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ラコント新宿セントラルパークアパートメントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,171万円 〜 8,266万円 （433万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 31.82㎡ 〜 61.2㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙ活用ｾｷｭﾘﾃｨｰｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
CATV
1F3戸
3戸1EV
ラコント新宿セントラルパークアパートメントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラコント新宿セントラルパークアパートメント」は、2005年06月に竣工した地上14階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
マンション内には39戸の住戸があり、周辺施設も充実しています。すぐ近くには、コンビニ「ファミリーマート 新宿十二社店」(98m)や「ファミリーマート 西新宿五丁目店」(132m)、さらには「セブンイレブン 十二社店」(142m)があり、日常の買い物も便利です。また、スーパー「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」(183m)も徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、マンションから徒歩数十メートルの距離に「カレーハウスCoCo壱番屋 西新宿五丁目駅前通店」(13m)や「マクドナルド 西新宿5丁目店」(39m)、「麺家さざんか」(40m)、「焼肉うしやま 本店」(41m)、「THEMEALS」(47m)などがあります。外食やテイクアウトも楽しめますね。
医療施設も充実しており、マンションからも徒歩数十メートルの距離に「伊藤外科(医療法人社団)」(13m)や「新宿内視鏡クリニック」(97m)、「西新宿5丁目駅前眼科」(97m)があります。薬局も近くにあるため、病院で処方された薬の調剤も簡単です。
マンションから徒歩数十メートルの距離には、商業施設「SHUKNOVA(シュクノバ)」(281m)もあり、お買い物やショッピングも楽しめます。
また、公共施設も多く周辺に点在しており、マンションの近くには「新宿警察署 熊野神社前交番」(59m)や「在東京ツバル名誉総領事館」(84m)、「新宿区民ギャラリー」(147m)などがあります。さらに、新宿中央公園(271m)や二軒家公園(395m)も近くにあり、自然を感じることもできます。
周辺には多くの学校や保育園・幼稚園もあります。「東放学園アトリエクマノ」(98m)や「アイビージュニア」(307m)、「新宿区立新宿養護学校」(338m)が近くにあります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。
「ラコント新宿セントラルパークアパートメント」は、交通の利便性や周辺の施設の充実など、快適な生活を送るには理想的なマンションです。ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ラコント新宿セントラルパークアパートメントの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
ラコント新宿セントラルパークアパートメントの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント新宿セントラルパークアパートメントは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.1万円に比べて、築40年以上では293.2万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラコント新宿セントラルパークアパートメントの存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
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