ドミール常盤台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区常盤台４丁目３２−６
築年月	1980年3月
総階数	7階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩1分

ドミール常盤台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドミール常盤台」は、1980年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。東武東上線「上板橋」駅から徒歩1分と、交通アクセスの便も抜群です。

周辺には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、セブンイレブン板橋常盤台4丁目店は徒歩36m、イトーヨーカドー上板橋店は徒歩62mと、日常生活に便利な場所に位置しています。

また、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。上板橋第四小学校や保育園、幼稚園も徒歩圏内に数多くあります。

さらに、公共施設として板橋警察署上板橋駅前交番や板橋区役所地域センター常盤台なども近くにあり、安心して生活できる環境です。

周辺には公園もあり、リフレッシュする緑の空間を提供してくれます。

「ドミール常盤台」は、交通の便利さや生活に必要な施設が近くに揃ったマンションです。+

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ドミール常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

ドミール常盤台の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール常盤台は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.4万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ドミール常盤台の存在する東京都板橋区常盤台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,500万円	1977年4月	30.01㎡	50.0万円	1	1DK
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年3月	6,980万円	2009年7月	70.67㎡	98.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年7月	44.85㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2003年8月	96.26㎡	53.8万円	1	2SLDK
2024年3月	5,480万円	2004年7月	56.26㎡	97.4万円	5	1LDK
2024年2月	4,980万円	2024年4月	55.31㎡	90.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1987年10月	29.41㎡	50.3万円	3	2K
2023年9月	2,780万円	2006年3月	39.97㎡	69.6万円	4	1LDK
2023年9月	1,580万円	1970年10月	31.59㎡	50.0万円	4	1DK
2023年9月	1,499万円	1970年10月	25.35㎡	59.1万円	5	1DK
2023年8月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	3K
2023年7月	5,280万円	2003年10月	75.44㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,699万円	1970年10月	33.59㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年7月	1,499万円	1970年10月	31.59㎡	47.5万円	5	1DK
2023年6月	1,080万円	1977年2月	46.07㎡	23.4万円	5	3DK
2023年5月	4,680万円	2003年10月	66.49㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	2DK
2023年5月	790万円	1988年11月	17.47㎡	45.2万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,950万円	2006年3月	21.64㎡	90.1万円	52	1K
2023年1月	1,980万円	1970年10月	36.92㎡	53.6万円	6	1DK
2023年1月	2,250万円	2006年10月	26.2㎡	85.9万円	3	1K
2023年1月	1,980万円	1974年4月	46.87㎡	42.2万円	4	1SLDK
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1DK
2022年12月	1,280万円	1970年10月	36.18㎡	35.4万円	7	1LDK
2022年11月	1,180万円	1969年4月	26.94㎡	43.8万円	4	1DK
2022年11月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	7	2LDK
2022年11月	880万円	1970年10月	25.35㎡	34.7万円	6	ワンルーム
2022年10月	2,280万円	2019年12月	25.81㎡	88.3万円	2	1K
2022年9月	4,380万円	2009年7月	51.63㎡	84.8万円	6	1LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年8月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	1SLDK
2022年6月	2,600万円	2019年12月	25.81㎡	100.7万円	1	1K
2022年6月	2,495万円	1973年2月	54.0㎡	46.2万円	7	2LDK
2022年6月	5,580万円	2004年7月	56.26㎡	99.2万円	11	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年4月	46.87㎡	35.8万円	4	2LDK
2022年6月	1,280万円	1972年10月	36.05㎡	35.5万円	1	3DK
2022年6月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	3	1LDK
2022年6月	3,680万円	1988年4月	54.62㎡	67.4万円	3	2LDK
2022年5月	5,680万円	2004年7月	56.26㎡	101.0万円	8	2LDK
2022年5月	3,280万円	1979年8月	54.75㎡	59.9万円	6	3LDK
2022年5月	2,980万円	1979年8月	59.4㎡	50.2万円	6	3LDK
2022年5月	1,880万円	1972年10月	36.05㎡	52.1万円	6	1K
2022年5月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2022年4月	1,280万円	1970年10月	36.92㎡	34.7万円	7	2DK
2022年3月	4,080万円	1988年4月	76.42㎡	53.4万円	4	3LDK
2022年3月	1,580万円	1974年4月	46.87㎡	33.7万円	3	1LDK
2022年2月	2,580万円	1974年4月	51.0㎡	50.6万円	3	1SLDK

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近隣のマンション情報

アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,208万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	47.51㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
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