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レックス勝どきプレミアレジデンス

レックス勝どきプレミアレジデンスの売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
4,858万円 〜 5,555万円
（372万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都中央区勝どき４丁目８−６
築年月2012年6月
総階数9階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

レックス勝どきプレミアレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2012年06月に竣工され、地上9階建ての39戸で構成されています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン 勝どき四丁目店、ファミリーマート 勝どき駅前店、セブンイレブン 勝どき5丁目店などがあり、生活の利便性が高いことが分かります。また、東武ストア 勝どき店やマルエツ 勝どき六丁目店、マルエツ 晴海三丁目店などのスーパーも近くにあり、日常の食料品の買い物も便利です。

飲食店も充実しており、TANUKI APPETIZING(タヌキ アペタイジング)やシェアーズ バックヤード、カツとパン、松のや 勝どき店、天串にしおかなどがあります。レストランやカフェでの食事が楽しめるでしょう。

さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。勝どきみなみクリニックやかちどきこども・矯正歯科、たけうち接骨院などが近くにあり、健康に関するサポートも万全です。

公共施設や公園も豊富で、勝どき四丁目児童遊園や朝潮運河親水公園、月島第二児童公園などがマンションの近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテンや勝どき児童館、中央区立月島第二小学校、アスク勝どき保育園などがあります。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、周囲の便利な施設やアメニティに恵まれた住環境を提供しています。マンション内には多くの設備も整っており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性と快適さを提供します。

また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策もしっかりしているため、安心して暮らすことができます。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、交通の便や周辺の生活施設の充実、豊富な設備など、暮らしやすさを追求したマンションです。都心に近い立地でありながら、便利で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レックス勝どきプレミアレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

レックス勝どきプレミアレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス勝どきプレミアレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価687.4万円に比べて、築40年以上では320.4万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックス勝どきプレミアレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1LDK
43.67㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
43.12㎡
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3階 北西
1LDK
43.67㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
44.66㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
46.85㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
44.66㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
43.67㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1SK
44.66㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
43.67㎡
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9階 南
1LDK
46.85㎡
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9階 南
1LDK
44.66㎡
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9階 南
1LDK
43.12㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 43.67㎡ 北西 2階 北西(43.67㎡)を無料査定する
2 1LDK 43.81㎡ 北西 2階 北西(43.81㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.12㎡ 南 3階 南(43.12㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.67㎡ 北西 3階 北西(43.67㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.81㎡ 南東 3階 南東(43.81㎡)を無料査定する
3 1LDK 44.66㎡ 南 3階 南(44.66㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.81㎡ 西 4階 西(43.81㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.81㎡ 北西 4階 北西(43.81㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.12㎡ 南 4階 南(43.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.12㎡ 南 5階 南(43.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.85㎡ 南 5階 南(46.85㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.81㎡ 北西 6階 北西(43.81㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.66㎡ 南 6階 南(44.66㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.81㎡ 北西 7階 北西(43.81㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.67㎡ 北西 7階 北西(43.67㎡)を無料査定する
7 1SK 44.66㎡ 南 7階 南(44.66㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.12㎡ 南 8階 南(43.12㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.67㎡ 北西 9階 北西(43.67㎡)を無料査定する
9 1LDK 46.85㎡ 南 9階 南(46.85㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.66㎡ 南 9階 南(44.66㎡)を無料査定する
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レックス勝どきプレミアレジデンスの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月24,800万円2023年8月77.61㎡319.5万円293LDK
2024年7月24,800万円2023年8月77.61㎡319.5万円293LDK
2024年7月16,800万円2023年8月56.51㎡297.3万円282LDK
2024年7月16,800万円2023年8月56.51㎡297.3万円282LDK
2024年7月2,950万円1989年7月27.72㎡106.4万円41K
2024年7月2,950万円1989年7月27.72㎡106.4万円41K
2024年7月18,000万円2023年8月73.92㎡243.5万円242LDK
2024年7月18,000万円2023年8月73.92㎡243.5万円242LDK
2024年7月14,800万円2008年1月80.23㎡184.5万円342LDK
2024年7月14,800万円2008年1月80.23㎡184.5万円342LDK
2024年7月10,500万円2010年11月54.68㎡192.0万円401LDK
2024年7月10,500万円2010年11月54.68㎡192.0万円401LDK
2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円403LDK
2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円403LDK
2024年7月12,000万円2023年8月40.1㎡299.3万円501LDK
2024年7月12,000万円2023年8月40.1㎡299.3万円501LDK
2024年7月10,580万円2010年11月65.74㎡160.9万円191LDK
2024年7月10,580万円2010年11月65.74㎡160.9万円191LDK
2024年7月14,500万円2023年8月51.41㎡282.0万円231LDK
2024年7月14,500万円2023年8月51.41㎡282.0万円231LDK
2024年7月9,280万円2012年2月70.68㎡131.3万円153LDK
2024年7月21,800万円2023年8月70.98㎡307.1万円333LDK
2024年7月21,800万円2023年8月70.98㎡307.1万円333LDK
2024年7月2,980万円2006年6月22.0㎡135.5万円21K
2024年7月18,800万円2023年8月71.37㎡263.4万円412LDK
2024年7月18,800万円2023年8月71.37㎡263.4万円412LDK
2024年7月16,000万円2016年11月79.24㎡201.9万円133LDK
2024年7月7,400万円2007年2月60.38㎡122.6万円132LDK
2024年7月7,400万円2007年2月60.38㎡122.6万円132LDK
2024年7月16,380万円2016年11月69.58㎡235.4万円332LDK
2024年7月22,000万円2023年8月73.94㎡297.5万円442LDK
2024年7月22,000万円2023年8月73.94㎡297.5万円442LDK
2024年7月15,800万円2023年8月60.25㎡262.2万円372LDK
2024年7月15,800万円2023年8月60.25㎡262.2万円372LDK
2024年7月8,780万円2005年1月69.02㎡127.2万円43LDK
2024年7月11,780万円2008年1月65.14㎡180.8万円302LDK
2024年7月11,780万円2008年1月65.14㎡180.8万円302LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月10,400万円2008年1月63.11㎡164.8万円162LDK
2024年7月10,400万円2008年1月63.11㎡164.8万円162LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2017年1月72.09㎡207.8万円282LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
2024年7月14,480万円2023年8月57.12㎡253.5万円212LDK
2024年7月14,480万円2023年8月57.12㎡253.5万円212LDK
2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円452LDK
2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円452LDK
2024年7月18,980万円2016年11月79.84㎡237.7万円284LDK
2024年7月2,090万円1972年7月27.9㎡74.9万円31R
2024年7月2,090万円1972年7月27.9㎡74.9万円31R
2024年7月15,990万円2023年8月55.8㎡286.6万円352LDK
2024年7月15,990万円2023年8月55.8㎡286.6万円352LDK
2024年7月6,200万円2014年10月40.72㎡152.3万円91LDK
2024年7月6,200万円2014年10月40.72㎡152.3万円91LDK
2024年7月23,900万円2023年8月73.94㎡323.2万円532LDK
2024年7月23,900万円2023年8月73.94㎡323.2万円532LDK
2024年7月10,980万円2023年8月40.1㎡273.8万円321LDK
2024年7月10,980万円2023年8月40.1㎡273.8万円321LDK
2024年7月23,780万円2023年8月72.38㎡328.5万円543LDK
2024年7月23,780万円2023年8月72.38㎡328.5万円543LDK
2024年7月7,200万円2003年3月58.29㎡123.5万円62LDK
2024年7月7,200万円2003年3月58.29㎡123.5万円62LDK
2024年7月20,500万円2023年8月72.46㎡282.9万円223LDK
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2024年7月25,000万円1999年2月99.76㎡250.6万円134LDK
2024年7月25,000万円1999年2月99.76㎡250.6万円134LDK
2024年7月6,700万円2003年3月55.44㎡120.9万円52LDK
2024年7月6,700万円2003年3月55.44㎡120.9万円52LDK
2024年7月18,500万円2023年8月70.32㎡263.1万円252LDK
2024年7月18,500万円2023年8月70.32㎡263.1万円252LDK
2024年7月17,500万円2016年11月84.62㎡206.8万円163LDK
2024年7月19,200万円2023年8月72.38㎡265.3万円363LDK
2024年7月19,200万円2023年8月72.38㎡265.3万円363LDK
2024年7月39,800万円2023年8月103.35㎡385.1万円513LDK
2024年7月39,800万円2023年8月103.35㎡385.1万円513LDK
2024年7月14,580万円2008年1月86.86㎡167.9万円473LDK
2024年7月14,580万円2008年1月86.86㎡167.9万円473LDK
2024年7月13,900万円2008年1月73.9㎡188.1万円222LDK
2024年7月13,900万円2008年1月73.9㎡188.1万円222LDK
2024年7月20,600万円2023年5月75.31㎡273.5万円273LDK
2024年7月20,600万円2023年5月75.31㎡273.5万円273LDK
2024年7月2,400万円1971年12月22.41㎡107.1万円111K
2024年7月2,400万円1971年12月22.41㎡107.1万円111K
2024年7月2,400万円1971年12月22.41㎡107.1万円111K
2024年7月8,980万円1981年5月46.4㎡193.5万円101LDK
2024年7月8,980万円1981年5月46.4㎡193.5万円101LDK
2024年7月8,980万円2008年1月63.07㎡142.4万円192LDK
2024年7月8,980万円2008年1月63.07㎡142.4万円192LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月20,600万円2023年8月75.31㎡273.5万円463LDK
2024年7月20,600万円2023年8月75.31㎡273.5万円463LDK
2024年7月17,480万円2023年8月72.59㎡240.8万円313LDK
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東京都中央区勝どき４丁目６−２
築年月：2023年8月
専有面積：26.45㎡〜
相場価格：5,918万円〜
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パークタワー勝どきサウス
東京都中央区勝どき４丁目６−１
築年月：2023年8月
専有面積：31.29㎡〜
相場価格：7,157万円〜
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ネオアージュ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１３−２
築年月：1989年7月
専有面積：27.72㎡〜
相場価格：2,528万円〜
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ログ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−９
築年月：2015年3月
専有面積：25.29㎡〜
相場価格：3,357万円〜
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フジマンションウィスタリア
東京都中央区勝どき１丁目６−５
築年月：1976年4月
専有面積：48.28㎡〜
相場価格：3,735万円〜
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アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき１丁目６−６
築年月：2005年9月
専有面積：42.26㎡〜
相場価格：4,534万円〜
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勝どきビュータワー
東京都中央区勝どき１丁目８−１
築年月：2010年11月
専有面積：42.06㎡〜
相場価格：6,665万円〜
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モリスベイサイド勝どき
東京都中央区勝どき５丁目
築年月：1998年3月
専有面積：--
相場価格：--
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コスモ東京ベイタワー
東京都中央区勝どき５丁目１２−４
築年月：2000年10月
専有面積：64.39㎡〜
相場価格：6,244万円〜
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勝どき ザ・タワー
東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月：2016年11月
専有面積：40.42㎡〜
相場価格：6,142万円〜
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東京ミッドベイ勝どき
東京都中央区勝どき５丁目１０−１１
築年月：2012年3月
専有面積：40.29㎡〜
相場価格：4,447万円〜
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勝どきザ・リバーフロント
東京都中央区勝どき５丁目１−１７
築年月：2016年12月
専有面積：30.38㎡〜
相場価格：3,892万円〜
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ライオンズマンション勝どき第2
東京都中央区勝どき５丁目１１−１９
築年月：1999年7月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：4,932万円〜
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ダイアパレス勝どき
東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月：1984年7月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜2,635万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜1,978万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,005万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,530万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜3,213万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜5,918万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜7,157万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,357万円〜このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア東京都中央区勝どき１丁目６−５1976年4月48.28㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき１丁目６−６2005年9月42.26㎡〜4,534万円〜このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー東京都中央区勝どき１丁目８−１2010年11月42.06㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜6,244万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜6,142万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜4,447万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,932万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る
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