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勝どきビュータワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,640万円 〜 22,966万円 （492万円 〜 541万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 52階 |
| 総戸数 | 752戸 |
| 専有面積 | 42.06㎡ 〜 140.38㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層52階
総752戸うち販売328戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ2以上(LD
主寝室)
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
都営大江戸線｢勝どき｣駅直結
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示(4項目ｵｰﾙ3ﾂ星)
設計･建設性能評価書
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
多目的ﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
集
勝どきビュータワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「勝どきビュータワー」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。このマンションは地上52階建てで、総戸数は752戸あります。竣工は2010年11月です。
周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、マンションからの距離で言えば、セブンイレブン 勝どき駅前店は36m、セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店は102m、ファミリーマート 勝どき駅前店は157mです。また、スーパーマーケットフジのデリド勝どき駅前店は30m、文化堂勝どき店は110m、東武ストア勝どき店は137mとなっています。さらに、美味しい飲食店も近くにあります。例えば、高級食パン専門店 花みつは8m、焼肉梁井は8m、よし川は9m、セラヴィは9m、ホープは9mとなっています。また、病院や薬局も充実しており、おうみ歯科クリニックは9m、勝どきビュータワー整骨院は9m、勝どき小平眼科は9mとなっています。どらっぐぱぱす勝どきビュータワー店も9m、ぱぱす薬局勝どき駅前店は110m、ドラッグセイムス勝どき1丁目店は127mです。
また、公共施設も多くあります。例えば、月島警察署勝どき橋交番は84m、中央区区民館勝どきは151m、臨港消防署月島出張所は314mです。また、自然も身近に感じられる場所もあります。月島第二児童公園は61m、勝どき二丁目児童遊園は287m、わたし児童遊園は399mとなっています。さらに、勝どき児童館も30m、中央区立月島第二小学校は80m、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンは251mです。保育園・幼稚園も充実しており、中央区立月島第二幼稚園は80m、勝どき保育園は89m、ほっぺるランド勝どきは109mです。
「勝どきビュータワー」は周辺施設の充実した魅力的なマンションです。ご興味がございましたら、是非一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
勝どきビュータワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
勝どきビュータワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どきビュータワーは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価650.6万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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勝どきビュータワーの存在する東京都中央区勝どき１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,888万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.3万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2023年8月 | 93.79㎡ | 275.1万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2010年11月 | 63.4㎡ | 186.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,300万円 | 2008年1月 | 91.58㎡ | 167.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2016年12月 | 67.86㎡ | 169.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 249.9万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 41.85㎡ | 78.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 34.87㎡ | 62.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 44.5㎡ | 134.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,090万円 | 2007年2月 | 75.32㎡ | 120.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2016年12月 | 49.95㎡ | 170.2万円 | 36 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2008年1月 | 89.14㎡ | 185.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 179.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2023年8月 | 40.1㎡ | 219.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2008年1月 | 86.86㎡ | 181.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,490万円 | 2016年11月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2021年2月 | 32.18㎡ | 136.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年1月 | 73.94㎡ | 182.3万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2010年11月 | 44.62㎡ | 100.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2016年11月 | 58.28㎡ | 179.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 31,500万円 | 2023年8月 | 100.66㎡ | 312.9万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1984年9月 | 52.64㎡ | 104.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 19.5㎡ | 116.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 20,780万円 | 2023年8月 | 75.58㎡ | 274.9万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,580万円 | 2008年1月 | 80.3㎡ | 169.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年8月 | 69.9㎡ | 243.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,580万円 | 2002年12月 | 76.67㎡ | 138.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 188.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 170.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2023年8月 | 71.32㎡ | 238.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 88.27㎡ | 113.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 88.28㎡ | 113.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,320万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 242.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2008年1月 | 93.82㎡ | 181.2万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 215.4万円 | 21 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目５−１６ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート月島 | 東京都中央区月島４丁目３−１２ | 1997年2月 | 52.64㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズハウス | 東京都中央区月島４丁目１８−３ | 2006年2月 | 42.0㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSレジデンス | 東京都中央区月島４丁目１１−１２ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー月島マンション | 東京都中央区月島４丁目１６−２２ | 1983年5月 | 37.19㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島シティコート | 東京都中央区月島４丁目１９−１１ | 2000年2月 | 70.18㎡〜 | 8,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島福寿マンション | 東京都中央区月島４丁目８−１０ | 1971年1月 | 28.0㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルステージ月島アトラージュ | 東京都中央区月島４丁目１３−１１ | 2003年2月 | 54.08㎡〜 | 6,748万円〜 | このマンションの相場を見る |