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オーベル稲城南山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,875万円 〜 5,702万円 （189万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市百村２４７１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.9㎡ 〜 95.57㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オーベル稲城南山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベル稲城南山は、2017年07月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王相模原線「稲城」駅まで徒歩8分という距離で利用することができます。
また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩576mにあるファミリーマート 京王稲城駅前店や、徒歩173mにあるヤオコー 稲城南山店などのコンビニやスーパーがあります。さらに、飲食店も近くに多数存在し、徒歩188mにあるホイップや、徒歩613mのベーカリー&カフェ Le repas(ルパ) 稲城店など、幅広い選択肢で食事が楽しめます。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、保育園・幼稚園、公園、学校などもあり、住民の生活をサポートしています。稲城ふじせ歯科クリニックやドラッグセイムス 稲城南山店などの施設は、徒歩でアクセス可能な位置にあります。
また、周辺には稲城市役所や稲城市中央公民館といった公共施設もあり、行政手続きや地域のイベント参加などに便利です。さらに、徒歩1201mには細山緑地、徒歩1235mには八季の緑地などの公園もあり、自然を楽しんだりリフレッシュすることもできます。
なお、マンション内部も魅力的であり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスがあり、住民の利便性を高める取り組みもされています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、安心して生活することができます。
オーベル稲城南山は、交通アクセスの良さ、周辺施設の充実、そして快適な生活環境が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
オーベル稲城南山の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市麻生区, 府中市, 多摩市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格
オーベル稲城南山の最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベル稲城南山は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オーベル稲城南山の存在する東京都稲城市百村周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2012年4月 | 73.33㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1996年6月 | 87.66㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 63.84㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1996年1月 | 65.79㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 65.43㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2017年7月 | 74.01㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 66.28㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 64.34㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 55.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1996年5月 | 61.38㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,850万円 | 2017年7月 | 67.9㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,495万円 | 2012年4月 | 73.14㎡ | 61.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,770万円 | 1998年9月 | 73.84㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,498万円 | 1996年7月 | 70.48㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2012年4月 | 60.26㎡ | 59.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,200万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2017年7月 | 71.35㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,998万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 53.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1994年7月 | 67.84㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,900万円 | 1998年9月 | 74.39㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 66.28㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,900万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 74.39㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 84.69㎡ | 52.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 118.19㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 69.29㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 2017年7月 | 95.57㎡ | 57.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 2012年4月 | 70.38㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1997年4月 | 69.43㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 96.22㎡ | 34.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 73.33㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 71.68㎡ | 41.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 68.38㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,150万円 | 1994年7月 | 73.35㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 80.64㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 2012年4月 | 65.43㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1997年4月 | 77.62㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1996年6月 | 68.12㎡ | 43.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,199万円 | 1994年7月 | 51.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1996年6月 | 64.64㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 77.62㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1994年7月 | 55.7㎡ | 39.1万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１ | 1997年8月 | 63.0㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６ | 2022年2月 | 67.93㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド2 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートよみうりランド | 神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８ | 1990年8月 | 16.25㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 東京都稲城市押立１１４２ | 2006年8月 | 61.59㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 東京都稲城市押立１６９８−６ | 1999年2月 | 58.35㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーネ多摩川 | 東京都稲城市押立１１６１−５ | 1996年3月 | 64.02㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ押立 | 東京都稲城市押立７８５−１４ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヴェルディーク稲城長沼 | 東京都稲城市押立５７１−２ | 2013年1月 | 70.0㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン仙谷 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目１７−１ | 1985年3月 | 79.17㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォレストヒルズ百合ヶ丘 | 神奈川県川崎市麻生区細山７丁目２−８ | 1989年2月 | 118.08㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リベレ向陽台７号棟 | 東京都稲城市向陽台５丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベレ向陽台 | 東京都稲城市向陽台５丁目９ | 1988年8月 | 62.37㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベレ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台５丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |