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プレステート要町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,177万円 〜 4,406万円 （324万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区要町２丁目１４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレステート要町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレステート要町」は、1997年に竣工した地上8階建てのマンションです。マンションの魅力は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩1分という便利な立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩数分の距離には、コンビニエンスストアであるファミリーマートの千川駅前店や、セブンイレブン豊島千川駅前店などがあります。食料品を買い物したい方には、コープみらいミニコープ要町店やまいばすけっと要町1丁目店、ライフ千川駅前店などが利用できます。飲食店も多く、ラリーグラスやユーカリと尨、すき家千川駅前店などがあり、選択肢には困りません。
また、緊急時には病院も近くにあります。千川産婦人科医院やきむら整骨院、ながはま整骨院などが徒歩圏内にあります。薬局も千川薬局駅前店やアイセイ薬局千川店、エンゼル薬局などが利用できます。
周辺の公共施設としては、目白警察署千川交番や豊島区千早地域文化創造館、豊島区立千早図書館などがあります。公園も多く、千川彫刻公園や千早公園、千早二丁目児童遊園などで自然を楽しむことができます。
さらに、教育施設も近くにあります。豊島区立要小学校や豊島区子どもスキップ要、豊島区立千早小学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。保育園や幼稚園も近くに複数あり、アスクかなめ町保育園やグローバルキッズ千早園、豊島区立要町保育園などが親子の暮らしをサポートします。
周辺施設の充実度や利便性を考えると、「プレステート要町」は暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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プレステート要町の
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
プレステート要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
プレステート要町の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステート要町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレステート要町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
32.68㎡
1階 北
ワンルーム
32.68㎡
2階 南
1DK
32.37㎡
4階 東
1LDK
37.12㎡
6階 南
1LDK
43.71㎡
7階 北
1LDK
39.46㎡
7階 南
1LDK
39.46㎡
7階 北
2K
39.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.68㎡ | 北 | 1階 北(32.68㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 32.68㎡ | 北 | 1階 北(32.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.37㎡ | 南 | 2階 南(32.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.12㎡ | 東 | 4階 東(37.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.71㎡ | 南 | 6階 南(43.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.46㎡ | 北 | 7階 北(39.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.46㎡ | 南 | 7階 南(39.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 39.46㎡ | 北 | 7階 北(39.46㎡)を無料査定する |
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プレステート要町の存在する東京都豊島区要町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年7月 | 42.56㎡ | 86.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,750万円 | 2002年8月 | 58.2㎡ | 98.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1973年1月 | 30.5㎡ | 57.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1996年7月 | 20.64㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年6月 | 42.67㎡ | 88.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1976年5月 | 31.0㎡ | 38.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1968年5月 | 42.01㎡ | 35.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2000年2月 | 58.12㎡ | 116.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,199万円 | 1988年10月 | 68.3㎡ | 105.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1997年1月 | 43.71㎡ | 107.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年1月 | 44.04㎡ | 58.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1988年10月 | 68.3㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 2000年3月 | 30.05㎡ | 81.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,560万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.88㎡ | 73.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 1990年1月 | 41.53㎡ | 69.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 7,680万円 | 2002年2月 | 73.42㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 37.1㎡ | 69.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1968年5月 | 42.31㎡ | 39.7万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 1982年7月 | 44.85㎡ | 62.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 1982年7月 | 44.85㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 38.75㎡ | 66.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 7,580万円 | 2002年8月 | 68.0㎡ | 111.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1977年3月 | 28.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1982年7月 | 44.85㎡ | 48.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 81.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 30.24㎡ | 88.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 41.81㎡ | 59.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,598万円 | 1971年12月 | 38.88㎡ | 66.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 50.9万円 | 6 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 15.0㎡ | 72.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,588万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 73.8万円 | 2 | 3DK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1971年12月 | 53.46㎡ | 74.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 2002年2月 | 73.42㎡ | 85.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1996年7月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1996年7月 | 20.52㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 1,600万円 | 1996年7月 | 20.64㎡ | 77.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 3,290万円 | 1997年1月 | 39.46㎡ | 83.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 2008年7月 | 81.99㎡ | 97.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,180万円 | 2000年3月 | 69.79㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,050万円 | 2010年6月 | 22.35㎡ | 91.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1973年1月 | 30.46㎡ | 55.2万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1968年5月 | 54.31㎡ | 43.8万円 | 6 | 3DK |
| 2021年5月 | 7,080万円 | 2017年1月 | 65.38㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,599万円 | 1971年12月 | 48.6㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 30.6㎡ | 48.4万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 33.03㎡ | 108.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール池袋要町 | 東京都豊島区千早２丁目１５−２ | 1988年9月 | 18.98㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋ウエストハイツ | 東京都豊島区千早２丁目２８−１３ | 1981年2月 | 45.07㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルティス | 東京都豊島区千早２丁目３０−１１ | 2003年4月 | 20.5㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋 | 東京都豊島区千早２丁目１２−１１ | 1985年6月 | 15.08㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２２−１５ | 2005年3月 | 70.0㎡〜 | 6,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２８−１４ | 1994年6月 | 35.71㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋千早町 | 東京都豊島区千早２丁目２２−３ | 1995年5月 | 56.03㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ローヤルコーポ | 東京都豊島区千早２丁目２０−７ | 1976年3月 | 34.59㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町ハイム | 東京都豊島区要町２丁目１１−７ | 1988年10月 | 66.71㎡〜 | 5,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインハイツ | 東京都豊島区要町２丁目８ー７ | 1990年1月 | 41.53㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コミュタス要町 | 東京都豊島区要町２丁目７−１５ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大野ビル | 東京都豊島区要町２丁目７−１３ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東コーポ | 東京都豊島区要町２丁目２９−５ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエポーク | 東京都豊島区要町２丁目３０−９ | 1985年9月 | 14.28㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋要町 | 東京都豊島区要町２丁目２６−５ | 1982年7月 | 41.81㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |