パテラスクエア武蔵小金井の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
3,599万円〜 4,022万円（194万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都小平市御幸町７５−８
築年月	2009年9月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	59.32㎡〜 66.84㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	武蔵小金井駅徒歩22分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

パテラスクエア武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パテラスクエア武蔵小金井」は、2009年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は17戸です。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩22分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート小金井中大附属前店まで439m、ファミリーマート小平回田町店まで498m、ファミリーマート小金井桜町店まで640mという距離で利用できます。スーパーも近くに多くあり、ヤオコー小平回田店まで401m、コープ回田店まで573m、コープみらいコープ回田店まで577mという距離です。飲食店もすてーき亭武蔵小金井店まで440m、餃子雪松小金井店まで481m、東京焼肉倶楽部まで659m、へんくつやまで664m、ガスト小平回田店(から好し取扱店)まで686mと、多様な選択肢があります。

また、病院も近くにあり、大沢歯科医院まで86m、せらび小金井まで194m、くろだ内科クリニックまで252mという距離です。薬局も利用しやすく、ホクエイ薬局まで732m、まちば薬局まで771m、サンドラッグ貫井北店まで780mです。公共施設としては、小金井警察署貫井北町交番まで295m、小金井市貫井北町集会場まで498m、小金井市役所小金井市悠友クラブ連合会まで853mがあります。

さらに、公園や学校も近くにあります。御幸地域センター公園まで153m、御幸町公園まで497m、上水公園まで520mがあります。学校としては、小金井市立小金井第一中学校まで308m、私立中央大学附属高校まで403m、私立中央大学附属中学校まで425mがあるほか、保育園や幼稚園も近隣に存在しています。さくら保育園まで370m、まなびの森保育園花小金井まで414m、うぃず武蔵小金井保育園まで530mという距離です。

「パテラスクエア武蔵小金井」は、周辺の便利な施設が充実しており、マンション内でも居住者の利便性を重視した設備が整っています。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

パテラスクエア武蔵小金井の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は小金井市, 国分寺市, 西東京市, 府中市, 東村山市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

パテラスクエア武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラスクエア武蔵小金井は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パテラスクエア武蔵小金井の存在する東京都小平市御幸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年2月	2,980万円	2009年9月	61.33㎡	48.6万円	3	3LDK
2021年12月	2,980万円	1998年1月	68.4㎡	43.6万円	4	3LDK
2019年1月	2,290万円	1998年1月	63.74㎡	35.9万円	3	3LDK
2016年6月	2,790万円	2000年8月	70.79㎡	39.4万円	5	2SLDK

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近隣のマンション情報

バームハイツ松尾

東京都小金井市貫井北町３丁目９−６

築年月：1982年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームハイツ松尾	東京都小金井市貫井北町３丁目９−６	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル武蔵小金井	東京都小金井市貫井北町３丁目３１−２１	2008年2月	55.58㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス武蔵小金井	東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３	1995年6月	56.0㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
アースヴィレッジルミナス武蔵小金井	東京都小金井市貫井北町３丁目３３−３	1995年6月	56.0㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
シンコーハイム小金井	東京都小金井市貫井北町３丁目３３−１０	1984年5月	15.98㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵小金井	東京都小金井市貫井北町３丁目１７−２９	2001年6月	63.85㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス小金井公園	東京都小平市御幸町９	2000年8月	70.01㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ小金井公園	東京都小平市御幸町１１７−１	1998年1月	63.74㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４	2016年6月	57.08㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井	東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５	2002年12月	55.08㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８	2012年9月	64.96㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
エイコービル	東京都小金井市中町４丁目１３−１６	1973年9月	26.18㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
中島マンション	東京都小金井市中町４丁目１３−１２	1971年5月	28.22㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
シースペース小金井	東京都小金井市中町４丁目４−５	2007年3月	22.68㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井スカイハイツ	東京都小金井市中町４丁目１４−１７	1984年6月	15.38㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小金井	東京都小金井市中町４丁目１２−１１	1986年10月	16.63㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−７	2017年3月	32.65㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目１４−１４	1998年1月	63.54㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−１３	1994年8月	19.2㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る