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クラリティアスールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,666万円 〜 7,960万円 （338万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき３丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 55.37㎡ 〜 73.34㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
CATV
ｳｫｰﾀｰｺｰﾄ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
定額常接IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
クラリティアスールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラリティアスール」は、2003年05月に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は78戸です。その魅力は、勝どき駅から徒歩4分の好立地にあり、周辺には多くの便利な施設が揃っている点にあります。
まず、周辺のコンビニでは、ファミリーマート 勝どき三丁目店が徒歩81m、セブンイレブン 勝どき駅前店が徒歩205m、ローソン 勝どき四丁目店が徒歩212mの位置にあります。これらの便利なコンビニは、日常生活において必要な商品を手軽に購入できる点が魅力です。
さらに、スーパーマーケットでは、東武ストア 勝どき店が徒歩134m、SUPER MARKET FUJI デリド勝どき駅前店が徒歩209m、文化堂 勝どき店が徒歩298mの位置にあります。これらのスーパーマーケットでは、食料品や日用品を豊富に取り揃えており、まとめ買いや特別な品物を求める際に便利です。
また、飲食店においても、魚民 勝どき駅前店や裏照ラスなどが徒歩数十メートルに位置しています。加えて、池のやや鮨 向なども徒歩数十メートル圏内にあり、様々なジャンルの美味しい料理を楽しむことができます。
さらに、医療施設や薬局も近くにあります。こしみずリハビリデイサービスセンターや半田歯科クリニックが徒歩数十メートルの位置にあり、アイセイ薬局 勝どき店やどらっぐぱぱす 勝どきビュータワー店も徒歩数百メートルの距離にあります。これらの施設は、急な体調不良や薬の調達にも安心のできる利便性を提供しています。
公共施設としては、マリンライセンスロイヤル東京や月島警察署 勝どき橋交番が徒歩数百メートルの距離に位置し、さらに中央区区民館 勝どきも徒歩331mの位置にあります。これらの施設は、レジャーや安心安全を求める方にとって便利な存在となります。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れや子育て中の方にも優れた住環境です。月島第二児童公園や勝どき四丁目児童遊園などが徒歩数百メートル圏内にあり、東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテンや中央区立月島第二小学校も徒歩数十メートルの位置にあります。さらに、まなびの森保育園勝どきやほっぺるランド勝どきなどの保育園や幼稚園も至近の位置にあります。
「クラリティアスール」は、交通の利便性と共に、周辺に揃った様々な施設が豊富に揃っているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
クラリティアスールの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
クラリティアスールの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラリティアスールは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.1万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クラリティアスールの存在する東京都中央区勝どき３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,888万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.3万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2023年8月 | 93.79㎡ | 275.1万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2010年11月 | 63.4㎡ | 186.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,300万円 | 2008年1月 | 91.58㎡ | 167.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 249.9万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2016年12月 | 67.86㎡ | 169.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 34.87㎡ | 62.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 41.85㎡ | 78.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 44.5㎡ | 134.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,090万円 | 2007年2月 | 75.32㎡ | 120.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2016年12月 | 49.95㎡ | 170.2万円 | 36 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2008年1月 | 89.14㎡ | 185.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 179.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2023年8月 | 40.1㎡ | 219.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 86.86㎡ | 181.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,490万円 | 2016年11月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年1月 | 73.94㎡ | 182.3万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2010年11月 | 44.62㎡ | 100.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2021年2月 | 32.18㎡ | 136.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1984年9月 | 52.64㎡ | 104.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 31,500万円 | 2023年8月 | 100.66㎡ | 312.9万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2016年11月 | 58.28㎡ | 179.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 19.5㎡ | 116.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年8月 | 69.9㎡ | 243.2万円 | 18 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目５−１６ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,954万円〜 | このマンションの相場を見る |