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マイファリエ南長崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,140万円 〜 1,662万円 （224万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎５丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイファリエ南長崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイファリエ南長崎」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1992年に竣工されたこのマンションは、総戸数35戸で地上4階建てとなっています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。まず、マンションから徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。例えば、「ファミリーマート 南長崎五丁目店」がマンションから83m、「まいばすけっと 南長崎5丁目店」が121mの距離にあります。また、「鰻家」や「山海苑」といった飲食店もマンションの近くに点在しており、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には病院や薬局も集まっています。例えば、「日生デイサービスセンター南長崎」や「南長崎薬局」は、マンションからそれぞれ123mと143mの距離に位置しています。
また、マンションの周辺には公共施設や公園、学校などもあり、子育て世帯にも優しい環境となっています。例えば、「豊島区立椎名町小学校」はマンションから徒歩約5分、「にじいろ保育園落合南長崎」は190mの距離に位置しています。
以上のように、「マイファリエ南長崎」は周辺施設の利便性に恵まれた立地となっています。交通アクセスも良く、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
マイファリエ南長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
マイファリエ南長崎の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイファリエ南長崎は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では211.8万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
16.83㎡
2階 東
1DK
24.54㎡
3階 西
ワンルーム
18.13㎡
4階 南西
ワンルーム
22.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.83㎡ | 南西 | 2階 南西(16.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.54㎡ | 東 | 2階 東(24.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.13㎡ | 西 | 3階 西(18.13㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.54㎡ | 南西 | 4階 南西(22.54㎡)を無料査定する |
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マイファリエ南長崎の存在する東京都豊島区南長崎５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 4,050万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 118.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,050万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 118.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,050万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 118.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1982年4月 | 26.27㎡ | 30.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1989年3月 | 41.11㎡ | 97.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 160.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 160.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2011年12月 | 21.91㎡ | 91.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2011年12月 | 21.91㎡ | 91.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2011年12月 | 21.91㎡ | 91.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 30.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 30.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 30.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 28.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 55.18㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1967年7月 | 46.49㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1967年7月 | 46.49㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 970万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 34.92㎡ | 65.3万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.57㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９ー１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤ハイツ | 東京都豊島区南長崎５丁目９−２ | 1974年6月 | 31.5㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクエイハイホーム | 東京都豊島区南長崎５丁目４−１ | 1967年7月 | 25.09㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎センチュリー２１ | 東京都豊島区南長崎５丁目２７−５ | 1984年6月 | 14.12㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２９−５ | 2011年6月 | 57.38㎡〜 | 5,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 東京都豊島区南長崎５丁目１１−７ | 2014年3月 | 21.8㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目３−３ | 2003年1月 | 60.21㎡〜 | 5,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区南長崎５丁目１−２７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３０ | 1987年3月 | 40.0㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目１−３１ | 2005年3月 | 20.65㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンスプレンダー南長崎 | 東京都豊島区南長崎５丁目２０−１５ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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