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早稲田鶴巻町パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,573万円 〜 7,629万円 （338万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
1Fは屋内駐車場
浄水器
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
強制換気S
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
OCNｼｽﾃﾑ
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
早稲田鶴巻町パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「早稲田鶴巻町パークホームズ」は、1998年3月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は57戸であり、交通の利便性も良いため、多くの方に魅力的な住まいとなっています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩4分と近く、交通の利便性が高いことが特徴です。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの便利な施設が多数あります。ファミリーマートやまいばすけっと、セブンイレブンなどのコンビニも徒歩数分圏内にあり、生活に必要なものを手に入れるのがとても便利です。さらに、砂場や笹屋、手打ち蕎麦汐見などの飲食店も周辺にあるため、美味しい食事を楽しむこともできます。
また、病院や薬局も充実しており、安心して健康管理ができます。矢島歯科クリニックやなかやまクリニック、やまぶき薬局なども近くにあります。
さらに、鶴巻町地域交流館や鶴巻図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、文化活動や学習にも便利な環境です。また、東京都立新宿山吹高校や新宿区立鶴巻小学校などの学校や、ほっぺるランド早稲田鶴巻町やSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園などの保育施設も周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
以上のような周辺施設の充実が、「早稲田鶴巻町パークホームズ」の魅力であり、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
早稲田鶴巻町パークホームズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
早稲田鶴巻町パークホームズの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田鶴巻町パークホームズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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早稲田鶴巻町パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
1LDK
64.09㎡
3階 南
2LDK
64.45㎡
3階 北東
2LDK
64.45㎡
3階 東
2LDK
54.55㎡
3階 南
1SLDK
64.09㎡
4階 東
2LDK
54.55㎡
5階 南西
3LDK
73.7㎡
5階 南
2LDK
67.94㎡
6階 東
2LDK+S（納戸）
64.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 64.09㎡ | 南 | 3階 南(64.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.45㎡ | 南 | 3階 南(64.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.45㎡ | 北東 | 3階 北東(64.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.55㎡ | 東 | 3階 東(54.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 64.09㎡ | 南 | 3階 南(64.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.55㎡ | 東 | 4階 東(54.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.7㎡ | 南西 | 5階 南西(73.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.94㎡ | 南 | 5階 南(67.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 64.3㎡ | 東 | 6階 東(64.3㎡)を無料査定する |
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早稲田鶴巻町パークホームズの存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1983年2月 | 50.5㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 153.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 21.93㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 64.3㎡ | 124.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1977年4月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 36,000万円 | 1983年9月 | 420.78㎡ | 85.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.27㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 67.94㎡ | 124.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 121.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,840万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2018年6月 | 37.0㎡ | 134.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 110.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 20.88㎡ | 128.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 4,370万円 | 1970年10月 | 66.54㎡ | 65.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,980万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 154.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1982年7月 | 50.14㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 56.31㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2016年5月 | 25.34㎡ | 128.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1970年10月 | 55.25㎡ | 50.3万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2018年6月 | 60.88㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1977年5月 | 39.05㎡ | 66.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2022年9月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 23.91㎡ | 104.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 54.55㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 36.11㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 39.42㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,250万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 100.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 2016年5月 | 25.67㎡ | 128.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 138.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 71.01㎡ | 147.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1990年5月 | 22.98㎡ | 65.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1978年4月 | 47.78㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 2011年3月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,990万円 | 1982年7月 | 47.58㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 123.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,310万円 | 2007年2月 | 20.88㎡ | 110.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2010年1月 | 22.34㎡ | 102.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 3,760万円 | 2018年6月 | 30.12㎡ | 124.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,800万円 | 2007年7月 | 22.91㎡ | 122.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2013年1月 | 25.71㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウノビル | 東京都新宿区天神町 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |