勝どきザ・タワーの売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
6,015万円〜 19,511万円（473万円〜 535万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月	2016年11月
総階数	53階
総戸数	1436戸
専有面積	40.42㎡〜 120.55㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	勝どき駅徒歩6分

施設・設備

超高層53階総1436戸(うち販売1318戸)

総敷地10878.09㎡

ｴｱｺﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

壁面緑化

液状化対策

内廊下

S･I

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

集会室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ6

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

1･2階店舗

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

勝どきザ・タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「勝どきザ・タワー」は、2016年11月に竣工した地上53階建てのタワーマンションです。1436戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好です。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩6分で到着可能です。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、道路を渡ればすぐにセブンイレブンやローソン、ファミリーマートのコンビニが利用できます。また、食料品の買い物には徒歩3分のマルエツや徒歩5分の東武ストアが便利です。飲食店も多く、勝どき輿やHASHIDA TOKYOなどのレストランまで徒歩3分以内で行けます。

住民の安心・安全に配慮した施設も魅力の一つです。勝どきザ・タワー内には歯科や総合診療が提供される病院があり、徒歩2分以内で利用できます。また、必要な日用品が手に入る薬局も近くにあります。

公共施設や自然環境にも恵まれています。例えば、公園や運動施設が周辺に点在しており、子供たちの遊び場や運動場として利用できます。さらに、近くには小学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「勝どきザ・タワー」は、交通便利で周辺施設も充実したマンションです。快適な生活環境を求める方にぴったりの住まいです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

勝どきザ・タワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

勝どきザ・タワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どきザ・タワーは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では277.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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勝どきザ・タワーの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	40	3LDK
2024年5月	18,860万円	2023年8月	73.94㎡	255.1万円	36	2LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	41	3LDK
2024年5月	13,760万円	2016年11月	70.01㎡	196.5万円	35	2LDK
2024年5月	12,980万円	2008年1月	79.0㎡	164.3万円	43	3LDK
2024年4月	12,500万円	2023年8月	47.21㎡	264.8万円	27	1LDK
2024年4月	21,000万円	2023年8月	77.58㎡	270.7万円	35	3LDK
2024年4月	30,980万円	2008年1月	120.17㎡	257.8万円	50	3LDK
2024年4月	4,580万円	2014年9月	38.34㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年4月	18,500万円	2016年11月	86.44㎡	214.0万円	45	2LDK
2024年4月	9,280万円	2016年11月	58.25㎡	159.3万円	8	1LDK
2024年4月	9,980万円	2008年1月	70.16㎡	142.2万円	18	2LDK
2024年4月	5,980万円	2001年3月	55.19㎡	108.4万円	6	1LDK
2024年4月	17,400万円	2023年8月	72.38㎡	240.4万円	26	3LDK
2024年4月	19,800万円	2023年8月	65.47㎡	302.4万円	50	2LDK
2024年4月	14,999万円	2023年8月	55.8㎡	268.8万円	35	2LDK
2024年4月	14,500万円	2023年8月	60.25㎡	240.7万円	20	2LDK
2024年4月	18,888万円	2023年8月	71.13㎡	265.5万円	35	3LDK
2024年4月	17,480万円	2023年8月	69.35㎡	252.1万円	32	3LDK
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2SLDK
2024年4月	13,980万円	2023年8月	55.8㎡	250.5万円	34	1LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3SLDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	8,888万円	2016年11月	59.92㎡	148.3万円	38	1LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	18,800万円	2023年8月	72.38㎡	259.7万円	43	3LDK
2024年4月	19,480万円	2023年8月	72.38㎡	269.1万円	43	3LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	13,350万円	2016年12月	72.38㎡	184.4万円	48	3LDK
2024年4月	19,900万円	2023年8月	71.64㎡	277.8万円	31	3LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年3月	15,800万円	2023年8月	72.46㎡	218.1万円	4	2LDK
2024年3月	35,500万円	2023年8月	110.47㎡	321.4万円	56	3LDK
2024年3月	34,800万円	2023年8月	110.47㎡	315.0万円	56	3LDK
2024年3月	25,800万円	2023年8月	93.79㎡	275.1万円	41	4LDK
2024年3月	12,980万円	2016年11月	70.01㎡	185.4万円	16	3LDK
2024年3月	29,800万円	2023年8月	106.15㎡	280.7万円	48	3LDK
2024年3月	11,800万円	2010年11月	63.4㎡	186.1万円	7	2LDK
2024年3月	15,300万円	2008年1月	91.58㎡	167.1万円	39	2LDK
2024年3月	11,800万円	2023年8月	47.21㎡	249.9万円	27	1LDK
2024年3月	11,500万円	2016年12月	67.86㎡	169.5万円	15	2LDK
2024年3月	19,800万円	2016年11月	79.84㎡	248.0万円	28	3LDK
2024年3月	5,980万円	2016年11月	44.5㎡	134.4万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	41.85㎡	78.4万円	3	2DK

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マルベリーラグーン勝どき

東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	4,824万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
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コンシェリアデュー勝どき	東京都中央区勝どき４丁目８−９	2008年9月	21.17㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
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パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,141万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき	東京都中央区勝どき５丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー	東京都中央区勝どき５丁目１２−４	2000年10月	64.39㎡〜	6,144万円〜	このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき	東京都中央区勝どき５丁目１０−１１	2012年3月	40.29㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション勝どき第2	東京都中央区勝どき５丁目１１−１９	1999年7月	50.0㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき	東京都中央区勝どき５丁目４−９	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラネ勝どき	東京都中央区勝どき５丁目１−２０	2005年1月	57.7㎡〜	6,202万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン勝どきnex	東京都中央区勝どき５丁目１１−１４	2021年3月	25.12㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティレジデンス	東京都中央区勝どき５丁目５−１４	2007年2月	50.39㎡〜	5,409万円〜	このマンションの相場を見る

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