コンシェリアデュー勝どきの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.2

売却査定価格: 2,609万円〜 6,041万円

坪単価: 407万円〜 460万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都中央区勝どき４丁目８−９
築年月	2008年9月
総階数	8階
総戸数	114戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩5分

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コンシェリアデュー勝どきについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コンシェリアデュー勝どきは、東京都中央区勝どきに位置する高級マンションです。勝どきエリアは、都心へのアクセスが良く、銀座や日本橋、舞浜などの主要エリアにも短時間で到達可能な便利な立地にあります。周辺には浜離宮恩賜庭園や月島もんじゃストリートもあり、文化や自然に親しむことができます。

外観はスタイリッシュで、タワーマンションらしいモダンなデザインが特徴的です。エントランスや共用部には高級感があり、住民にとって居心地の良い環境が整えられています。築年数に関しては、最新情報を踏まえることで具体的な数字を知ることが可能です。

資産性に関しては、都心に位置することから賃貸需要が高く、将来的な売却時にも高値が期待できます。一方で、地価の高騰や周辺環境の変化がリスク要因となり得るため、所有時には市場動向の注視が必要です。全体としては、利便性と快適性を求める方にぴったりの物件といえるでしょう。管理状況については、優れた管理体制が住民に安心感を提供しているか確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリアデュー勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリアデュー勝どきは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.5万円に比べて、築40年以上では314.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

1LDK

41.37㎡

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2階西

21.17㎡

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2階南

1LDK

41.37㎡

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2階南東

1DK

41.0㎡

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3階西

１Ｋ

21.17㎡

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3階南

1LDK

41.37㎡

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5階南

2DK

40.25㎡

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5階南西

1DK

40.25㎡

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6階西

21.17㎡

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6階南

21.7㎡

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6階南

1LDK

41.37㎡

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7階南

21.7㎡

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7階南西

21.6㎡

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8階南

１ＬＤＫ(洋 7)

43.4㎡

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8階南

1LDK

43.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	41.37㎡	南西	1階南西(41.37㎡)を無料査定する
2	1K	21.17㎡	西	2階西(21.17㎡)を無料査定する
2	1LDK	41.37㎡	南	2階南(41.37㎡)を無料査定する
2	1DK	41.0㎡	南東	2階南東(41.0㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	21.17㎡	西	3階西(21.17㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.37㎡	南	3階南(41.37㎡)を無料査定する
5	2DK	40.25㎡	南	5階南(40.25㎡)を無料査定する
5	1DK	40.25㎡	南西	5階南西(40.25㎡)を無料査定する
6	1K	21.17㎡	西	6階西(21.17㎡)を無料査定する
6	1K	21.7㎡	南	6階南(21.7㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.37㎡	南	6階南(41.37㎡)を無料査定する
7	1K	21.7㎡	南	7階南(21.7㎡)を無料査定する
7	1K	21.6㎡	南西	7階南西(21.6㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ(洋 7)	43.4㎡	南	8階南(43.4㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.4㎡	南	8階南(43.4㎡)を無料査定する

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コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,980万円	2000年10月	64.39㎡	139.5万円	9	1LDK
2025年4月	8,980万円	2000年10月	64.39㎡	139.5万円	9	1LDK
2025年4月	29,800万円	2023年8月	93.79㎡	317.7万円	35	4LDK
2025年4月	29,800万円	2023年8月	93.79㎡	317.7万円	35	4LDK
2025年4月	21,770万円	2016年11月	72.38㎡	300.8万円	51	1LDK
2025年4月	23,800万円	2023年8月	71.13㎡	334.6万円	29	3LDK
2025年4月	23,800万円	2023年8月	71.13㎡	334.6万円	29	3LDK
2025年4月	18,800万円	2016年11月	73.79㎡	254.8万円	42	3LDK
2025年4月	17,500万円	2008年1月	78.47㎡	223.0万円	46	3LDK
2025年4月	17,500万円	2008年1月	78.47㎡	223.0万円	46	3LDK
2025年4月	9,150万円	2000年10月	64.39㎡	142.1万円	11	2LDK
2025年4月	9,150万円	2000年10月	64.39㎡	142.1万円	11	2LDK
2025年4月	22,800万円	2023年8月	73.1㎡	311.9万円	25	2LDK
2025年4月	22,800万円	2023年8月	73.1㎡	311.9万円	25	2LDK
2025年4月	3,480万円	1971年11月	44.44㎡	78.3万円	4	1K
2025年4月	3,480万円	1971年11月	44.44㎡	78.3万円	4	1K
2025年4月	3,480万円	1971年11月	44.44㎡	78.3万円	4	1K
2025年4月	22,990万円	2023年8月	77.58㎡	296.3万円	34	2LDK
2025年4月	22,990万円	2023年8月	77.58㎡	296.3万円	34	2LDK
2025年4月	17,800万円	2008年1月	81.36㎡	218.8万円	52	2LDK
2025年4月	17,800万円	2008年1月	81.36㎡	218.8万円	52	2LDK
2025年4月	16,600万円	2016年11月	70.01㎡	237.1万円	40	2LDK
2025年4月	22,500万円	2023年8月	69.92㎡	321.8万円	19	2LDK
2025年4月	22,500万円	2023年8月	69.92㎡	321.8万円	19	2LDK
2025年4月	22,300万円	2023年8月	64.0㎡	348.4万円	21	2LDK
2025年4月	22,300万円	2023年8月	64.0㎡	348.4万円	21	2LDK
2025年4月	21,530万円	2023年8月	72.38㎡	297.5万円	38	2LDK
2025年4月	21,530万円	2023年8月	72.38㎡	297.5万円	38	2LDK
2025年4月	12,999万円	2003年5月	73.34㎡	177.2万円	9	3LDK
2025年4月	9,980万円	1997年8月	60.59㎡	164.7万円	4	3LDK
2025年4月	9,980万円	1997年8月	60.59㎡	164.7万円	4	3LDK
2025年4月	9,980万円	1997年8月	60.59㎡	164.7万円	4	3LDK
2025年4月	9,980万円	1997年8月	60.59㎡	164.7万円	4	3LDK
2025年4月	10,500万円	2016年11月	49.95㎡	210.2万円	12	1LDK
2025年4月	15,900万円	2008年1月	79.67㎡	199.6万円	41	3LDK
2025年4月	15,900万円	2008年1月	79.67㎡	199.6万円	41	3LDK
2025年4月	29,800万円	2023年8月	87.05㎡	342.3万円	16	2LDK
2025年4月	29,800万円	2023年8月	87.05㎡	342.3万円	16	2LDK
2025年4月	15,600万円	2008年1月	73.94㎡	211.0万円	47	2LDK
2025年4月	15,600万円	2008年1月	73.94㎡	211.0万円	47	2LDK
2025年4月	21,980万円	2008年1月	90.38㎡	243.2万円	36	3LDK
2025年4月	21,980万円	2008年1月	90.38㎡	243.2万円	36	3LDK
2025年4月	18,000万円	2023年8月	35.31㎡	509.8万円	9	1LDK
2025年4月	18,000万円	2023年8月	35.31㎡	509.8万円	9	1LDK
2025年4月	15,480万円	2008年1月	79.67㎡	194.3万円	48	2LDK
2025年4月	15,480万円	2008年1月	79.67㎡	194.3万円	48	2LDK
2025年4月	11,800万円	2010年11月	54.68㎡	215.8万円	46	1LDK
2025年4月	11,800万円	2010年11月	54.68㎡	215.8万円	46	1LDK
2025年4月	18,500万円	2016年11月	70.01㎡	264.2万円	35	2LDK
2025年4月	13,680万円	2010年11月	65.74㎡	208.1万円	20	1LDK
2025年4月	13,680万円	2010年11月	65.74㎡	208.1万円	20	1LDK
2025年4月	14,380万円	2016年11月	73.32㎡	196.1万円	11	3LDK
2025年4月	9,840万円	2008年1月	56.18㎡	175.2万円	7	1LDK
2025年4月	9,840万円	2008年1月	56.18㎡	175.2万円	7	1LDK
2025年4月	37,800万円	2023年8月	93.01㎡	406.4万円	57	2LDK
2025年4月	37,800万円	2023年8月	93.01㎡	406.4万円	57	2LDK
2025年4月	12,990万円	2016年11月	58.94㎡	220.4万円	23	2LDK
2025年4月	36,800万円	2023年8月	101.16㎡	363.8万円	34	3LDK
2025年4月	36,800万円	2023年8月	101.16㎡	363.8万円	34	3LDK
2025年4月	26,200万円	2023年8月	76.9㎡	340.7万円	52	3LDK
2025年4月	26,200万円	2023年8月	76.9㎡	340.7万円	52	3LDK
2025年4月	24,000万円	2023年8月	72.38㎡	331.6万円	54	3LDK
2025年4月	24,000万円	2023年8月	72.38㎡	331.6万円	54	3LDK
2025年4月	26,000万円	2023年8月	75.31㎡	345.2万円	54	4LDK
2025年4月	26,000万円	2023年8月	75.31㎡	345.2万円	54	4LDK
2025年4月	23,500万円	2008年1月	91.27㎡	257.5万円	45	3LDK
2025年4月	23,500万円	2008年1月	91.27㎡	257.5万円	45	3LDK
2025年4月	15,980万円	2016年11月	79.84㎡	200.2万円	6	3LDK
2025年4月	22,000万円	2016年11月	79.84㎡	275.6万円	37	2LDK
2025年4月	24,500万円	2008年1月	91.58㎡	267.5万円	54	3LDK
2025年4月	24,500万円	2008年1月	91.58㎡	267.5万円	54	3LDK
2025年4月	10,500万円	2007年2月	70.31㎡	149.3万円	2	2LDK
2025年4月	10,500万円	2007年2月	70.31㎡	149.3万円	2	2LDK
2025年4月	16,800万円	2016年11月	74.26㎡	226.2万円	48	2LDK
2025年3月	12,900万円	2010年11月	54.68㎡	235.9万円	44	2LDK
2025年3月	12,900万円	2010年11月	54.68㎡	235.9万円	44	2LDK
2025年3月	11,980万円	2023年8月	40.1㎡	298.8万円	32	1LDK
2025年3月	11,980万円	2023年8月	40.1㎡	298.8万円	32	1LDK
2025年3月	49,800万円	2023年8月	111.94㎡	444.9万円	56	1LDK
2025年3月	49,800万円	2023年8月	111.94㎡	444.9万円	56	1LDK
2025年3月	20,480万円	2016年11月	77.55㎡	264.1万円	26	3LDK
2025年3月	9,999万円	2016年11月	42.04㎡	237.8万円	20	1R
2025年3月	24,900万円	2023年8月	74.45㎡	334.5万円	48	4LDK
2025年3月	24,900万円	2023年8月	74.45㎡	334.5万円	48	4LDK
2025年3月	9,000万円	2023年8月	30.01㎡	299.9万円	13	1K
2025年3月	9,000万円	2023年8月	30.01㎡	299.9万円	13	1K
2025年3月	24,980万円	2023年8月	75.31㎡	331.7万円	46	3LDK
2025年3月	24,980万円	2023年8月	75.31㎡	331.7万円	46	3LDK
2025年3月	17,480万円	2008年1月	84.06㎡	207.9万円	17	2LDK
2025年3月	17,480万円	2008年1月	84.06㎡	207.9万円	17	2LDK
2025年3月	10,800万円	2007年2月	76.53㎡	141.1万円	3	2LDK
2025年3月	10,800万円	2007年2月	76.53㎡	141.1万円	3	2LDK
2025年3月	19,200万円	2023年8月	62.54㎡	307.0万円	6	2LDK
2025年3月	19,200万円	2023年8月	62.54㎡	307.0万円	6	2LDK
2025年3月	16,800万円	2008年1月	79.67㎡	210.9万円	30	1R
2025年3月	16,800万円	2008年1月	79.67㎡	210.9万円	30	1R
2025年3月	18,800万円	2008年1月	90.38㎡	208.0万円	49	3LDK
2025年3月	18,800万円	2008年1月	90.38㎡	208.0万円	49	3LDK
2025年3月	5,980万円	2007年2月	50.39㎡	118.7万円	16	1LDK
2025年3月	5,980万円	2007年2月	50.39㎡	118.7万円	16	1LDK

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ダイアパレス勝どき

東京都中央区勝どき５丁目４−９

築年月：1984年7月

専有面積：--

相場価格：--

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	6,024万円〜	このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−１１	2014年11月	40.72㎡〜	5,905万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目６−２	2023年8月	26.45㎡〜	7,217万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	8,740万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア	東京都中央区勝どき１丁目６−５	1976年4月	48.28㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき	東京都中央区勝どき１丁目６−６	2005年9月	42.26㎡〜	6,111万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー	東京都中央区勝どき１丁目８−１	2010年11月	42.06㎡〜	8,235万円〜	このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき	東京都中央区勝どき５丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー	東京都中央区勝どき５丁目１２−４	2000年10月	64.39㎡〜	7,152万円〜	このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき	東京都中央区勝どき５丁目１０−１１	2012年3月	40.29㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・タワー	東京都中央区勝どき５丁目３−１	2016年11月	40.42㎡〜	8,563万円〜	このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント	東京都中央区勝どき５丁目１−１７	2016年12月	30.38㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2	東京都中央区勝どき５丁目１１−１９	1999年7月	50.0㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき	東京都中央区勝どき５丁目４−９	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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