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勝どきザ・リバーフロント

勝どきザ・リバーフロントの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,892万円 〜 10,223万円
（424万円 〜 440万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都中央区勝どき５丁目１−１７
築年月2016年12月
総階数6階
総戸数20戸
専有面積30.38㎡ 〜 76.73㎡
間取り1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
防災倉庫
屋上緑化
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
1･2階公益施設

勝どきザ・リバーフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「勝どきザ・リバーフロント」は、交通の利便性に恵まれたマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩7分という好立地に位置しています。総戸数は20戸で、地上6階建ての建物となっており、2016年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性にあります。まず、コンビニエンスストアも複数店舗が徒歩圏内に存在します。セブンイレブン勝どき5丁目店は190mの距離、ファミリーマート勝どき三丁目店は303mの距離、ローソン勝どき四丁目店は309mの距離にあります。さらに、スーパーマーケットも近くにいくつかあります。マルエツ勝どき六丁目店は284mの距離、東武ストア勝どき店は308mの距離、SUPER MARKET FUJIデリド勝どき駅前店は430mの距離に位置しています。

飲食店も多くあり、ドミノ・ピザ勝どき店は67m、勝どき輿は136m、HASHIDA TOKYOハシダトウキョウは155m、はし田は158m、天串にしおかは195mの距離にあります。また、病院も近くにあります。Cocofumpココファン勝どきは136m、勝どきザ・タワー歯科は136m、ヘルパーステーションあおぞらは179mの距離に存在します。さらに、薬局も数軒あります。どらっぐぱぱす勝どき5丁目店は219m、アイセイ薬局勝どき店は316m、パンダ薬局勝どき店は338mの距離に位置しています。

公共施設も充実しており、マリンライセンスロイヤル東京は74mの距離、中央区区民館豊海は402mの距離、臨港消防署月島出張所は412mの距離にあります。また、公園や学校も近くにあります。勝どき四丁目児童遊園は333m、月島第二児童公園は386m、豊海児童公園は427mの距離にあります。中央区立月島第二小学校は390mの距離に位置し、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンも164mの距離にあります。保育園や幼稚園も周辺に複数存在し、ベネッセ勝どき保育園は6m、ほっぺるランド新島橋かちどきは109m、ほっぺるランド清澄通り勝どきは234mの距離にあります。

周辺施設の充実度と交通の利便性を考えると、「勝どきザ・リバーフロント」は大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

勝どきザ・リバーフロントの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

勝どきザ・リバーフロントの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どきザ・リバーフロントは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価687.4万円に比べて、築40年以上では320.4万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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勝どきザ・リバーフロントの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月24,800万円2023年8月77.61㎡319.5万円293LDK
2024年7月24,800万円2023年8月77.61㎡319.5万円293LDK
2024年7月16,800万円2023年8月56.51㎡297.3万円282LDK
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2024年7月2,950万円1989年7月27.72㎡106.4万円41K
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2024年7月18,000万円2023年8月73.92㎡243.5万円242LDK
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2024年7月14,800万円2008年1月80.23㎡184.5万円342LDK
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2024年7月10,500万円2010年11月54.68㎡192.0万円401LDK
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2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円403LDK
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2024年7月12,000万円2023年8月40.1㎡299.3万円501LDK
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2024年7月10,580万円2010年11月65.74㎡160.9万円191LDK
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2024年7月14,500万円2023年8月51.41㎡282.0万円231LDK
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2024年7月9,280万円2012年2月70.68㎡131.3万円153LDK
2024年7月21,800万円2023年8月70.98㎡307.1万円333LDK
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2024年7月2,980万円2006年6月22.0㎡135.5万円21K
2024年7月18,800万円2023年8月71.37㎡263.4万円412LDK
2024年7月18,800万円2023年8月71.37㎡263.4万円412LDK
2024年7月16,000万円2016年11月79.24㎡201.9万円133LDK
2024年7月7,400万円2007年2月60.38㎡122.6万円132LDK
2024年7月7,400万円2007年2月60.38㎡122.6万円132LDK
2024年7月16,380万円2016年11月69.58㎡235.4万円332LDK
2024年7月22,000万円2023年8月73.94㎡297.5万円442LDK
2024年7月22,000万円2023年8月73.94㎡297.5万円442LDK
2024年7月15,800万円2023年8月60.25㎡262.2万円372LDK
2024年7月15,800万円2023年8月60.25㎡262.2万円372LDK
2024年7月8,780万円2005年1月69.02㎡127.2万円43LDK
2024年7月11,780万円2008年1月65.14㎡180.8万円302LDK
2024年7月11,780万円2008年1月65.14㎡180.8万円302LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月10,400万円2008年1月63.11㎡164.8万円162LDK
2024年7月10,400万円2008年1月63.11㎡164.8万円162LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2008年1月73.94㎡202.6万円472LDK
2024年7月14,980万円2017年1月72.09㎡207.8万円282LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
2024年7月9,380万円1997年7月64.59㎡145.2万円93LDK
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2024年7月14,480万円2023年8月57.12㎡253.5万円212LDK
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2024年7月17,800万円2008年1月91.27㎡195.0万円452LDK
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2024年7月18,980万円2016年11月79.84㎡237.7万円284LDK
2024年7月2,090万円1972年7月27.9㎡74.9万円31R
2024年7月2,090万円1972年7月27.9㎡74.9万円31R
2024年7月15,990万円2023年8月55.8㎡286.6万円352LDK
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2024年7月6,200万円2014年10月40.72㎡152.3万円91LDK
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2024年7月23,900万円2023年8月73.94㎡323.2万円532LDK
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2024年7月10,980万円2023年8月40.1㎡273.8万円321LDK
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2024年7月23,780万円2023年8月72.38㎡328.5万円543LDK
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2024年7月7,200万円2003年3月58.29㎡123.5万円62LDK
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2024年7月20,500万円2023年8月72.46㎡282.9万円223LDK
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2024年7月25,000万円1999年2月99.76㎡250.6万円134LDK
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2024年7月6,700万円2003年3月55.44㎡120.9万円52LDK
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2024年7月18,500万円2023年8月70.32㎡263.1万円252LDK
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2024年7月17,500万円2016年11月84.62㎡206.8万円163LDK
2024年7月19,200万円2023年8月72.38㎡265.3万円363LDK
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2024年7月39,800万円2023年8月103.35㎡385.1万円513LDK
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2024年7月14,580万円2008年1月86.86㎡167.9万円473LDK
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2024年7月13,900万円2008年1月73.9㎡188.1万円222LDK
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2024年7月20,600万円2023年5月75.31㎡273.5万円273LDK
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2024年7月2,400万円1971年12月22.41㎡107.1万円111K
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2024年7月8,980万円1981年5月46.4㎡193.5万円101LDK
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2024年7月8,980万円2008年1月63.07㎡142.4万円192LDK
2024年7月8,980万円2008年1月63.07㎡142.4万円192LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
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2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月9,380万円2000年2月69.61㎡134.8万円183LDK
2024年7月20,600万円2023年8月75.31㎡273.5万円463LDK
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2024年7月17,480万円2023年8月72.59㎡240.8万円313LDK
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トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜2,635万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜1,978万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,005万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,530万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜3,213万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜5,918万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜7,157万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,357万円〜このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア東京都中央区勝どき１丁目６−５1976年4月48.28㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき１丁目６−６2005年9月42.26㎡〜4,534万円〜このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー東京都中央区勝どき１丁目８−１2010年11月42.06㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜6,244万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜6,142万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜4,447万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,932万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る
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