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けやき通り南3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,194万円 〜 8,930万円 （182万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住８丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
けやき通り南3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「けやき通り南3番館」は、1994年07月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は67戸です。マンションまでのアクセスは、JR常磐線(上野～取手)の「南千住」駅から徒歩14分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスです。コンビニエンスストアはいくつかあり、最寄りのファミリーマート 南千住八丁目店までは徒歩58m、南千住四丁目店までは徒歩398m、セブンイレブン 荒川南千住4丁目店までは徒歩677mとなっています。また、スーパーマーケットも近くにいくつかあり、三徳汐入店まで徒歩87m、リブレ京成 LaLaテラス南千住店まで徒歩510m、三徳南千住店まで徒歩820mとなっています。
飲食店に関しても、ますやそば店や松本屋、鰻の成瀬 南千住店などが徒歩圏内にあります。さらに、汐入眼科クリニックや汐入歯科医院、汐入耳鼻咽喉科などの病院や、アイセイ薬局 南千住店やアイン薬局 汐入店、薬局くすりの福太郎 南千住調剤薬局などの薬局も至近距離にあります。
公共施設に関しては、南千住警察署 南千住八丁目交番まで徒歩62m、汐入図書サービスステーションまで徒歩116m、荒川消防署汐入出張所まで徒歩141mとなっています。公園や学校、保育園・幼稚園についても充実しており、汐入公園サービスセンターまで徒歩169m、荒川区立汐入小学校まで徒歩198m、ピノキオ幼児舎南千住園まで徒歩99mとなっています。
「けやき通り南3番館」は、周辺施設へのアクセスが良好であり、生活に便利な環境が整っています。マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあります。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
「けやき通り南3番館」は、マンションの魅力が存分に伝わる、便利で快適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
けやき通り南3番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
けやき通り南3番館の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。けやき通り南3番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
58.35㎡
2階 北
3DK
58.35㎡
4階 北
3LDK
58.14㎡
6階 北
3DK
58.35㎡
8階 北
3DK
58.35㎡
9階 北
5LDK
156.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.35㎡ | 北 | 2階 北(58.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.35㎡ | 北 | 2階 北(58.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.14㎡ | 北 | 4階 北(58.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.35㎡ | 北 | 6階 北(58.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 58.35㎡ | 北 | 8階 北(58.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 5LDK | 156.18㎡ | 北 | 9階 北(156.18㎡)を無料査定する |
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けやき通り南3番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1982年7月 | 31.7㎡ | 47.3万円 | 10 | 1DK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2017年9月 | 68.07㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 69.67㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1987年7月 | 61.39㎡ | 81.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2021年3月 | 53.43㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 62.59㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年12月 | 60.2㎡ | 115.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 75.34㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 76.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ都立汐入公園 | 東京都荒川区南千住８丁目９−２ | 2009年2月 | 68.9㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティパーク&パークス | 東京都荒川区南千住８丁目８−１ | 2007年12月 | 72.08㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北五番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トキアス | 東京都荒川区南千住８丁目１−１ | 2005年2月 | 70.85㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2007年1月 | 71.77㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北7番館 | 東京都荒川区南千住８丁目９−１ | 2003年3月 | 54.65㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北11番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１０−３ | 1997年11月 | 59.03㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とちのき通り北2番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−２ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北6番館 | 東京都荒川区南千住８丁目６−４ | 2001年3月 | 53.17㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北8番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１２−１ | 1992年7月 | 50.88㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−５ | 1998年9月 | 80.8㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目５−８ | 1997年9月 | 52.29㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北1番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−１ | 1991年2月 | 63.99㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４－７ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北9番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１１−１ | 1992年9月 | 47.85㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |