キャッスル奥沢売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都世田谷区奥沢3丁目36ー10
築年月1982年2月
総階数4階
総戸数4戸
間取り
アクセス

キャッスル奥沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「キャッスル奥沢」は、地元エリアの魅力を存分に感じられるマンションです。交通面では、東急目黒線「奥沢」駅から徒歩2分というアクセスの良さが特徴です。また、4戸の総戸数と地上4階の低層階建てということで、静かで落ち着いた環境での暮らしを実現することができます。竣工年月は1982年2月となります。

周辺には、日常生活に便利な施設が豊富に揃っています。コンビニでは、徒歩約250mの位置にローソン奥沢駅前店や、約300mの位置にはセブンイレブン世田谷奥沢2丁目店、セブンイレブン世田谷奥沢3丁目店があります。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、約120m先にはトップ奥沢店や、約160m先にはコープみらいミニコープ奥沢店、約530m先にはまいばすけっと緑が丘駅前店がございます。飲食店も充実しており、焼き鳥Bar(バー) 己やARTISAN BOULANGER CUPIDO、ラ・クープ、日本料理たつみや、想作割烹 のりすゑなどが近くにあります。

また、生活において重要な病院や薬局も充実しています。距離で見ると、上川歯科医院や大和内科・消化器内科クリニックは、徒歩数十メートルの至近距離に位置しており、奥沢歯科医院も近くにございます。薬局も、約190m先にクオール薬局奥沢2号店、約210m先にクオール薬局奥沢店、約210m先に日本調剤奥沢駅前薬局があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩約160mの位置には世田谷区立奥沢図書館があり、徒歩約250mの位置には玉川消防署奥沢消防出張所、玉川警察署奥沢駅前交番もあります。公園も2つあり、呑川本流緑道や九品仏川緑道は徒歩圏内にございます。また、教育施設としては、世田谷区立奥沢小学校や奥沢子育て児童ひろば、世田谷区立奥沢中学校も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にも安心です。保育園・幼稚園も近くにあり、マミーズエンジェル奥沢保育園や奥沢保育園、グリーンヒル奥沢保育園などがあります。

「キャッスル奥沢」は、便利な生活環境に包まれ、落ち着いた住環境を提供しています。周辺施設へのアクセスが良く、公共施設やスーパーマーケット、飲食店、医療機関などが徒歩圏内に揃っているので、住民の暮らしを充実させることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

キャッスル奥沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

キャッスル奥沢の最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスル奥沢は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では216.1万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

キャッスル奥沢の存在する東京都世田谷区奥沢3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月6,280万円1996年8月51.36㎡122.3万円52LDK
2024年4月2,100万円1969年6月30.48㎡68.9万円11K
2024年3月10,980万円1984年4月99.03㎡110.9万円54LDK
2024年3月3,480万円1969年7月38.98㎡89.3万円21LDK
2024年3月5,980万円1976年5月82.49㎡72.5万円23DK
2024年3月3,680万円1973年10月36.95㎡99.6万円81LDK
2024年3月2,980万円1970年1月34.95㎡85.3万円22DK
2024年3月11,280万円1996年8月97.97㎡115.1万円54LDK
2024年3月10,780万円2000年3月72.36㎡149.0万円52LDK
2024年2月2,800万円1970年8月51.84㎡54.0万円12LDK
2024年2月3,499万円1968年12月54.21㎡64.5万円3-
2024年2月4,180万円1979年6月40.95㎡102.1万円21LDK
2024年2月1,980万円1973年10月35.7㎡55.5万円52K
2024年2月1,250万円1984年11月16.85㎡74.2万円41K
2024年2月2,880万円1976年5月47.38㎡60.8万円32DK
2024年1月7,580万円2013年2月54.23㎡139.8万円22LDK
2024年1月8,980万円1998年2月67.37㎡133.3万円12LDK
2024年1月4,980万円1984年10月46.8㎡106.4万円61LDK
2023年12月27,500万円2016年6月107.52㎡255.8万円92LDK
2023年12月14,980万円2023年12月56.85㎡263.5万円72LDK
2023年12月27,500万円2016年6月113.78㎡241.7万円92LDK
2023年12月2,980万円1982年7月34.7㎡85.9万円21DK
2023年12月4,480万円2005年1月34.66㎡129.3万円41LDK
2023年12月3,280万円1982年7月31.47㎡104.2万円21LDK
2023年12月3,699万円1966年8月40.29㎡91.8万円42LDK
2023年12月3,480万円1982年1月41.34㎡84.2万円31LDK
2023年12月12,000万円1997年2月83.1㎡144.4万円32LDK
2023年11月3,699万円1966年8月47.29㎡78.2万円42LDK
2023年11月3,699万円1966年8月43.51㎡85.0万円42LDK
2023年11月10,980万円1996年8月97.97㎡112.1万円34LDK
2023年11月830万円1983年7月16.4㎡50.6万円4ワンルーム
2023年11月1,080万円1970年9月32.03㎡33.7万円61K
2023年11月1,670万円1969年6月26.46㎡63.1万円52K
2023年11月6,580万円1977年11月69.75㎡94.3万円22LDK
2023年11月3,100万円1980年4月41.16㎡75.3万円3ワンルーム
2023年10月3,980万円1983年5月46.32㎡85.9万円22LDK
2023年10月11,880万円2002年6月113.01㎡105.1万円13LDK
2023年10月7,850万円2011年6月58.01㎡135.3万円72SLDK
2023年10月3,399万円1970年8月54.22㎡62.7万円32LDK
2023年10月7,680万円2023年10月35.64㎡215.5万円41LDK
2023年10月5,980万円1994年8月55.52㎡107.7万円21LDK
2023年10月3,999万円2018年11月31.67㎡126.3万円31K

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区奥沢1丁目6−7
築年月:1968年12月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都世田谷区奥沢1丁目2−8
築年月:1970年8月
専有面積:33.62㎡〜
相場価格:1,854万円
東京都世田谷区奥沢1丁目3−12
築年月:1972年9月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都世田谷区奥沢1丁目7−1
築年月:1970年10月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:1,780万円
東京都世田谷区奥沢1丁目4−4
築年月:1983年7月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,123万円
東京都世田谷区奥沢1丁目15−14
築年月:2001年1月
専有面積:92.57㎡〜
相場価格:6,397万円
東京都世田谷区奥沢1丁目24−15
築年月:1987年11月
専有面積:132.97㎡〜
相場価格:13,804万円
東京都世田谷区奥沢1丁目5−9
築年月:2022年7月
専有面積:72.64㎡〜
相場価格:1664万円
東京都世田谷区奥沢1丁目5−23
築年月:1998年4月
専有面積:36.74㎡〜
相場価格:4,038万円
東京都世田谷区奥沢1丁目22−10
築年月:1994年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢1丁目
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢5丁目1-11
築年月:1984年11月
専有面積:11.41㎡〜
相場価格:1,232万円
東京都世田谷区奥沢5丁目14−22
築年月:1969年8月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:6,780万円
東京都世田谷区奥沢5丁目27−5
築年月:1973年8月
専有面積:36.95㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都世田谷区奥沢5丁目19−13
築年月:1983年7月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:6,687万円
東京都世田谷区奥沢5丁目12−2
築年月:2005年3月
専有面積:30.37㎡〜
相場価格:4,042万円
東京都世田谷区奥沢5丁目23−16
築年月:1976年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢5丁目23−20
築年月:1974年7月
専有面積:52.32㎡〜
相場価格:4,911万円
東京都世田谷区奥沢5丁目38−11
築年月:2003年8月
専有面積:30.46㎡〜
相場価格:3,837万円
東京都世田谷区奥沢5丁目36−12
築年月:1997年2月
専有面積:46.05㎡〜
相場価格:6,191万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和奥沢レジデンス東京都世田谷区奥沢1丁目6−71968年12月35.0㎡〜2,205万円このマンションの相場を見る
秀和第2奥沢レジデンス東京都世田谷区奥沢1丁目2−81970年8月33.62㎡〜1,854万円このマンションの相場を見る
ニュー奥沢ハイツ東京都世田谷区奥沢1丁目3−121972年9月32.4㎡〜2,068万円このマンションの相場を見る
マコトパレス東京都世田谷区奥沢1丁目7−11970年10月27.81㎡〜1,780万円このマンションの相場を見る
エルム奥沢東京都世田谷区奥沢1丁目4−41983年7月15.12㎡〜1,123万円このマンションの相場を見る
セボンガーデン奥沢東京都世田谷区奥沢1丁目15−142001年1月92.57㎡〜6,397万円このマンションの相場を見る
グランデュール奥沢東京都世田谷区奥沢1丁目24−151987年11月132.97㎡〜13,804万円このマンションの相場を見る
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クレストフォルム奥沢東京都世田谷区奥沢1丁目5−231998年4月36.74㎡〜4,038万円このマンションの相場を見る
ファミール奥沢東京都世田谷区奥沢1丁目22−101994年11月----このマンションの相場を見る
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ピアース自由が丘東京都世田谷区奥沢5丁目38−112003年8月30.46㎡〜3,837万円このマンションの相場を見る
ディアナコート自由が丘東京都世田谷区奥沢5丁目36−121997年2月46.05㎡〜6,191万円このマンションの相場を見る