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ヴェルディーク稲城長沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,185万円 〜 3,414万円 （150万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市押立５７１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルディーク稲城長沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェルディーク稲城長沼は、2013年01月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸です。JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩12分と、交通アクセスも便利な立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 稲城長沼店（524m）やファミリーマート 稲城長沼駅前店（736m）、セブンイレブン 稲城長沼店（797m）が利用できます。スーパーマーケットもイオンタウン稲城長沼（720m）、ピーコックストア 稲城長沼店（745m）、グルメシティ稲城店（782m）があり、食材の買い物も便利です。飲食店も近くに多くあり、大盛軒（294m）、味彩（454m）、スナックムーミン（476m）、そば・天ぷら つばき（653m）、麺屋はしば（715m）などのお店で美味しい食事が楽しめます。
また、病院や薬局も充実しています。ニチイホーム 稲城（450m）、松本医院（500m）、出川眼科（535m）などの病院が近くにあり、緊急時の安心感も高いです。薬局も上原薬局（724m）、ゆずりは薬局（766m）、矢野調剤薬局稲城店（781m）があります。
公共施設としては、多摩中央警察署 東長沼駐在所（461m）、稲城市立第四図書館（486m）、稲城市消防団第2分団（652m）が近くにあります。公園では、稲城北緑地公園（493m）、稲城北緑地（636m）、やなぎはら緑道（771m）があり、自然豊かな散策ができます。学校には、稲城市立 第四学童クラブ分室（697m）、稲城市立稲城第四小学校（702m）、稲城市立稲城第四中学校（781m）があり、子育て世帯にも安心な環境です。保育園・幼稚園も近くにあり、梨花幼稚園（211m）、保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園（676m）、府中市立小柳幼稚園（838m）が利用できます。
ヴェルディーク稲城長沼は、周辺の生活施設が充実しており、便利な立地にあるマンションです。公共交通機関へのアクセスも良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
ヴェルディーク稲城長沼の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 府中市, 川崎市多摩区, 小金井市, 多摩市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲城長沼駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディーク稲城長沼の最寄り稲城長沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディーク稲城長沼は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では94.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2SLDK
70.56㎡
2階 南西
3LDK
70.0㎡
2階 南西
3LDK
75.04㎡
3階 南西
3LDK
70.0㎡
4階 北
3LDK
70.0㎡
5階 南西
3LDK
70.0㎡
5階 南西
3LDK
70.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 70.56㎡ | 南西 | 1階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 南西 | 2階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 2階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.0㎡ | 南西 | 3階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 4階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.0㎡ | 南西 | 5階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 5階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
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ヴェルディーク稲城長沼の存在する東京都稲城市押立周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,738万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,688万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,270万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 40.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,488万円 | 2013年8月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 70.56㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.83㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 47.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 66.65㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 67.28㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 73.87㎡ | 53.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 38.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1982年9月 | 68.8㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 68.7㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1981年4月 | 36.64㎡ | 21.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1981年4月 | 38.71㎡ | 20.1万円 | 3 | 2K |
| 2018年8月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 35.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.3㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,950万円 | 2006年8月 | 70.68㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 480万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 13.1万円 | 3 | 2DK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 69.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 69.74㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 58.35㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1981年6月 | 36.64㎡ | 16.4万円 | 2 | 2K |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 東京都稲城市押立１１６１−１ | 2000年9月 | 55.57㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲城グリーンスポット | 東京都稲城市押立１７７７−６ | 1982年9月 | 68.8㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス多摩川 | 東京都稲城市押立１７０３−２ | 1981年6月 | 36.64㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ押立 | 東京都稲城市押立７８５−１４ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレーネ多摩川 | 東京都稲城市押立１１６１−５ | 1996年3月 | 64.02㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ稲城多摩川 | 東京都稲城市押立１６９８−６ | 1999年2月 | 58.35㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 東京都稲城市押立１１４２ | 2006年8月 | 61.59㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－７号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 東京都府中市押立町１丁目７−１ | 1996年2月 | 56.11㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地３街区 | 東京都府中市押立町１丁目２２−１ | 1979年2月 | 51.66㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 東京都府中市押立町１丁目１２−４ | 2004年2月 | 60.72㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 東京都府中市押立町１丁目６−１ | 2002年3月 | 66.86㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－６号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－４号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | 51.66㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ武蔵野台 | 東京都府中市押立町１丁目４−２１ | 2009年11月 | 56.46㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ車返南2号棟 | 東京都府中市押立町１丁目１４−１ | 1989年12月 | 83.87㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－５号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 東京都府中市押立町１丁目１３−６ | 1994年10月 | 56.6㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ車返南３号棟 | 東京都府中市押立町１丁目１４－１ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 車返団地２－１号棟 | 東京都府中市押立町１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |