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セジョリ江戸川橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,081万円 〜 5,994万円 （387万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町３６２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セジョリ江戸川橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セジョリ江戸川橋は、2012年04月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅で、徒歩2分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設があり、快適な生活が送れる点です。近隣には、コンビニやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。例えば、ファミリーマート江戸川橋駅西店までは徒歩140m、セブンイレブン江戸川橋店までは徒歩145mです。また、飲食店も多く、食ぱん道江戸川橋店ややきとりの扇屋江戸川橋店などがあります。これらのお店は、徒歩数十メートル圏内にありますので、いつでも気軽に利用できます。
また、健康面でも安心な環境が整っています。周辺にはこぐれ理学診療クリニックや江戸川橋鈴木クリニックなどの病院があり、徒歩数十メートルで受診できます。また、薬局も充実しており、薬局くすりの福太郎江戸川橋店ややまぶき薬局などが近くにあります。
さらに、コミュニティ施設も充実しています。近隣には山吹町地域交流館やキングレコード株式会社などがあり、地域のイベントや文化交流に参加する機会が豊富です。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。東京都立新宿山吹高校やSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園などが徒歩圏内にあります。
セジョリ江戸川橋は、交通の利便性に恵まれた場所に位置し、周辺施設も充実しています。日常生活に必要なものは全て近くで調達できるため、快適な暮らしを実現できるマンションといえます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セジョリ江戸川橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
セジョリ江戸川橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ江戸川橋は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セジョリ江戸川橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
1K
26.35㎡
7階 北
1K
28.03㎡
8階 北
1K
28.37㎡
9階 北
1LDK
44.13㎡
9階 北
1LDK
50.29㎡
10階 北
1DK
37.34㎡
10階 北
1LDK
43.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 26.35㎡ | 北 | 6階 北(26.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 28.03㎡ | 北 | 7階 北(28.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 28.37㎡ | 北 | 8階 北(28.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.13㎡ | 北 | 9階 北(44.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.29㎡ | 北 | 9階 北(50.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 37.34㎡ | 北 | 10階 北(37.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.06㎡ | 北 | 10階 北(43.06㎡)を無料査定する |
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セジョリ江戸川橋の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,495万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 61.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年10月 | 84.6㎡ | 174.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 164.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,500万円 | 2017年6月 | 75.46㎡ | 205.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 171.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 180.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 160.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 23.76㎡ | 125.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 45.37㎡ | 142.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 185.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 94.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 167.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 150.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,580万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 166.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 137.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2017年10月 | 71.0㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2020年8月 | 25.23㎡ | 150.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 148.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 148.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 136.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,720万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 148.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 42.14㎡ | 141.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.99㎡ | 83.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2020年8月 | 45.77㎡ | 141.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2021年12月 | 22.35㎡ | 151.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,100万円 | 2016年4月 | 34.35㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,298万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 135.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 152.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 165.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 57.04㎡ | 157.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2019年9月 | 64.38㎡ | 170.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2020年8月 | 25.53㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.9㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,150万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 143.8万円 | 2 | 1LDK |
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| 朝日関口マンション | 東京都文京区関口１丁目２４−６ | 1982年11月 | 28.58㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |