ガーラ新宿西落合売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格(坪単価)
1,991万円 〜 2,717万円
(329万円 〜 346万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都新宿区西落合4丁目1−1
築年月2003年1月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積20.02㎡ 〜 25.92㎡
間取り1K
アクセス

ガーラ新宿西落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラ新宿西落合」は、地元に密着した快適な暮らしを提供するマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩4分という駅近の立地にあり、通勤やお出かけにも便利です。総戸数は41戸で、地上6階建てというこじんまりとした規模ですが、アットホームな雰囲気を味わうことができます。竣工は2003年1月で、リビングダイニングキッチンやワンルームタイプのお部屋など、さまざまな間取りが用意されています。

周辺には便利な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやライフなどのスーパーがあります。また、藍屋や鰻家などの飲食店も多く、食事にも困ることはありません。さらに、吉沢接骨院や城田医院、やない胃腸科クリニックなどの病院や南長崎薬局、日本調剤落合南長崎薬局などの薬局も近隣にあります。また、アイテラス落合南長崎という商業施設も手軽に利用できます。

暮らしに必要な公共施設も充実しています。西落合図書館や豊島区区民ひろば椎名町、南長崎第四区民集会室などの公共施設は、学びやコミュニケーションの場として活用できます。さらに、南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園や南長崎はらっぱ公園などの公園もあり、自然を感じることができます。また、新宿区立落合第六小学校や放課後等デイサービスライトハウスなどの学校・教育施設、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心して利用していただけるでしょう。

「ガーラ新宿西落合」は、交通アクセスや周辺施設の充実により、暮らしやすさが際立つマンションです。魅力的な環境でゆったりとした生活を楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガーラ新宿西落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ新宿西落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ新宿西落合は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では208.5万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ新宿西落合の存在する東京都新宿区西落合4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,740万円2013年7月25.87㎡105.9万円51K
2024年2月3,980万円1982年11月65.7㎡60.6万円11LDK
2024年2月5,200万円2018年3月42.49㎡122.4万円71LDK
2024年2月5,980万円2012年2月50.91㎡117.5万円32LDK
2024年1月5,680万円2004年4月55.33㎡102.7万円22LDK
2024年1月4,980万円1982年11月62.16㎡80.1万円12LDK
2024年1月4,480万円1977年10月51.22㎡87.5万円32LDK
2023年12月4,480万円1977年10月54.0㎡83.0万円32LDK
2023年11月4,680万円1996年1月64.67㎡72.4万円42LDK
2023年11月4,180万円1996年1月56.57㎡73.9万円22LDK
2023年11月3,299万円1979年3月46.94㎡70.3万円22LDK
2023年10月3,500万円1973年7月40.0㎡87.5万円22LDK
2023年10月5,180万円1979年10月83.56㎡62.0万円32LDK
2023年10月2,100万円2009年1月21.98㎡95.5万円41K
2023年10月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円71LDK
2023年10月7,490万円2000年11月75.29㎡99.5万円23LDK
2023年9月3,380万円1997年1月34.63㎡97.6万円41LDK
2023年9月2,900万円1987年9月39.02㎡74.3万円32DK
2023年9月3,380万円1980年10月44.7㎡75.6万円31DK
2023年9月1,900万円1977年7月37.12㎡51.2万円31LDK
2023年9月4,880万円1996年1月61.56㎡79.3万円32SLDK
2023年9月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円53LDK
2023年9月860万円1992年9月17.06㎡50.4万円11K
2023年9月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月5,999万円1997年5月67.68㎡88.6万円23LDK
2023年8月1,580万円1995年3月16.2㎡97.5万円41K
2023年8月1,490万円1997年1月18.81㎡79.2万円11K
2023年8月2,300万円1977年7月37.12㎡62.0万円21LDK
2023年8月2,980万円1997年1月39.83㎡74.8万円32K
2023年7月1,920万円2005年3月20.15㎡95.3万円31K
2023年7月2,500万円1981年11月45.37㎡55.1万円32DK
2023年7月1,250万円1981年11月29.83㎡41.9万円11DK
2023年7月1,200万円1997年2月16.34㎡73.4万円11K
2023年6月1,980万円1979年1月46.94㎡42.2万円22DK
2023年6月2,580万円1978年5月42.0㎡61.4万円31LDK
2023年6月5,580万円1984年2月74.75㎡74.6万円43LDK
2023年5月3,980万円2008年3月38.88㎡102.4万円21LDK
2023年5月1,290万円1994年8月16.53㎡78.0万円10ワンルーム
2023年5月1,299万円1999年2月17.7㎡73.4万円11K
2023年5月5,498万円2000年5月57.84㎡95.1万円31SLDK
2023年5月1,720万円2005年3月20.15㎡85.4万円1ワンルーム
2023年5月7,290万円2012年3月67.13㎡108.6万円53LDK
2023年5月4,580万円2012年2月45.15㎡101.4万円61LDK
2023年5月6,480万円2000年11月75.29㎡86.1万円23LDK
2023年5月1,650万円1997年1月18.81㎡87.7万円21K
2023年5月4,380万円1979年10月65.21㎡67.2万円22LDK
2023年5月6,298万円2012年2月55.58㎡113.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西落合4丁目25−16
築年月:1996年1月
専有面積:56.57㎡〜
相場価格:3,894万円
東京都新宿区西落合4丁目24−7
築年月:1981年1月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:3,416万円
東京都新宿区西落合4丁目9ー1
築年月:2014年6月
専有面積:26.24㎡〜
相場価格:2,790万円
東京都豊島区南長崎4丁目29−16
築年月:1998年7月
専有面積:65.22㎡〜
相場価格:5,325万円
東京都豊島区南長崎4丁目17−2
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎4丁目30−1
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎4丁目42−4
築年月:1997年7月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:4,480万円
東京都豊島区南長崎4丁目5−13
築年月:1999年4月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,090万円
東京都豊島区南長崎5丁目9−2
築年月:1974年6月
専有面積:31.5㎡〜
相場価格:1,743万円
東京都豊島区南長崎5丁目4−1
築年月:1967年7月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:1,129万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−30
築年月:1998年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎5丁目27−5
築年月:1984年6月
専有面積:14.12㎡〜
相場価格:1,003万円
東京都豊島区南長崎5丁目29−5
築年月:2011年6月
専有面積:57.38㎡〜
相場価格:6,041万円
東京都豊島区南長崎5丁目11−7
築年月:2014年3月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,318万円
東京都豊島区南長崎5丁目3−3
築年月:2003年1月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:6,077万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−27
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎5丁目1−30
築年月:1987年3月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都豊島区南長崎5丁目1−31
築年月:2005年3月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都豊島区南長崎5丁目2−6
築年月:1992年3月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:1,177万円
東京都豊島区南長崎5丁目20−15
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
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