サンハイツ上板ビルの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,972万円〜 3,966万円（200万円〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都板橋区上板橋３丁目５−１
築年月	1985年2月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩2分

サンハイツ上板ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ上板ビル」は、1985年02月に竣工された地上3階のマンションです。東武東上線「上板橋」駅からは徒歩2分でアクセスが可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニは何軒かあります。一番近いのはファミリーマート上板橋駅北口店で、距離は164mです。他にもファミリーマート上板橋駅店やミニストップ上板橋店も近くにあります。

また、スーパーも多くあります。イトーヨーカドー上板橋店やまいばすけっと上板橋駅西店、BeLX(ベルクス) 板橋中台店などがあり、いずれも徒歩数百メートル圏内にあります。

飲食店も充実しています。辛麺サソリやつる瀬菓子店、ジャンカレー上板橋店などが目の前にあり、ネパールインドダイニング・スルエシーやあづま寿司も徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も充実しており、上板橋病院や松下皮膚科クリニック、上板橋鈴薬局などが近くにあります。

周辺には商業施設はありませんが、板橋警察署上板橋駅前交番や七軒家集会所、中台地域センターなどの公共施設も近くにあります。公園はありませんが、上板橋看護専門学校や板橋区立若木小学校、板橋区立児童館上板橋などの学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ上板橋園や慈誠会上板橋エキチカ保育園、キッズドリーム園ナーサリー上板橋などがあります。

このように、サンハイツ上板ビルは周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。必要な日常用品や食事、医療、教育に関する施設が近くに揃っているため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンハイツ上板ビルの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 川口市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ上板ビルの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ上板ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.4万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

49.14㎡

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2階北

ワンルーム

64.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	49.14㎡	南西	1階南西(49.14㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	64.29㎡	北	2階北(64.29㎡)を無料査定する

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サンハイツ上板ビルの存在する東京都板橋区上板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1972年11月	55.02㎡	46.9万円	14	-
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	3DK
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1972年11月	57.91㎡	42.8万円	12	2LDK
2024年2月	5,480万円	2005年1月	71.23㎡	76.9万円		2LDK
2024年1月	5,480万円	2005年1月	71.23㎡	76.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,990万円	1984年12月	56.1㎡	71.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3DK
2023年10月	3,699万円	1981年11月	66.8㎡	55.4万円	3	2LDK
2023年10月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	ワンルーム
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	2SLDK
2023年10月	3,590万円	1985年3月	50.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	2DK
2023年9月	9,790万円	1976年2月	81.8㎡	119.7万円	3	-
2023年9月	3,790万円	1976年2月	81.8㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	1972年11月	56.04㎡	44.3万円	2	1K
2023年7月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年7月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年7月	1,880万円	1972年11月	57.91㎡	32.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	2LDK
2023年5月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年5月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2023年5月	3,180万円	1983年3月	48.96㎡	65.0万円	4	2DK
2023年5月	5,180万円	2005年2月	72.01㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年4月	1,850万円	2006年2月	24.27㎡	76.2万円	2	1K
2023年4月	2,780万円	1972年11月	55.02㎡	50.5万円	7	3LDK
2023年4月	3,300万円	1984年11月	57.2㎡	57.7万円	5	2LDK
2023年3月	2,880万円	1985年3月	48.45㎡	59.4万円	5	3DK
2023年3月	2,880万円	1972年11月	53.32㎡	54.0万円	9	2LDK
2023年3月	1,999万円	1991年5月	37.36㎡	53.5万円	5	1DK
2023年3月	2,480万円	1973年4月	62.64㎡	39.6万円	3	2LDK
2023年3月	2,499万円	1973年4月	62.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2023年2月	4,848万円	1996年5月	67.56㎡	71.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,848万円	1996年5月	63.53㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,490万円	1976年2月	77.61㎡	32.1万円	5	2SLDK
2023年2月	3,990万円	1976年2月	81.8㎡	48.8万円	2	4LDK
2023年2月	3,990万円	1976年2月	77.26㎡	51.6万円	2	4LDK
2023年1月	2,980万円	1972年11月	57.91㎡	51.5万円	3	2LDK
2023年1月	2,580万円	1972年11月	55.02㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	1967年3月	53.26㎡	48.4万円	5	2LDK
2023年1月	2,380万円	1972年11月	53.22㎡	44.7万円	12	2LDK
2023年1月	3,180万円	1985年3月	48.45㎡	65.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,680万円	1991年5月	39.96㎡	67.1万円	4	1LDK
2022年12月	2,100万円	1972年11月	60.07㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年12月	2,299万円	1973年4月	62.64㎡	36.7万円	5	2LDK
2022年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2022年11月	3,950万円	1996年3月	63.18㎡	62.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	47.51㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館	東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３	1985年3月	41.64㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７	2005年9月	20.34㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション	東京都板橋区上板橋３丁目１７−７	1983年3月	48.96㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ	東京都板橋区若木１丁目２１−１５	1983年6月	45.92㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア	東京都板橋区若木１丁目２７−３１	2005年3月	69.05㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋	東京都板橋区若木１丁目２１−２	1993年8月	41.71㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ	東京都板橋区若木１丁目７−１０	1975年7月	36.54㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
パークエステート上板橋	東京都板橋区若木１丁目２７−１	1996年9月	57.69㎡〜	4,083万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル上板橋	東京都板橋区若木１丁目１９−２	2003年11月	55.16㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬	東京都板橋区若木１丁目２７ー２０	2011年10月	21.44㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス	東京都板橋区若木１丁目２７−１６	2006年2月	63.86㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋第2	東京都板橋区中台１丁目２３−１	2000年6月	40.37㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ上板橋	東京都板橋区中台１丁目３１−４	2006年7月	55.78㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る