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コスモ東京ベイタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,144万円 〜 8,299万円 （315万円 〜 324万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 専有面積 | 64.39㎡ 〜 85.49㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総合設計制度
ﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ(屋上)
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
宅配ｻｰﾋﾞｽ
コスモ東京ベイタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ東京ベイタワー」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分の場所に位置する、総戸数217戸のマンションです。竣工は2000年10月で、地上26階建てという高層タワーマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。セブンイレブン 勝どき5丁目店やファミリーマート 豊海町店など、コンビニまで徒歩数分の距離にあります。また、マルエツ 勝どき六丁目店やクイーンズ伊勢丹お客さま相談担当などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、勝どき輿や酔いどころ 織岡などが近くにあります。さらに、Cocofump(ココファン) 勝どきや勝どきザ・タワー歯科といった病院や、どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店やさくら薬局 豊海店といった薬局も周辺に点在しています。
また、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設や、中央区区民館 豊海や豊海区民館といった公共施設も徒歩圏内です。さらに、豊海児童公園や豊海運動公園といった公園や、中央区立豊海小学校や中央区立月島第二小学校といった学校も近くにあります。また、中央区立豊海幼稚園やほっぺるランド新島橋かちどき、ベネッセ勝どき保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
「コスモ東京ベイタワー」は周囲に豊富な施設が揃っており、住環境として非常に便利です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
コスモ東京ベイタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
コスモ東京ベイタワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ東京ベイタワーは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では277.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ東京ベイタワーの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 264.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 214.0万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2008年1月 | 70.16㎡ | 142.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2016年11月 | 58.25㎡ | 159.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 240.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,888万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 265.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,999万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 268.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年8月 | 69.35㎡ | 252.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 250.5万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,888万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.3万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 259.7万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 72.14㎡ | 116.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 218.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 35,500万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 321.4万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 34,800万円 | 2023年8月 | 110.47㎡ | 315.0万円 | 56 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2023年8月 | 93.79㎡ | 275.1万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 280.7万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2010年11月 | 63.4㎡ | 186.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,300万円 | 2008年1月 | 91.58㎡ | 167.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2016年12月 | 67.86㎡ | 169.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 249.9万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 34.87㎡ | 62.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 41.85㎡ | 78.4万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１−２０ | 2005年1月 | 57.7㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン勝どきnex | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１４ | 2021年3月 | 25.12㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティレジデンス | 東京都中央区勝どき５丁目５−１４ | 2007年2月 | 50.39㎡〜 | 5,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2築地 | 東京都中央区勝どき５丁目８−４ | 1973年8月 | 34.87㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY | 東京都中央区豊海町２ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅3号棟 | 東京都中央区豊海町２−３ | 1983年2月 | 76.19㎡〜 | 5,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅2号棟 | 東京都中央区豊海町２−２ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅1号棟 | 東京都中央区豊海町２−２ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲ | 東京都中央区勝どき６丁目３−２ | 2008年1月 | 63.33㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳＳＥＡ ＴＯＷＥＲ | 東京都中央区勝どき６丁目３−１ | 2008年1月 | 54.12㎡〜 | 6,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス東京セントラルベイ | 東京都中央区勝どき６丁目７−３ | 2000年11月 | 79.02㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ東京ベイフロント | 東京都中央区勝どき６丁目５−１５ | 1997年7月 | 53.24㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Dimus勝どき | 東京都中央区勝どき６丁目５−４ | 2017年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |