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ライオンズマンション勝どき第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,950万円 〜 7,760万円 （327万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
整備S.ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸南西向き
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズマンション勝どき第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション勝どき第2」は、1999年07月に完成した地上14階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩10分と便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは徒歩圏内にセブンイレブン勝どき5丁目店(171m)やファミリーマート豊海町店(289m)、ローソン勝どき四丁目店(505m)があり、生活の利便性が高いです。また、スーパーマーケットもマルエツ勝どき六丁目店(237m)やクイーンズ伊勢丹お客さま相談担当(310m)、東武ストア勝どき店(547m)があり、日常の食品や生活用品の買い物にも困ることはありません。
また、飲食店も多くあります。勝どき輿(153m)や酔いどころ織岡(282m)などの日本料理店や、ドミノ・ピザ勝どき店(343m)、マグロ卸のマグロ丼の店(361m)などの外食店もあり、様々な味を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。Cocofump勝どき(153m)や勝どきザ・タワー歯科(153m)などの医療施設や、どらっぐぱぱす勝どき5丁目店(122m)、さくら薬局豊海店(195m)、パンダ薬局勝どき店(469m)などの薬局があり、健康管理も安心です。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。ウォーターズ竹芝(724m)やアトレ竹芝(756m)などの商業施設や、中央区区民館豊海(179m)、豊海区民館(212m)、マリンライセンスロイヤル東京(354m)などの公共施設があり、暮らしの利便性が高いです。
また、豊海児童公園(293m)や豊海運動公園(328m)、勝どき四丁目児童遊園(413m)などの公園もあり、自然に触れる機会も豊富です。教育施設も中央区立豊海小学校(271m)や東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテン(434m)などが近くにあり、お子様の教育環境も整っています。
さらに、保育園や幼稚園もたくさんあります。ほっぺるランド新島橋かちどき(273m)や中央区立豊海幼稚園(276m)、ベネッセ勝どき保育園(283m)など、お子様の保育施設も近くに揃っています。
「ライオンズマンション勝どき第2」は、利便性の高い立地と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適で便利な生活を送りたい方にオススメです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ライオンズマンション勝どき第2の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション勝どき第2の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション勝どき第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では277.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
50.0㎡
3階 南西
3LDK
60.37㎡
3階 南西
2LDK
50.0㎡
7階 南西
3LDK
63.0㎡
9階 南西
2LDK
50.0㎡
10階 南西
2LDK
50.0㎡
11階 南西
2LDK
64.99㎡
13階 南西
2LDK
73.49㎡
14階 南西
3LDK
73.49㎡
14階 南西
3LDK
73.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 2階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.37㎡ | 南西 | 3階 南西(60.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 3階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 7階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 9階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 10階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.99㎡ | 南西 | 11階 南西(64.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 73.49㎡ | 南西 | 13階 南西(73.49㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.49㎡ | 南西 | 14階 南西(73.49㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.13㎡ | 南西 | 14階 南西(73.13㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション勝どき第2の存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 264.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 214.0万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2016年11月 | 58.25㎡ | 159.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2008年1月 | 70.16㎡ | 142.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 240.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,888万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 265.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,999万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 268.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年8月 | 69.35㎡ | 252.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 250.5万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,888万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.3万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2023年8月 | 93.79㎡ | 275.1万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2010年11月 | 63.4㎡ | 186.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,300万円 | 2008年1月 | 91.58㎡ | 167.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 249.9万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2016年12月 | 67.86㎡ | 169.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 41.85㎡ | 78.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 34.87㎡ | 62.5万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１−２０ | 2005年1月 | 57.7㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン勝どきnex | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１４ | 2021年3月 | 25.12㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティレジデンス | 東京都中央区勝どき５丁目５−１４ | 2007年2月 | 50.39㎡〜 | 5,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2築地 | 東京都中央区勝どき５丁目８−４ | 1973年8月 | 34.87㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東京CANAL | 東京都中央区勝どき３丁目１６−３ | 2007年12月 | 20.14㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル勝どき | 東京都中央区勝どき３丁目９−１０ | 2019年5月 | 40.63㎡〜 | 5,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール築地 | 東京都中央区勝どき３丁目５−６ | 1971年12月 | 22.41㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス勝どきステーションコート | 東京都中央区勝どき３丁目７−６ | 2012年3月 | 40.14㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス勝どきコモーネ | 東京都中央区勝どき３丁目２−１２ | 2003年3月 | 31.84㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペニンハイム | 東京都中央区勝どき３丁目４−１８ | 1972年10月 | 27.9㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトウォーターフロント | 東京都中央区勝どき３丁目９−１２ | 2002年5月 | 22.0㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンステイト勝鬨橋リバーテラス | 東京都中央区勝どき３丁目１−７ | 1998年3月 | 58.82㎡〜 | 6,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき３丁目３−１２ | 2003年1月 | 43.64㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ勝どきリバーサイド | 東京都中央区勝どき３丁目１６−５ | 2007年5月 | 22.57㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |