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オープンレジデンシア小竹向原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,226万円 〜 9,191万円 （404万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区向原３丁目１０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 33.73㎡ 〜 71.59㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア小竹向原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア小竹向原」は、2022年07月に竣工された地上5階建てのマンションです。51戸あるマンションは、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数軒あります。スーパーマーケットも、いさみ屋やアコレ、まいばすけっとが近くにあります。また、飲食店も豊富で、お酒の美術館やシュルプリース、クリオロ本店、サイマーケット、vivo daily standなどが徒歩数十メートルの距離にあります。
医療施設も近くにあり、たにもとクリニックや敬愛病院、広瀬歯科医院などが利用できます。薬局も至近距離にいくつかあり、ツルハ 調剤薬局小竹向原店やよしだ薬局などがあります。
公共施設も充実しており、板橋区立小茂根図書館や小茂根一丁目集会所、向原ホールなども近くにあります。公園も多く、根の上遺跡緑地や大谷口二丁目緑地、千早四丁目児童遊園などがすぐ近くにあります。
教育環境も整っており、練馬区立小竹小学校や板橋区立あいキッズ 向原小学校、板橋区立向原小学校などが近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も多く、生活クラブ保育園ぽむ・向原やドレミガーデン プリスクール インターナショナル、向原保育園などが利用できます。
「オープンレジデンシア小竹向原」は周辺の施設に恵まれ、住環境が整った魅力的なマンションです。交通アクセスも良く、生活に便利な施設が近くに揃っています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
オープンレジデンシア小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア小竹向原は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア小竹向原の存在する東京都板橋区向原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 98.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.49㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 98.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 52.25㎡ | 47.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 60.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 899万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 898万円 | 1973年2月 | 21.01㎡ | 42.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.38㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2002年3月 | 60.63㎡ | 101.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1973年3月 | 26.73㎡ | 47.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 43.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 870万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 34.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2006年8月 | 27.42㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 97.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 103.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.98㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,100万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 84.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 700万円 | 1980年10月 | 30.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 2K |
| 2022年4月 | 4,650万円 | 2002年3月 | 58.89㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 33.37㎡ | 15.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 58.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 1985年12月 | 48.06㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 1 | 2DK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 82.62㎡ | 96.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 118.54㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 2 | 1DK |
| 2021年9月 | 930万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 36.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年8月 | 7,800万円 | 2013年1月 | 83.19㎡ | 93.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 66.07㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1973年10月 | 30.45㎡ | 22.3万円 | 3 | 2K |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 990万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 30.2万円 | 2 | 2DK |
| 2020年10月 | 7,280万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2020年10月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 880万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 36.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 55.15㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 72.9㎡ | 88.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 47.91㎡ | 37.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 50.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 44.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1973年3月 | 26.73㎡ | 44.1万円 | 1 | 1DK |
| 2020年6月 | 4,500万円 | 2013年1月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,300万円 | 1968年3月 | 44.37㎡ | 51.8万円 | 1 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,499万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 47.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 62.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,960万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 93.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,680万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 34.9万円 | 3 | 1DK |
オープンレジデンシア小竹向原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−４ | 2003年9月 | 30.78㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティルロワイヤル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５ | 2000年2月 | 53.55㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０ | 2006年1月 | 40.32㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原アーバンフォルム | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２ | 1999年3月 | 57.7㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅5号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１−５ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第２住宅３号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルシェール江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６ | 1980年10月 | 42.51㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２ | 1975年5月 | 51.48㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原団地 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅1号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２３−８ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋3番館 | 東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８ | 2009年1月 | 20.08㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５ー２０ | 2014年10月 | 25.55㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２０−８ | 2000年2月 | 63.55㎡〜 | 4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファビル | 東京都板橋区小茂根１丁目２１−４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |