エクセレントシティ稲城南山ヒルズの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,518万円〜 5,161万円（194万円〜 200万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都稲城市東長沼２４７２
築年月	2018年6月
総階数	6階
総戸数	34戸
専有面積	53.61㎡〜 85.39㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	稲城駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

エクセレントシティ稲城南山ヒルズについて

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「エクセレントシティ稲城南山ヒルズ」は、2018年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションは京王相模原線「稲城」駅から徒歩9分の場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。

まず、マンションからおよそ600mの場所には、ファミリーマート京王稲城駅前店があります。また、ローソン・スリーエフ稲城駅北口店やファミリーマート稲城矢野口店もありますが、それぞれおよそ688mと794mに位置しています。

スーパーマーケットも近くにあります。ヤオコー稲城南山店はマンションからおよそ144mの距離にあり、京王ストア稲城店もおよそ667mに位置しています。さらに、JA東京みなみシンフォニーはおよそ780mの場所にあります。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩圏内で利用できます。ホイップやベーカリー&カフェ Le repas(ルパ) 稲城店、ぽらーの、はなの舞京王リトナード稲城店、大衆食堂安べゑ京王リトナード稲城店などがありますが、それぞれの距離は232mから678mとなっています。

さらに、マンションの周辺には稲城ふじせ歯科クリニックや栄耳鼻咽喉科クリニック、ワタナベ歯科医院などの病院もあります。薬局もドラッグセイムス稲城南山店や薬局こやま、マツモトキヨシ京王リトナード稲城店が近くにあります。それぞれの距離は86mから676mです。

公共施設としては、稲城市役所や稲城市消防本部、稲城市中央公民館がマンションからおよそ663mから687mの距離に位置しています。

また、マンションの近くには細山緑地や八季の緑地、向原北緑地といった公園もあります。それぞれの距離はおよそ1193mから1304mです。

さらに、周辺には稲城市立南山小学校や稲城市立南山小学校学童クラブ、稲城市立稲城第三中学校などの学校もあります。保育園や幼稚園も近くにあり、幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園や城山保育園南山、メリーポピンズ稲城ルームがマンションからおよそ102mから528mの距離にあります。

「エクセレントシティ稲城南山ヒルズ」は、交通の便もよく、周辺施設も充実しているため、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

エクセレントシティ稲城南山ヒルズの存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	87,636	100.0
2020年	89,628	102.3
2025年	90,570	103.3
2030年	90,682	103.5
2035年	90,213	102.9
2040年	89,375	102.0
2045年	88,259	100.7

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 調布市, 川崎市麻生区, 府中市, 多摩市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ稲城南山ヒルズの最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレントシティ稲城南山ヒルズは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレントシティ稲城南山ヒルズの存在する東京都稲城市東長沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	1998年6月	79.67㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2016年1月	76.48㎡	63.8万円	6	3SLDK
2024年3月	5,280万円	2016年1月	82.06㎡	64.3万円	9	3LDK
2024年3月	5,480万円	2016年1月	82.06㎡	66.8万円	10	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	62.27㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	67.27㎡	47.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	1994年8月	68.72㎡	53.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,198万円	1995年7月	61.07㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年12月	4,480万円	2000年2月	70.71㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年11月	3,180万円	2005年10月	64.2㎡	49.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,280万円	1996年3月	59.89㎡	54.8万円	14	2SLDK
2023年10月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	5	4LDK
2023年10月	1,680万円	1984年7月	45.71㎡	36.8万円	4	2DK
2023年10月	3,898万円	1996年3月	68.63㎡	56.8万円	11	3LDK
2023年9月	4,280万円	2018年6月	70.43㎡	60.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2016年1月	103.25㎡	67.6万円	10	3LDK
2023年8月	4,980万円	2016年1月	82.06㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,580万円	2016年1月	92.85㎡	60.1万円	9	4LDK
2023年7月	3,280万円	2000年11月	59.4㎡	55.2万円	7	3LDK
2023年5月	3,580万円	2005年10月	64.05㎡	55.9万円	5	3LDK
2023年5月	2,980万円	2000年11月	63.92㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年5月	2,980万円	2000年11月	59.4㎡	50.2万円	5	3LDK
2023年4月	3,100万円	2000年2月	67.27㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,790万円	2000年2月	70.71㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	67.8㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年2月	3,480万円	1994年8月	71.04㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2000年3月	58.5㎡	56.1万円	11	2LDK
2022年12月	4,390万円	1998年6月	73.43㎡	59.8万円	8	3LDK
2022年12月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	14	3LDK
2022年11月	5,980万円	2016年1月	96.82㎡	61.8万円	7	4SLDK
2022年11月	4,080万円	2018年6月	66.63㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年10月	4,290万円	2018年6月	65.07㎡	65.9万円	6	3LDK
2022年10月	4,490万円	2016年1月	86.55㎡	51.9万円	2	3LDK
2022年10月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2022年9月	4,390万円	1998年6月	73.47㎡	59.8万円	8	2LDK
2022年9月	3,730万円	2015年11月	65.5㎡	56.9万円	9	2SLDK
2022年9月	3,680万円	1996年3月	65.36㎡	56.3万円	6	3LDK
2022年9月	3,880万円	1998年6月	83.72㎡	46.3万円	4	4LDK
2022年9月	3,680万円	2015年11月	62.09㎡	59.3万円	4	3LDK
2022年8月	4,090万円	2018年6月	70.07㎡	58.4万円	3	2SLDK
2022年8月	2,880万円	2000年2月	58.34㎡	49.4万円	6	2LDK
2022年8月	3,720万円	2014年5月	67.8㎡	54.9万円	3	3LDK
2022年7月	3,380万円	1996年3月	68.63㎡	49.2万円	7	3LDK
2022年7月	5,100万円	2016年1月	86.55㎡	58.9万円	12	3SLDK
2022年7月	4,880万円	2016年1月	86.09㎡	56.7万円	7	3SLDK
2022年7月	4,650万円	2016年1月	82.06㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年6月	5,080万円	2016年1月	86.55㎡	58.7万円	11	3SLDK
2022年6月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	6	4SLDK
2022年5月	5,250万円	2016年1月	92.4㎡	56.8万円	3	4SLDK
2022年4月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	15	3LDK
2022年4月	4,300万円	1994年8月	74.62㎡	57.6万円	7	3LDK
2022年1月	3,590万円	2014年5月	67.8㎡	52.9万円	1	3LDK
2021年12月	1,660万円	1984年7月	47.88㎡	34.7万円	4	2DK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2016年1月	76.48㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年11月	4,480万円	2016年1月	76.49㎡	58.6万円	7	3LDK
2021年10月	4,480万円	2016年1月	76.48㎡	58.6万円	7	3LDK
2021年10月	3,200万円	2005年10月	64.47㎡	49.6万円	5	3LDK
2021年10月	4,180万円	2018年6月	64.96㎡	64.3万円	5	3LDK
2021年10月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年8月	4,380万円	2016年1月	81.56㎡	53.7万円	4	3LDK
2021年8月	3,480万円	2000年2月	69.74㎡	49.9万円	3	3LDK
2021年7月	4,980万円	2016年4月	92.85㎡	53.6万円	8	4SLDK
2021年6月	4,480万円	2016年4月	86.55㎡	51.8万円	4	3SLDK
2021年6月	2,980万円	1995年7月	65.47㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	4,780万円	2016年1月	86.56㎡	55.2万円	7	3LDK
2021年5月	4,230万円	2016年4月	82.06㎡	51.5万円	3	3LDK
2021年5月	4,850万円	2016年1月	92.85㎡	52.2万円	7	4LDK
2021年5月	4,480万円	2016年1月	81.6㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年4月	4,400万円	2016年1月	82.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,680万円	2000年2月	58.34㎡	45.9万円	3	1SLDK
2021年4月	3,980万円	2014年6月	73.62㎡	54.1万円	5	4LDK
2021年4月	4,580万円	2016年4月	86.55㎡	52.9万円	6	3SLDK
2021年4月	2,980万円	1994年6月	59.84㎡	49.8万円	5	2LDK
2021年4月	3,880万円	2016年4月	71.94㎡	53.9万円	3	2LDK
2021年2月	4,480万円	2016年4月	76.48㎡	58.6万円	8	3SLDK
2021年2月	4,280万円	2016年1月	76.49㎡	56.0万円	6	2SLDK
2021年2月	2,550万円	2005年10月	64.2㎡	39.7万円	2	3LDK
2021年2月	2,650万円	1994年8月	68.72㎡	38.6万円	1	3LDK
2021年2月	4,300万円	2016年1月	86.09㎡	49.9万円	2	3SLDK
2021年1月	2,980万円	2008年2月	70.9㎡	42.0万円	4	3LDK
2021年1月	4,580万円	2016年1月	86.55㎡	52.9万円	12	3SLDK
2021年1月	1,980万円	1995年1月	56.32㎡	35.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション京王稲田堤第2

神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１

築年月：1997年8月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：2,111万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション京王稲田堤第2	神奈川県川崎市多摩区菅城下２２−２１	1997年8月	63.0㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ	神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６	2022年2月	67.93㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートよみうりランド2	神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコートよみうりランド	神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８	1990年8月	16.25㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルガーデン矢野口レジデンス	東京都稲城市押立１１４２	2006年8月	61.59㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ稲城多摩川	東京都稲城市押立１６９８−６	1999年2月	58.35㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
セレーネ多摩川	東京都稲城市押立１１６１−５	1996年3月	64.02㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ押立	東京都稲城市押立７８５−１４	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス多摩川	東京都稲城市押立１７０３−２	1981年6月	36.64㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
稲城グリーンスポット	東京都稲城市押立１７７７−６	1982年9月	68.8㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス矢野口リバーステージ	東京都稲城市押立１１６１−１	2000年9月	55.57㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク稲城長沼	東京都稲城市押立５７１−２	2013年1月	70.0㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン仙谷	神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目１７−１	1985年3月	79.17㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
エルベ初穂百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区細山７丁目２−２０	1995年3月	63.79㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストヒルズ百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区細山７丁目２−８	1989年2月	118.08㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台３号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	95.7㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台４号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台７号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台	東京都稲城市向陽台５丁目９	1988年8月	62.37㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台１号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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