ネオアージュ勝どきの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 3,340万円〜 4,343万円

坪単価: 398万円〜 436万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	東京都中央区勝どき４丁目１３−２
築年月	1989年7月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩4分月島駅徒歩13分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約385円/㎡
管理費	約263円/㎡
分譲会社	飛栄産業株式会社
施工会社	飛鳥建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ネオアージュ勝どきについて

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「ネオアージュ勝どき」は東京都中央区勝どきに立地するマンションで、アクセスしやすい立地が特徴です。都営大江戸線の勝どき駅への良好なアクセスが魅力で、複数のバス路線も利用可能なため、都心への通勤や移動が便利です。周辺は新しい開発が盛んなエリアで商業施設や飲食店、スーパーが充実し、生活利便性も高い環境です。

外観はモダンなデザインが施されており、築年数による味わいも感じられますが、全体的に手入れが行き届いた印象です。資産性については、都心近接の好立地に位置するため、資産価値の維持に期待が持てます。

しかしながら、築年数と共に所有リスクとしては建物の劣化や管理組合の運営状況等に注意が必要です。蓄積された劣化に対する対応策や積立金の適切な管理が求められるでしょう。総じて、都心での生活を環境に注力したい方に適した住戸と言えます。

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ネオアージュ勝どきの

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ネオアージュ勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ネオアージュ勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオアージュ勝どきは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.8万円に比べて、築40年以上では333.5万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

27.72㎡

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4階北

27.72㎡

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4階南西

27.72㎡

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7階南西

27.72㎡

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8階南西

27.72㎡

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9階南西

1DK

27.72㎡

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9階南西

ワンルーム

32.95㎡

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9階南西

1DK

32.95㎡

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9階南西

32.95㎡

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10階南西

32.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	27.72㎡	北	2階北(27.72㎡)を無料査定する
4	1K	27.72㎡	北	4階北(27.72㎡)を無料査定する
4	1K	27.72㎡	南西	4階南西(27.72㎡)を無料査定する
7	1K	27.72㎡	南西	7階南西(27.72㎡)を無料査定する
8	1K	27.72㎡	南西	8階南西(27.72㎡)を無料査定する
9	1DK	27.72㎡	南西	9階南西(27.72㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	32.95㎡	南西	9階南西(32.95㎡)を無料査定する
9	1DK	32.95㎡	南西	9階南西(32.95㎡)を無料査定する
9	1K	32.95㎡	南西	9階南西(32.95㎡)を無料査定する
10	1K	32.95㎡	南西	10階南西(32.95㎡)を無料査定する

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ネオアージュ勝どきの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	21,330万円	2023年8月	72.38㎡	294.7万円	38	2LDK
2025年5月	21,330万円	2023年8月	72.38㎡	294.7万円	38	2LDK
2025年5月	28,900万円	2023年8月	87.05㎡	332.0万円	16	2LDK
2025年5月	28,900万円	2023年8月	87.05㎡	332.0万円	16	2LDK
2025年5月	12,800万円	2016年11月	59.92㎡	213.6万円	52	2LDK
2025年5月	23,700万円	2023年8月	72.46㎡	327.1万円	19	2LDK
2025年5月	23,700万円	2023年8月	72.46㎡	327.1万円	19	2LDK
2025年5月	8,680万円	2023年8月	30.05㎡	288.9万円	15	1K
2025年5月	8,680万円	2023年8月	30.05㎡	288.9万円	15	1K
2025年5月	17,480万円	2008年1月	86.86㎡	201.2万円	44	3LDK
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2025年5月	22,480万円	2016年11月	87.0㎡	258.4万円	28	3LDK
2025年5月	10,800万円	2007年2月	70.31㎡	153.6万円	2	2LDK
2025年5月	10,800万円	2007年2月	70.31㎡	153.6万円	2	2LDK
2025年5月	32,000万円	2023年8月	88.17㎡	362.9万円	46	3LDK
2025年5月	32,000万円	2023年8月	88.17㎡	362.9万円	46	3LDK
2025年5月	21,800万円	2023年8月	57.99㎡	375.9万円	44	1LDK
2025年5月	21,800万円	2023年8月	57.99㎡	375.9万円	44	1LDK
2025年5月	14,500万円	2008年1月	79.67㎡	182.0万円	30	1R
2025年5月	14,500万円	2008年1月	79.67㎡	182.0万円	30	1R
2025年5月	22,580万円	2023年8月	69.92㎡	322.9万円	10	2LDK
2025年5月	22,580万円	2023年8月	69.92㎡	322.9万円	10	2LDK
2025年5月	16,080万円	2008年1月	70.78㎡	227.2万円	49	2LDK
2025年5月	16,080万円	2008年1月	70.78㎡	227.2万円	49	2LDK
2025年5月	6,200万円	2014年10月	40.72㎡	152.3万円	9	1LDK
2025年5月	6,200万円	2014年10月	40.72㎡	152.3万円	9	1LDK
2025年5月	13,200万円	2023年8月	50.13㎡	263.3万円	23	1LDK
2025年5月	13,200万円	2023年8月	50.13㎡	263.3万円	23	1LDK
2025年5月	12,500万円	2016年11月	56.87㎡	219.8万円	31	2LDK
2025年5月	12,480万円	2010年11月	54.68㎡	228.2万円	32	2LDK
2025年5月	12,480万円	2010年11月	54.68㎡	228.2万円	32	2LDK
2025年5月	21,600万円	2023年8月	72.46㎡	298.1万円	7	2LDK
2025年5月	21,600万円	2023年8月	72.46㎡	298.1万円	7	2LDK
2025年5月	14,500万円	2008年1月	73.94㎡	196.1万円	30	2LDK
2025年5月	14,500万円	2008年1月	73.94㎡	196.1万円	30	2LDK
2025年4月	16,500万円	2008年1月	76.72㎡	215.1万円	30	4LDK
2025年4月	16,500万円	2008年1月	76.72㎡	215.1万円	30	4LDK
2025年4月	2,700万円	1980年4月	27.49㎡	98.2万円	3	1K
2025年4月	2,700万円	1980年4月	27.49㎡	98.2万円	3	1K
2025年4月	18,800万円	2007年2月	80.86㎡	232.5万円	11	3LDK
2025年4月	18,800万円	2007年2月	80.86㎡	232.5万円	11	3LDK
2025年4月	12,480万円	2016年11月	58.98㎡	211.6万円	14	1LDK
2025年4月	16,080万円	2016年11月	73.32㎡	219.3万円	38	4LDK
2025年4月	15,980万円	2008年1月	88.14㎡	181.3万円	33	2LDK
2025年4月	15,980万円	2008年1月	88.14㎡	181.3万円	33	2LDK
2025年4月	15,980万円	2016年11月	73.32㎡	217.9万円	34	4LDK
2025年4月	15,500万円	2016年11月	79.24㎡	195.6万円	12	3LDK
2025年4月	14,500万円	2017年1月	69.58㎡	208.4万円	7	2LDK
2025年4月	13,980万円	2016年11月	58.28㎡	239.9万円	14	2LDK
2025年4月	16,980万円	2008年1月	84.06㎡	202.0万円	17	2LDK
2025年4月	16,980万円	2008年1月	84.06㎡	202.0万円	17	2LDK
2025年4月	9,280万円	2000年10月	65.07㎡	142.6万円	12	2LDK
2025年4月	9,280万円	2000年10月	65.07㎡	142.6万円	12	2LDK
2025年4月	25,800万円	2008年1月	105.86㎡	243.7万円	53	4LDK
2025年4月	25,800万円	2008年1月	105.86㎡	243.7万円	53	4LDK
2025年4月	11,190万円	2008年1月	63.07㎡	177.4万円	12	2LDK
2025年4月	11,190万円	2008年1月	63.07㎡	177.4万円	12	2LDK
2025年4月	12,600万円	2016年11月	54.94㎡	229.3万円	38	2LDK
2025年4月	18,980万円	2008年1月	101.5㎡	187.0万円	5	3LDK
2025年4月	18,980万円	2008年1月	101.5㎡	187.0万円	5	3LDK
2025年4月	15,800万円	2010年11月	54.68㎡	289.0万円	48	2LDK
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2025年4月	23,800万円	2023年8月	74.43㎡	319.8万円	36	3LDK
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2025年4月	9,480万円	2016年11月	49.95㎡	189.8万円	11	1LDK
2025年4月	16,500万円	2023年8月	50.01㎡	329.9万円	41	1LDK
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2025年4月	9,800万円	2007年2月	76.75㎡	127.7万円	4	3LDK
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2025年4月	21,700万円	2016年11月	79.84㎡	271.8万円	37	2LDK
2025年4月	15,500万円	2016年11月	73.32㎡	211.4万円	21	3LDK
2025年4月	17,490万円	2008年1月	84.74㎡	206.4万円	43	3LDK
2025年4月	17,490万円	2008年1月	84.74㎡	206.4万円	43	3LDK
2025年4月	29,500万円	2023年8月	76.32㎡	386.5万円	38	2LDK
2025年4月	29,500万円	2023年8月	76.32㎡	386.5万円	38	2LDK
2025年4月	5,480万円	2021年2月	30.81㎡	177.9万円	7	1LDK
2025年4月	5,480万円	2021年2月	30.81㎡	177.9万円	7	1LDK
2025年4月	4,799万円	1972年10月	48.6㎡	98.7万円	4	1LDK
2025年4月	4,799万円	1972年10月	48.6㎡	98.7万円	4	1LDK
2025年4月	9,980万円	1981年5月	57.96㎡	172.2万円	11	2LDK
2025年4月	9,980万円	1981年5月	57.96㎡	172.2万円	11	2LDK
2025年4月	15,380万円	2008年1月	80.23㎡	191.7万円	33	3LDK
2025年4月	15,380万円	2008年1月	80.23㎡	191.7万円	33	3LDK
2025年4月	15,680万円	2016年11月	72.38㎡	216.6万円	43	3LDK
2025年4月	19,200万円	2023年8月	64.0㎡	300.0万円	10	2LDK
2025年4月	19,200万円	2023年8月	64.0㎡	300.0万円	10	2LDK
2025年4月	10,000万円	2014年9月	55.94㎡	178.8万円	1	2LDK
2025年4月	10,000万円	2014年9月	55.94㎡	178.8万円	1	2LDK
2025年4月	17,500万円	2023年8月	55.1㎡	317.6万円	21	2LDK
2025年4月	17,500万円	2023年8月	55.1㎡	317.6万円	21	2LDK
2025年4月	14,980万円	2016年11月	79.84㎡	187.6万円	6	3LDK
2025年4月	9,800万円	2016年11月	47.79㎡	205.1万円	10	1LDK
2025年4月	15,600万円	2008年1月	91.58㎡	170.3万円	47	2LDK
2025年4月	15,600万円	2008年1月	91.58㎡	170.3万円	47	2LDK
2025年4月	8,980万円	2000年10月	64.39㎡	139.5万円	9	1LDK
2025年4月	8,980万円	2000年10月	64.39㎡	139.5万円	9	1LDK
2025年4月	34,800万円	2008年1月	137.96㎡	252.2万円	56	3LDK
2025年4月	34,800万円	2008年1月	137.96㎡	252.2万円	56	3LDK
2025年4月	17,500万円	2008年1月	78.47㎡	223.0万円	46	3LDK
2025年4月	17,500万円	2008年1月	78.47㎡	223.0万円	46	3LDK

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レックス勝どきプレミアレジデンス

東京都中央区勝どき４丁目８−６

築年月：2012年6月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
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ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
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モリスベイサイド勝どき	東京都中央区勝どき５丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー	東京都中央区勝どき５丁目１２−４	2000年10月	64.39㎡〜	7,771万円〜	このマンションの相場を見る
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勝どきザ・リバーフロント	東京都中央区勝どき５丁目１−１７	2016年12月	30.38㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
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