レックス勝どきプレミアレジデンスの売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
4,818万円〜 5,508万円（369万円〜 389万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき４丁目８−６
築年月	2012年6月
総階数	9階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩5分月島駅徒歩13分

レックス勝どきプレミアレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2012年06月に竣工され、地上9階建ての39戸で構成されています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン勝どき四丁目店、ファミリーマート勝どき駅前店、セブンイレブン勝どき5丁目店などがあり、生活の利便性が高いことが分かります。また、東武ストア勝どき店やマルエツ勝どき六丁目店、マルエツ晴海三丁目店などのスーパーも近くにあり、日常の食料品の買い物も便利です。

飲食店も充実しており、TANUKI APPETIZING(タヌキアペタイジング)やシェアーズバックヤード、カツとパン、松のや勝どき店、天串にしおかなどがあります。レストランやカフェでの食事が楽しめるでしょう。

さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。勝どきみなみクリニックやかちどきこども・矯正歯科、たけうち接骨院などが近くにあり、健康に関するサポートも万全です。

公共施設や公園も豊富で、勝どき四丁目児童遊園や朝潮運河親水公園、月島第二児童公園などがマンションの近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンや勝どき児童館、中央区立月島第二小学校、アスク勝どき保育園などがあります。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、周囲の便利な施設やアメニティに恵まれた住環境を提供しています。マンション内には多くの設備も整っており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性と快適さを提供します。

また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策もしっかりしているため、安心して暮らすことができます。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、交通の便や周辺の生活施設の充実、豊富な設備など、暮らしやすさを追求したマンションです。都心に近い立地でありながら、便利で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レックス勝どきプレミアレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

レックス勝どきプレミアレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス勝どきプレミアレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.4万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックス勝どきプレミアレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北西

1LDK

43.81㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	43.81㎡	北西	2階北西(43.81㎡)を無料査定する
2	1LDK	43.67㎡	北西	2階北西(43.67㎡)を無料査定する
3	1LDK	43.12㎡	南	3階南(43.12㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.66㎡	南	3階南(44.66㎡)を無料査定する
3	1LDK	43.81㎡	南東	3階南東(43.81㎡)を無料査定する
3	1LDK	43.67㎡	北西	3階北西(43.67㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.81㎡	西	4階西(43.81㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.81㎡	北西	4階北西(43.81㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.12㎡	南	4階南(43.12㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.12㎡	南	5階南(43.12㎡)を無料査定する
5	1LDK	46.85㎡	南	5階南(46.85㎡)を無料査定する
6	1LDK	43.81㎡	北西	6階北西(43.81㎡)を無料査定する
6	1LDK	44.66㎡	南	6階南(44.66㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.67㎡	北西	7階北西(43.67㎡)を無料査定する
7	1SK	44.66㎡	南	7階南(44.66㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.81㎡	北西	7階北西(43.81㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.12㎡	南	8階南(43.12㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.12㎡	南	9階南(43.12㎡)を無料査定する
9	1LDK	44.66㎡	南	9階南(44.66㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.85㎡	南	9階南(46.85㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.67㎡	北西	9階北西(43.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3SLDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	8,888万円	2016年11月	59.92㎡	148.3万円	38	1LDK
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	18,800万円	2023年8月	72.38㎡	259.7万円	43	3LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	19,900万円	2023年8月	71.64㎡	277.8万円	31	3LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年3月	15,800万円	2023年8月	72.46㎡	218.1万円	4	2LDK
2024年3月	35,500万円	2023年8月	110.47㎡	321.4万円	56	3LDK
2024年3月	34,800万円	2023年8月	110.47㎡	315.0万円	56	3LDK
2024年3月	29,800万円	2023年8月	106.15㎡	280.7万円	48	3LDK
2024年3月	25,800万円	2023年8月	93.79㎡	275.1万円	41	4LDK
2024年3月	12,980万円	2016年11月	70.01㎡	185.4万円	16	3LDK
2024年3月	11,800万円	2010年11月	63.4㎡	186.1万円	7	2LDK
2024年3月	15,300万円	2008年1月	91.58㎡	167.1万円	39	2LDK
2024年3月	11,500万円	2016年12月	67.86㎡	169.5万円	15	2LDK
2024年3月	11,800万円	2023年8月	47.21㎡	249.9万円	27	1LDK
2024年3月	19,800万円	2016年11月	79.84㎡	248.0万円	28	3LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	41.85㎡	78.4万円	3	2DK
2024年3月	2,180万円	1973年8月	34.87㎡	62.5万円	8	2DK
2024年3月	5,980万円	2016年11月	44.5㎡	134.4万円	4	1LDK
2024年3月	9,090万円	2007年2月	75.32㎡	120.7万円	7	3LDK
2024年3月	13,500万円	2008年1月	75.04㎡	179.9万円	5	3LDK
2024年3月	16,500万円	2008年1月	89.14㎡	185.1万円	31	3LDK
2024年3月	8,500万円	2016年12月	49.95㎡	170.2万円	36	ワンルーム
2024年3月	15,800万円	2008年1月	86.86㎡	181.9万円	37	3LDK
2024年3月	8,800万円	2023年8月	40.1㎡	219.5万円	21	1LDK
2024年3月	13,490万円	2016年11月	72.09㎡	187.1万円	35	2LDK
2024年3月	13,480万円	2008年1月	73.94㎡	182.3万円	50	2LDK
2024年3月	4,390万円	2021年2月	32.18㎡	136.4万円	8	1LDK
2024年3月	4,500万円	2010年11月	44.62㎡	100.9万円	8	2DK
2024年3月	31,500万円	2023年8月	100.66㎡	312.9万円	51	3LDK
2024年3月	10,480万円	2016年11月	58.28㎡	179.8万円	28	2LDK
2024年3月	5,480万円	1984年9月	52.64㎡	104.1万円	3	1SLDK
2024年3月	2,280万円	1975年10月	19.5㎡	116.9万円	12	ワンルーム
2024年3月	21,480万円	2023年8月	75.58㎡	284.2万円	49	3LDK
2024年3月	20,780万円	2023年8月	75.58㎡	274.9万円	49	3LDK
2024年3月	17,000万円	2023年8月	69.9㎡	243.2万円	18	2LDK
2024年3月	13,580万円	2008年1月	80.3㎡	169.1万円	18	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−１１	2014年11月	40.72㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき	東京都中央区勝どき４丁目８−９	2008年9月	21.17㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目５−１６	2023年8月	26.45㎡〜	5,782万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,141万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア	東京都中央区勝どき１丁目６−５	1976年4月	48.28㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき	東京都中央区勝どき１丁目６−６	2005年9月	42.26㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー	東京都中央区勝どき１丁目８−１	2010年11月	42.06㎡〜	6,679万円〜	このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき	東京都中央区勝どき５丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー	東京都中央区勝どき５丁目１２−４	2000年10月	64.39㎡〜	6,144万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・タワー	東京都中央区勝どき５丁目３−１	2016年11月	40.42㎡〜	6,015万円〜	このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき	東京都中央区勝どき５丁目１０−１１	2012年3月	40.29㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント	東京都中央区勝どき５丁目１−１７	2016年12月	30.38㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2	東京都中央区勝どき５丁目１１−１９	1999年7月	50.0㎡〜	4,954万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき	東京都中央区勝どき５丁目４−９	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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