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ハイム西落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,413万円 〜 3,413万円 （199万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイム西落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイム西落合は、1981年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩8分の距離です。
ハイム西落合の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン豊島南長崎6丁目店が最も近くにあり、242mの距離です。また、スーパーもまいばすけっと南長崎5丁目店や東急ストア東長崎店が徒歩圏内にあります。さらに、飲食店も近くに多くあり、中でもじゆうさんやナポリの窯落合店、玉寿司、ほわん、ブーランジェリー アボンリーなどが人気です。
周辺には医療施設も充実しており、小川クリニックや林医院がすぐ近くにあります。また、病院以外にもグループホームなごみ西落合も徒歩224mの位置にあり、福祉施設も利用しやすい環境です。
薬局は、クローバー薬局江原店や南長崎薬局、ヒバリ薬局などが近くにあり、医薬品の購入にも便利です。
また、公共施設も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすいです。(財)東京子ども図書館や豊島区 区民ひろばさくら第一、野方警察署 江原町交番などが徒歩圏内です。また、公園も多くあり、南長崎はらっぱ公園や江原公園などが近くにあります。
教育施設も充実しており、新宿区立落合第六小学校や中野区立江原小学校が近くにあります。保育園・幼稚園も江原保育園や豊多摩幼稚園、新宿区立 落合第六幼稚園が徒歩圏内に位置しています。
このように、ハイム西落合は交通の利便性が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイム西落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格
ハイム西落合の最寄り東長崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイム西落合は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北東
2LDK
56.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 56.7㎡ | 北東 | 4階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
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ハイム西落合の存在する東京都新宿区西落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 127.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 56.57㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 83.56㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2000年11月 | 75.29㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 34.63㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1987年9月 | 39.02㎡ | 74.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1992年9月 | 17.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 16.2㎡ | 97.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 79.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 39.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1981年11月 | 45.37㎡ | 55.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1981年11月 | 29.83㎡ | 41.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 16.34㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 46.94㎡ | 42.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 42.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 16.53㎡ | 78.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,498万円 | 2000年5月 | 57.84㎡ | 95.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 1,299万円 | 1999年2月 | 17.7㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９ー１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田 | 東京都中野区江原町３丁目５−１０ | 1972年6月 | 31.29㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第3コーポ | 東京都中野区江原町３丁目２８−９ | 1972年5月 | 24.71㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３９−６ | 1990年11月 | 21.39㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田 | 東京都中野区江原町３丁目２３−４ | 1988年10月 | 16.8㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ中野新江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３５−８ | 2003年2月 | 54.0㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野江原町マンション | 東京都中野区江原町３丁目１６−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江原セントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋江原マンション | 東京都中野区江原町３丁目２８−７ | 1973年3月 | 23.53㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 江原パークハイツ | 東京都中野区江原町１丁目７ー８ | 1979年8月 | 38.03㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンキャピタル中野江原町 | 東京都中野区江原町１丁目２５−２２ | 1987年3月 | 57.44㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ビル | 東京都中野区江原町１丁目４７−１０ | 1965年5月 | 24.05㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク中野江原町 | 東京都中野区江原町１丁目４６−８ | 2014年8月 | 26.97㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新江古田スイートテラス | 東京都中野区江原町１丁目４６−１８ | 2015年9月 | 58.76㎡〜 | 5,974万円〜 | このマンションの相場を見る |