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ルリオン東京アクアサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,434万円 〜 2,434万円 （265万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住２丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン東京アクアサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン東京アクアサイド」は、2007年5月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通アクセスも便利であり、つくばエクスプレスの「南千住」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩5分圏内には、コンビニのファミリーマート 南千住五丁目店（94m）、ローソン 泪橋店（297m）、セブンイレブン 台東日本堤2丁目店（336m）などがあります。また、スーパーのスーパーシマダヤ日本堤店（414m）、三徳南千住店（422m）、アコレ 三ノ輪駅北店（427m）も徒歩圏内にありますので、買い物にも便利です。
また、周辺には飲食店や病院、薬局、公共施設なども充実しています。例えば、昇亭（117m）、尾花（120m）、光月軒（197m）などの飲食店があり、南千住内科クリニック（183m）、同善病院（245m）、山田歯科医院（255m）などの医療施設もあります。さらに、三ノ輪マル薬局（321m）、スミダ薬局（334m）、調剤薬局日本メディカルシステム 南千住駅前店（337m）などの薬局もあるので、日常の生活に必要な施設が整っています。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にもおすすめのマンションです。堤児童公園（258m）、三ノ輪児童遊園（308m）、東盛公園（388m）などの公園があり、台東区立 東浅草小学校 事務室（292m）、二瑞小学童クラブ（369m）、荒川区立第二瑞光小学校（371m）などの学校も近くにあります。また、ぽけっとランド南千住（92m）、第二南千住保育園（136m）、荒川区立 第二南千住保育園（138m）などの保育園・幼稚園もありますので、子育てをする家族にとっても利便性の高い環境です。
以上のように、「ルリオン東京アクアサイド」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設やアクセスの良さにも優れており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ルリオン東京アクアサイドの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 文京区, 葛飾区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン東京アクアサイドの最寄り南千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルリオン東京アクアサイドは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 北
ワンルーム
30.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 30.42㎡ | 北 | 6階 北(30.42㎡)を無料査定する |
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ルリオン東京アクアサイドの存在する東京都荒川区南千住２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 76.72㎡ | 28.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 36.04㎡ | 41.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 200万円 | 2007年1月 | 105.99㎡ | 1.9万円 | 16 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2017年9月 | 50.03㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2007年12月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 53.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,650万円 | 2008年5月 | 48.34㎡ | 75.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 36.52㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1999年3月 | 52.2㎡ | 35.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 2005年1月 | 90.09㎡ | 14.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 2006年2月 | 70.76㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1992年10月 | 153.16㎡ | 16.8万円 | 23 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,499万円 | 2014年2月 | 70.44㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 2012年7月 | 72.25㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 97.2㎡ | 77.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 2011年12月 | 60.42㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,320万円 | 2007年1月 | 88.76㎡ | 14.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1986年1月 | 60.28㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,090万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 12.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 7,980万円 | 1978年1月 | 36.45㎡ | 218.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 125.58㎡ | 19.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2007年2月 | 72.22㎡ | 19.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,198万円 | 1987年8月 | 60.5㎡ | 19.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,290万円 | 1980年2月 | 57.85㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 80.8㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 15,500万円 | 1977年3月 | 41.49㎡ | 373.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−８ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−３ | 2018年12月 | 25.35㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪ウエスト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−５ | 2008年3月 | 39.49㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５ | 1987年1月 | 54.77㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９ | 1985年3月 | 17.4㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪イースト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−１ | 2019年3月 | 23.21㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |