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ときわ第1マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,481万円 〜 2,796万円 （173万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ときわ第1マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ときわ第1マンション」は、1967年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は58戸です。マンションへのアクセスは東武東上線「上板橋」駅から徒歩2分と非常に便利です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは「ファミリーマート 上板橋駅北口店」が94m、
「ファミリーマート 上板橋駅店」が146m、
「セブンイレブン 上板橋駅前店」が154mと近く、スーパーは「イトーヨーカドー 上板橋店」が219m、
「まいばすけっと 上板橋駅西店」が238m、
「BeLX(ベルクス) 板橋中台店」が328mといった具体的な距離を記載しています。
また、周囲にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、「ネパールインドダイニング・スルエシー」や「ジャンカレー 上板橋店」、「やきとりの扇屋 上板橋店」、「Tomo達」、「ローレル」といった店舗があります。これらのお店はすぐ近くに位置しており、気軽に利用することができます。
さらに、健康や医療に関する施設も充実しています。たとえば、「上板橋北口整骨院」や「うえだ歯科クリニック」、「人間ドック会館クリニック」といった施設が近くにあります。薬局も「上板橋鈴薬局」や「マツモトキヨシ 上板橋北口店」、「トモズ 上板橋北口店」といった薬局が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、「板橋警察署 上板橋駅前交番」が166m、「七軒家集会所」が199m、「中台地域センター」が359mと近く、公園も近隣には存在しません。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、学生や子育て世帯にも適した環境となっています。
以上のように、「ときわ第1マンション」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っています。暮らしやすい住環境であり、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ときわ第1マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
ときわ第1マンションの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわ第1マンションは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
53.53㎡
4階 北
2LDK
50.36㎡
4階 北
2LDK
49.32㎡
4階 北
2DK
47.51㎡
5階 北
2LDK
53.26㎡
5階 北
2LDK
47.51㎡
7階 北
2LDK
49.29㎡
7階 南西
2DK
49.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 53.53㎡ | 北 | 4階 北(53.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.36㎡ | 北 | 4階 北(50.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.32㎡ | 北 | 4階 北(49.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.51㎡ | 北 | 4階 北(47.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.26㎡ | 北 | 5階 北(53.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.51㎡ | 北 | 5階 北(47.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.29㎡ | 北 | 7階 北(49.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.29㎡ | 南西 | 7階 南西(49.29㎡)を無料査定する |
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ときわ第1マンションの存在する東京都板橋区上板橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 46.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 39.5万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 69.01㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1972年11月 | 57.91㎡ | 42.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 71.23㎡ | 76.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 71.23㎡ | 76.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 56.1㎡ | 71.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 61.52㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 55.75㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 57.15㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1984年12月 | 56.1㎡ | 44.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1981年11月 | 66.8㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1981年2月 | 15.28㎡ | 53.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1985年3月 | 50.35㎡ | 71.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.4㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1972年9月 | 42.49㎡ | 58.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,790万円 | 1976年2月 | 81.8㎡ | 119.7万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1976年2月 | 81.8㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年11月 | 56.04㎡ | 44.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,970万円 | 1976年2月 | 51.85㎡ | 38.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 60.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 57.91㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 53.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1996年5月 | 67.56㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1983年3月 | 48.96㎡ | 65.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 72.01㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 2006年2月 | 24.27㎡ | 76.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1984年11月 | 57.2㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 48.45㎡ | 59.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1972年11月 | 53.32㎡ | 54.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,999万円 | 1991年5月 | 37.36㎡ | 53.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 62.64㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,499万円 | 1973年4月 | 62.64㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,848万円 | 1996年5月 | 67.56㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,848万円 | 1996年5月 | 63.53㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1976年2月 | 77.61㎡ | 32.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1976年2月 | 81.8㎡ | 48.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1976年2月 | 77.26㎡ | 51.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 57.91㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 46.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1967年3月 | 53.26㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1972年11月 | 53.22㎡ | 44.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 48.45㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1991年5月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1972年11月 | 60.07㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,299万円 | 1973年4月 | 62.64㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 53.22㎡ | 35.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,950万円 | 1996年3月 | 63.18㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋2番館 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ | 1985年3月 | 41.64㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一新井ハイツ | 東京都板橋区上板橋３丁目２４−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ハウス | 東京都板橋区上板橋３丁目１−１ | 1971年9月 | 40.06㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ上板橋マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目１７−７ | 1983年3月 | 48.96㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木原公園サニーハイツ | 東京都板橋区若木１丁目２１−１５ | 1983年6月 | 45.92㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木ローヤルコーポ | 東京都板橋区若木１丁目７−１０ | 1975年7月 | 36.54㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークエステート上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２７−１ | 1996年9月 | 57.69㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目１９−２ | 2003年11月 | 55.16㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノアール東武練馬 | 東京都板橋区若木１丁目２７ー２０ | 2011年10月 | 21.44㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 東京都板橋区若木１丁目２７−１６ | 2006年2月 | 63.86㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋第2 | 東京都板橋区中台１丁目２３−１ | 2000年6月 | 40.37㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上板橋 | 東京都板橋区中台１丁目３１−４ | 2006年7月 | 55.78㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |