パークタワー勝どきミッド売却査定・相場情報

4.67
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売却査定価格(坪単価)
5,679万円 〜 37,513万円
(710万円 〜 795万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都中央区勝どき4丁目5−16
築年月2023年8月
総階数45階
総戸数1150戸
専有面積26.45㎡ 〜 156.01㎡
間取り1K/1DK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総1150戸
超高層45F
勝どき駅直結
地下1~地上3階店舗
3階スポーツアリーナ・コミュニティスペース
4~7階事務所
ゴルフレンジ
パーソナルスタジオ
東京都マンション環境性能表示
レンタサイクル(60台)
カーシェアリング(2台)

パークタワー勝どきミッドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークタワー勝どきミッドは、2023年8月に竣工した、地上45階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩1分という利便性があります。

周辺には、多くの生活施設があります。コンビニでは、169m先にローソン勝どき四丁目店、183m先にファミリーマート勝どき駅前店、185m先にローソン勝どき二丁目店があります。生活に欠かせないスーパーも、251m先に東武ストア勝どき店、254m先にマルエツ晴海三丁目店、313m先にスーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店があります。

また、飲食店も豊富に揃っています。たとえば、「月島もんじゃ&屋形船 」千羽丸が59m先にあります。他にも、143m先にレモキチアジアンバルアールキッチン、152m先にTANUKI APPETIZING(タヌキ アペタイジング)、156m先に銀蕎麦國定、156m先にカツとパンなど、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあります。132m先に勝どきみなみクリニックやパンダ薬局勝どき店、196m先にアピス薬局勝どき店、246m先にアイセイ薬局勝どき店などがあり、健康の面で安心です。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。たとえば、地域の安全を守る臨港消防署月島出張所が46m先にあります。また、公園では朝潮運河親水公園が165m先にあり、自然に触れることができます。

まとめると、パークタワー勝どきミッドは交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などがあり、住民の生活をサポートしています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、家族でも快適に過ごせる環境です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パークタワー勝どきミッドの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー勝どきミッドの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー勝どきミッドは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.2万円に比べて、築40年以上では288.6万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー勝どきミッドの存在する東京都中央区勝どき4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月18,980万円2016年11月90.57㎡209.6万円25-
2024年3月4,390万円2021年2月32.18㎡136.4万円8-
2024年3月4,500万円2010年11月44.62㎡100.9万円82DK
2024年3月5,480万円1984年9月52.64㎡104.1万円31LDK
2024年3月2,280万円1975年10月19.5㎡116.9万円12ワンルーム
2024年3月13,580万円2008年1月80.3㎡169.1万円183LDK
2024年3月17,000万円2023年8月69.9㎡243.2万円182LDK
2024年3月20,780万円2023年8月75.58㎡274.9万円493LDK
2024年3月13,800万円2016年11月73.32㎡188.2万円363LDK
2024年3月10,580万円2002年12月76.67㎡138.0万円53LDK
2024年3月8,500万円2016年11月49.95㎡170.2万円61LDK
2024年3月16,980万円2023年8月71.32㎡238.1万円182LDK
2024年3月9,980万円2000年2月88.27㎡113.1万円182LDK
2024年3月9,980万円2000年2月88.28㎡113.0万円182LDK
2024年3月17,200万円2016年11月79.84㎡215.4万円213LDK
2024年3月10,800万円2016年11月58.94㎡183.2万円362LDK
2024年3月12,880万円2008年1月84.74㎡152.0万円432LDK
2024年3月35,000万円2023年8月106.15㎡329.7万円412LDK
2024年3月39,000万円2023年8月96.98㎡402.1万円452LDK
2024年3月11,000万円1998年3月85.18㎡129.1万円123LDK
2024年3月17,000万円2008年1月93.82㎡181.2万円433LDK
2024年3月32,000万円2023年8月102.53㎡312.1万円123LDK
2024年3月3,080万円1973年8月38.2㎡80.6万円41LDK
2024年3月6,980万円2012年2月60.4㎡115.6万円63LDK
2024年3月7,300万円2017年1月42.04㎡173.6万円111LDK
2024年3月16,880万円2008年1月101.5㎡166.3万円203LDK
2024年3月6,800万円2003年5月63.36㎡107.3万円82LDK
2024年3月13,280万円2016年11月78.02㎡170.2万円432LDK
2024年3月17,490万円2023年8月69.66㎡251.1万円393LDK
2024年3月26,800万円2023年8月96.67㎡277.2万円563LDK
2024年3月2,700万円2003年2月20.59㎡131.1万円121K
2024年3月9,390万円2000年2月72.14㎡130.2万円212LDK
2024年3月16,000万円2023年8月70.98㎡225.4万円38-
2024年3月11,900万円2017年1月72.38㎡164.4万円183LDK
2024年2月21,800万円2023年8月74.88㎡291.1万円352LDK
2024年2月18,500万円2023年8月73.01㎡253.4万円493LDK
2024年2月8,890万円2002年12月74.35㎡119.6万円73LDK
2024年2月16,980万円2008年1月102.91㎡165.0万円163LDK
2024年2月28,800万円2023年8月94.95㎡303.3万円203LDK
2024年2月18,750万円2008年1月102.91㎡182.2万円173LDK
2024年2月4,499万円1975年12月46.33㎡97.1万円52LDK
2024年2月19,800万円2008年1月106.87㎡185.3万円583LDK
2024年2月21,850万円2023年8月75.98㎡287.6万円173LDK
2024年2月27,500万円2023年8月94.95㎡289.6万円252LDK
2024年2月16,500万円2023年8月74.96㎡220.1万円243LDK
2024年2月15,500万円2023年8月74.96㎡206.8万円243LDK
2024年2月28,800万円2023年8月94.95㎡303.3万円252LDK
2024年2月14,500万円2016年11月72.38㎡200.3万円292LDK
2024年2月13,000万円2016年11月84.6㎡153.7万円44LDK
2024年2月19,000万円2008年1月120.17㎡158.1万円483LDK
2024年2月2,490万円1973年8月35.65㎡69.8万円51DK
2024年2月16,200万円2023年8月66.27㎡244.5万円162LDK
2024年2月8,900万円2023年8月40.1㎡221.9万円271LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1989年7月
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相場価格:2,540万円
東京都中央区勝どき4丁目6−1
築年月:2023年8月
専有面積:31.29㎡〜
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東京都中央区勝どき4丁目1−12
築年月:1975年12月
専有面積:46.33㎡〜
相場価格:3,571万円
東京都中央区勝どき4丁目8−9
築年月:2008年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,548万円
東京都中央区勝どき4丁目1−11
築年月:2014年11月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:4,952万円
東京都中央区勝どき4丁目1−2
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相場価格:1,980万円
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築年月:2010年11月
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専有面積:42.26㎡〜
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東京都中央区勝どき1丁目6−5
築年月:1976年4月
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相場価格:3,736万円
東京都中央区勝どき2丁目14−2
築年月:2000年1月
専有面積:130.13㎡〜
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東京都中央区勝どき2丁目3−3
築年月:2001年3月
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相場価格:5,828万円
東京都中央区勝どき2丁目5−8
築年月:1999年1月
専有面積:51.51㎡〜
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築年月:2018年10月
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相場価格:1,504万円
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