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サーパス小金井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,739万円 〜 4,105万円 （177万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市御幸町９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.01㎡ 〜 72.6㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
定額(1500円)IN
OCN
TES床暖房
昇降式吊戸棚
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ
洗髪洗面台
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ
サーパス小金井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サーパス小金井公園」は、小金井市に位置するマンションで、総戸数は35戸です。2000年に竣工し、地上7階建ての建物です。交通手段は不明ですが、周辺施設には様々な便利な施設があります。
周辺には、コンビニとしてはファミリーマート 小平回田町店(290m)やファミリーマート 小金井中大附属前店(366m)、セブンイレブン 小平新小金井街道店(648m)があります。周辺には、ヤオコー 小平回田店(198m)やコープ回田店(377m)、コープみらい コープ回田店(382m)などのスーパーもあります。飲食店では、すてーき亭武蔵小金井店(356m)や餃子 雪松 小金井店(395m)、ガスト 小平回田店(から好し取扱店)(495m)、ドミノ・ピザ 小平回田町店(536m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあります。大沢歯科医院(296m)、コミュニティケアリンク東京(NPO法人)(351m)、せらび小金井(385m)などの病院や、ホクエイ薬局(805m)、Welpark(ウェルパーク) 小平回田店(839m)、サンドラッグ 貫井北店(891m)などの薬局も利用できます。
公共施設では、小金井市 貫井北町集会場(395m)や小金井警察署 貫井北町交番(426m)、小平市立喜平図書館(856m)があります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに点在しています。御幸地域センター公園(185m)や回田藤公園(470m)、鈴木小南公園(488m)などの公園や、私立中央大学附属高校(371m)や私立中央大学附属中学校(380m)、おもちゃ箱こがねい(499m)などの学校、まなびの森保育園花小金井(211m)やさくら保育園(310m)、うぃず武蔵小金井保育園(561m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
以上のように、「サーパス小金井公園」は周辺に様々な施設があり、生活に便利なマンションです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
サーパス小金井公園の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 西東京市, 東村山市, 府中市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
サーパス小金井公園の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス小金井公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サーパス小金井公園の存在する東京都小平市御幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2009年9月 | 61.33㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 1998年1月 | 63.74㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,790万円 | 2000年8月 | 70.79㎡ | 39.4万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ松尾 | 東京都小金井市貫井北町３丁目９−６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３１−２１ | 2008年2月 | 55.58㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３ | 1995年6月 | 56.0㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースヴィレッジルミナス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３ | 1995年6月 | 56.0㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンコーハイム小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目３３−１０ | 1984年5月 | 15.98㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町３丁目１７−２９ | 2001年6月 | 63.85㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイマンション | 東京都小平市上水南町３丁目４−２０ | 1981年7月 | 60.54㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー花小金井南 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１０−１７ | 1993年3月 | 50.6㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｈ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 73.54㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｄ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.04㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京プライムウエスト | 東京都小平市花小金井南町１丁目２４−３ | 2004年5月 | 61.61㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｂ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.79㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｃ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 76.37㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武プラザ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１２ | 1982年10月 | 44.52㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |