警察署や久松町区民館、公園や学校、保育園・幼稚園もあり、住環境の良さがうかがえます。

ファミール日本橋浜町グランスイートは、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いため、生活に便利で快適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ファミール日本橋浜町グランスイートの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格

ファミール日本橋浜町グランスイートの最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール日本橋浜町グランスイートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.5万円に比べて、築40年以上では264.4万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール日本橋浜町グランスイートの存在する東京都中央区日本橋浜町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,200万円	2017年4月	40.71㎡	152.3万円	3	1LDK
2024年4月	9,580万円	2020年1月	54.67㎡	175.2万円	7	2LDK
2024年4月	11,400万円	2015年11月	66.52㎡	171.4万円	9	2LDK
2024年4月	5,780万円	2003年1月	43.6㎡	132.6万円	8	1LDK
2024年4月	7,499万円	2020年1月	47.2㎡	158.9万円	5	2LDK
2024年4月	5,100万円	2010年11月	43.62㎡	116.9万円	5	1LDK
2024年4月	4,880万円	2008年8月	41.01㎡	119.0万円	10	1LDK
2024年4月	7,499万円	2020年2月	47.6㎡	157.5万円	5	2LDK
2024年4月	14,480万円	2019年2月	65.66㎡	220.5万円	11	3LDK
2024年4月	8,980万円	2011年11月	58.52㎡	153.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,980万円	1987年1月	57.87㎡	103.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,780万円	1987年1月	33.05㎡	114.4万円	3	1LDK
2024年4月	5,250万円	2011年10月	40.35㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年4月	5,280万円	2010年8月	40.52㎡	130.3万円	2	1LDK
2024年4月	6,080万円	2012年7月	44.2㎡	137.6万円	8	1LDK
2024年3月	2,480万円	1999年10月	20.95㎡	118.4万円	5	ワンルーム
2024年3月	8,380万円	1999年12月	53.79㎡	155.8万円	5	2LDK
2024年3月	7,880万円	2011年2月	56.61㎡	139.2万円	6	2LDK
2024年3月	1,700万円	1980年10月	28.72㎡	59.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	12,980万円	2017年7月	68.06㎡	190.7万円	12	3LDK
2024年3月	8,980万円	1988年12月	84.96㎡	105.7万円	9	3LDK
2024年3月	14,700万円	2018年1月	75.39㎡	195.0万円	5	2LDK
2024年2月	8,480万円	1999年11月	53.9㎡	157.3万円	7	1LDK
2024年2月	4,280万円	2010年10月	40.88㎡	104.7万円	7	1LDK
2024年2月	4,980万円	2004年3月	42.6㎡	116.9万円	13	1LDK
2024年2月	8,280万円	2011年2月	56.61㎡	146.3万円	2	2LDK
2024年2月	9,480万円	1998年2月	67.39㎡	140.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,620万円	1984年9月	17.22㎡	94.1万円	11	-
2024年2月	2,990万円	1980年6月	34.52㎡	86.6万円	2	1LDK
2024年2月	8,380万円	2017年4月	57.72㎡	145.2万円	3	2LDK
2024年2月	8,980万円	1999年10月	64.57㎡	139.1万円	9	2LDK
2024年2月	5,250万円	1987年1月	57.87㎡	90.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,480万円	1977年10月	45.1㎡	55.0万円	5	2DK
2024年1月	7,980万円	2010年5月	55.74㎡	143.2万円	10	2LDK
2024年1月	2,180万円	1974年1月	28.27㎡	77.1万円	4	ワンルーム
2024年1月	3,380万円	1999年2月	32.07㎡	105.4万円	2	1DK
2024年1月	1,620万円	1984年9月	17.22㎡	94.1万円	10	ワンルーム
2024年1月	4,700万円	2010年5月	41.78㎡	112.5万円	8	1LDK
2023年12月	7,980万円	2011年10月	53.46㎡	149.3万円	7	1LDK
2023年12月	5,180万円	2008年2月	40.32㎡	128.5万円	2	1LDK
2023年12月	11,980万円	2006年1月	79.81㎡	150.1万円	14	2LDK
2023年12月	4,780万円	2002年4月	38.21㎡	125.1万円	8	1K
2023年12月	5,250万円	2005年6月	40.89㎡	128.4万円	4	1LDK
2023年12月	9,298万円	1988年12月	75.83㎡	122.6万円	7	3LDK
2023年12月	8,480万円	2020年8月	55.13㎡	153.8万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	2020年1月	55.26㎡	180.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,100万円	1980年7月	40.59㎡	101.0万円	2	1LDK

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ライオンズ東日本橋

東京都中央区東日本橋２丁目２−８

築年月：2013年3月

専有面積：48.37㎡〜

相場価格：6,818万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目２−８	2013年3月	48.37㎡〜	6,818万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目２３−５	2003年3月	20.63㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０	2004年12月	50.61㎡〜	5,651万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィップ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目	1981年7月	55.84㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東日本橋リバーテラス	東京都中央区東日本橋２丁目１８−３	2008年3月	45.21㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目５−３	2011年10月	40.01㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド	東京都中央区東日本橋２丁目２５−４	2004年3月	23.94㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
東日本橋デュープレックスポーション	東京都中央区東日本橋２丁目１５−８	2005年1月	41.47㎡〜	4,699万円〜	このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目４−１０	2014年11月	53.16㎡〜	7,466万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目１４−５	2001年2月	31.1㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋第5	東京都中央区東日本橋２丁目１５−１１	2004年3月	20.95㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目１６−１	2012年11月	25.5㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー	東京都中央区東日本橋２丁目２７−３	1998年2月	53.52㎡〜	5,481万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋ミュゲット	東京都中央区東日本橋２丁目９−１	2005年5月	54.44㎡〜	6,774万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目１−１１	2003年12月	46.65㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
VORT東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目	2015年12月	65.84㎡〜	9,607万円〜	このマンションの相場を見る
リノア東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目２１−１	1995年2月	78.24㎡〜	9,032万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール柳橋	東京都中央区東日本橋２丁目２８−８	1978年7月	37.32㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目３−２	2004年6月	50.15㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目４−１１	2001年8月	19.21㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る

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