東急ドエルアルス千住の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,313万円〜 4,584万円（191万円〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都荒川区南千住７丁目２３−２
築年月	1987年7月
総階数	14階
総戸数	116戸
間取り	―
アクセス	南千住駅徒歩8分千住大橋駅徒歩13分

東急ドエルアルス千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東急ドエルアルス千住」は、1987年に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は116戸です。JR常磐線(上野～取手)の「南千住」駅まで徒歩8分と、交通の利便性も高いです。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが近くにあり、リブレ京成 LaLaテラス南千住店やまいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。

飲食店もたくさん揃っており、ばん麺一真亭やカフェ食堂みどり、もん鉄など、地元で人気のお店が数多くあります。さらに、サイゼリヤやスターバックスコーヒーなども近くにあり、気軽に外食やカフェを楽しむことができます。

また、健康や安心も重視されており、コミュニケア24南千住居宅介護支援事業所やコンシェール南千住などの病院が徒歩圏内にあります。薬局も近くに複数あり、くすりの福太郎などがありますので、健康管理にも安心です。

公共施設も充実しており、千住警察署大橋交番や東京都福祉保健局市場衛生検査所足立出張所などが近くにあります。公園も近くにいくつかあり、天王公園ややっちゃば緑道などでのリラックスした時間を過ごすこともできます。

教育機関も多くあり、荒川区立南千住第二中学校や三瑞小にこにこすくーる、荒川区立第三瑞光小学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も豊富で、荒川区立南千住七丁目保育園やぽけっとランド南千住瑞光保育園などがあります。

「東急ドエルアルス千住」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。生活に必要なものや家族の健康、教育など、大切な要素を充実させながら暮らすことができる場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

東急ドエルアルス千住の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 足立区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス千住の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス千住は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

65.11㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.11㎡	北	2階北(65.11㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	65.11㎡	北	2階北(65.11㎡)を無料査定する
2	3DK	57.27㎡	北東	2階北東(57.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.01㎡	南	2階南(66.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.27㎡	北東	4階北東(57.27㎡)を無料査定する
4	2SLDK	66.01㎡	北	4階北(66.01㎡)を無料査定する
4	3DK	61.39㎡	北東	4階北東(61.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.27㎡	北	5階北(62.27㎡)を無料査定する
5	1LDK	65.11㎡	北	5階北(65.11㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.27㎡	北東	5階北東(57.27㎡)を無料査定する
5	2SLDK	72.13㎡	北	5階北(72.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.01㎡	北	5階北(66.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.11㎡	北	5階北(65.11㎡)を無料査定する
6	4LDK	77.4㎡	北	6階北(77.4㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ	77.4㎡	北	6階北(77.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.11㎡	北	8階北(65.11㎡)を無料査定する
9	2SLDK	65.11㎡	北	9階北(65.11㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.39㎡	北東	9階北東(61.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.81㎡	南	10階南(76.81㎡)を無料査定する
10	3LDK	57.27㎡	南	10階南(57.27㎡)を無料査定する
10	2LDK	72.13㎡	北	10階北(72.13㎡)を無料査定する
11	1SLDK	65.11㎡	北	11階北(65.11㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.39㎡	北東	11階北東(61.39㎡)を無料査定する
13	2LDK	72.13㎡	北	13階北(72.13㎡)を無料査定する
14	2LDK	61.39㎡	北東	14階北東(61.39㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,500万円	1982年7月	31.7㎡	47.3万円	10	1DK
2024年5月	6,880万円	2017年9月	68.07㎡	101.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,999万円	1987年7月	61.39㎡	81.4万円	11	3LDK
2024年5月	3,980万円	1979年4月	69.67㎡	57.1万円	5	3LDK
2024年4月	5,780万円	2021年3月	53.43㎡	108.2万円	11	2LDK
2024年4月	3,250万円	1987年7月	57.27㎡	56.7万円	5	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年12月	60.2㎡	115.9万円	11	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年12月	62.59㎡	87.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1997年11月	62.23㎡	64.0万円	8	2LDK
2024年4月	6,180万円	2015年8月	70.14㎡	88.1万円	15	3LDK
2024年4月	4,380万円	1998年9月	75.34㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年4月	6,980万円	2017年9月	67.45㎡	103.5万円	4	3LDK
2024年4月	12,300万円	1990年3月	181.78㎡	67.7万円	4	4LDK
2024年4月	11,200万円	1990年3月	181.78㎡	61.6万円	4	4LDK
2024年4月	4,980万円	1992年10月	81.72㎡	60.9万円	13	3LDK
2024年4月	4,100万円	2001年3月	69.1㎡	59.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,180万円	1977年3月	29.25㎡	40.3万円	9	1DK
2024年4月	7,180万円	2005年1月	75.49㎡	95.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,980万円	2022年2月	34.8㎡	85.6万円	1	1LDK
2024年4月	5,980万円	1997年9月	90.45㎡	66.1万円	8	3LDK
2024年4月	5,780万円	2019年4月	54.01㎡	107.0万円	10	2SLDK
2024年3月	2,380万円	1977年3月	38.88㎡	61.2万円	9	1LDK
2024年3月	3,780万円	2011年6月	42.19㎡	89.6万円	10	2DK
2024年3月	6,080万円	1991年2月	84.43㎡	72.0万円		3LDK
2024年3月	6,080万円	1991年2月	84.43㎡	72.0万円	6	3LDK
2024年3月	5,780万円	2022年3月	54.66㎡	105.7万円	5	2LDK
2024年3月	5,880万円	1987年7月	76.81㎡	76.6万円	10	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年1月	90.03㎡	77.5万円	2	4LDK
2024年3月	2,340万円	2006年7月	30.42㎡	76.9万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,080万円	2001年5月	53.17㎡	57.9万円	13	1LDK
2024年2月	3,580万円	2007年8月	48.28㎡	74.2万円	8	1LDK
2024年2月	6,498万円	2012年7月	68.89㎡	94.3万円	2	2LDK
2024年2月	7,380万円	1991年3月	126.08㎡	58.5万円	4	4LDK
2024年2月	8,480万円	2005年1月	81.73㎡	103.8万円	20	3LDK
2024年2月	7,180万円	2006年2月	90.6㎡	79.2万円	11	3LDK
2024年2月	4,380万円	2014年1月	56.71㎡	77.2万円	9	2LDK
2024年2月	4,199万円	1978年10月	66.0㎡	63.6万円	8	2LDK
2024年2月	1,890万円	1978年8月	28.04㎡	67.4万円	12	1DK
2024年2月	2,995万円	1992年1月	47.91㎡	62.5万円	9	1LDK
2024年2月	6,680万円	1992年8月	99.98㎡	66.8万円	2	4LDK
2024年2月	5,780万円	1992年10月	102.3㎡	56.5万円	17	3LDK
2024年1月	5,290万円	2007年1月	80.54㎡	65.7万円	4	3LDK
2024年1月	7,480万円	2011年1月	88.15㎡	84.9万円	4	4LDK
2024年1月	6,150万円	2015年8月	72.79㎡	84.5万円	11	3LDK
2024年1月	6,990万円	2006年2月	76.02㎡	91.9万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南千住スカイハイツ	東京都荒川区南千住７丁目２４−２４	1978年10月	57.75㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ南千住	東京都荒川区南千住７丁目２３−１８	1986年1月	53.76㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー南千住	東京都荒川区南千住７丁目１−１	2010年1月	56.65㎡〜	6,145万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ東京イースト	東京都荒川区南千住７丁目１５−１８	2002年2月	67.8㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー	東京都荒川区南千住７丁目２３−５	2006年2月	62.35㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
エターナル南千住グラン東京	東京都荒川区南千住７丁目２２−３	2013年3月	53.95㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ千住大橋	東京都荒川区南千住７丁目２１−７	1999年3月	52.2㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST	東京都荒川区南千住７丁目２３−２２	2021年2月	53.68㎡〜	4,905万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南千住	東京都荒川区南千住７丁目２０−２４	2012年7月	58.09㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南千住1番館	東京都荒川区南千住７丁目１６−３	2002年1月	63.37㎡〜	5,020万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー	東京都荒川区南千住７丁目２３−５	2006年2月	68.96㎡〜	4,968万円〜	このマンションの相場を見る
ルガルスクエア南千住	東京都荒川区南千住７丁目１１−２	2015年3月	44.21㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南千住RIVER SIDE TWIN	東京都荒川区南千住７丁目２３−２２	2021年1月	55.2㎡〜	6,201万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン南千住	東京都荒川区南千住７丁目２１−２	1977年3月	26.58㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千住大橋	東京都荒川区南千住７丁目２２−１	1995年9月	54.92㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
コルサム千住大橋	東京都荒川区南千住７丁目１７−５	1997年5月	62.3㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ南千住ブルーム	東京都荒川区南千住７丁目２３−１	2022年3月	34.08㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ南千住	東京都荒川区南千住７丁目２０−１７	2021年12月	40.1㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド	東京都荒川区南千住７丁目２２−５	2008年10月	21.73㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート南千住	東京都荒川区南千住７丁目１６−２	2011年11月	38.26㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る

東急ドエルアルス千住の売却査定・相場情報

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