小岩ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小岩６丁目１２−５
築年月	1973年11月
総階数	3階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩9分京成小岩駅徒歩24分

小岩ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小岩ハイツ」は、1973年11月に竣工した3戸のマンションです。マンションの魅力は、駅から徒歩9分という交通の便利さに加え、周辺施設が充実している点です。コンビニは最寄りが166m離れたセブンイレブン中小岩店で、他にも191m離れたミニストップ西小岩1丁目店や220m離れたセブンイレブン江戸川東小岩6丁目店などがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、最寄りは75m離れたヤマイチ東小岩店や152m離れたまいばすけっと北小岩1丁目店、逆方向に367m離れたまいばすけっと東小岩6丁目店などがあります。飲食店も多く、掬鮨やジョニー・ダイナー・セカンド、琥珀、すき家柴又街道小岩店、レッドロブスター北小岩店などが距離150m以内にあります。また、病院や薬局、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。たんぽぽ薬局本店や小岩店、松本薬局などの薬局もあり、お子様がいらっしゃる方には小岩駅前みつばち保育園や小岩駅前桜華保育園、江戸川双葉幼稚園が近くにあります。マンション周辺には公園はありませんが、私立江戸川女子高校や東京表現高等学院MIICA、江戸川区立中小岩小学校などの学校が徒歩圏内にあります。コンビニやスーパーマーケット、飲食店などの生活施設が近いため、住みやすい環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

小岩ハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

小岩ハイツの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小岩ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では157.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

小岩ハイツの存在する東京都江戸川区東小岩６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,380万円	2012年1月	71.41㎡	75.3万円	9	3LDK
2024年4月	5,998万円	2017年2月	65.25㎡	91.9万円	13	3LDK
2024年4月	2,580万円	1973年11月	45.67㎡	56.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,280万円	1996年8月	68.67㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年4月	72.15㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,300万円	2017年2月	74.12㎡	85.0万円	6	2SLDK
2024年2月	5,250万円	2012年7月	71.0㎡	73.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	2003年11月	71.71㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	860万円	1990年12月	17.05㎡	50.4万円	6	ワンルーム
2024年1月	6,180万円	1992年1月	108.04㎡	57.2万円	3	4LDK
2023年12月	1,680万円	1979年6月	41.25㎡	40.7万円	2	2DK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.03㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年8月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	2DK
2023年10月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2023年9月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年8月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年7月	3,890万円	2003年11月	68.97㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	2DK
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	ワンルーム
2023年6月	4,000万円	2003年11月	71.69㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.89㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年5月	4,290万円	1996年8月	73.99㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2008年12月	83.23㎡	59.8万円	7	3LDK
2023年4月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年4月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,990万円	1996年8月	68.67㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年4月	5,490万円	2012年7月	71.0㎡	77.3万円	12	3LDK
2023年3月	4,280万円	2015年6月	56.64㎡	75.6万円	8	2LDK
2023年2月	3,690万円	2012年7月	57.0㎡	64.7万円	4	1SLDK
2023年2月	6,480万円	2017年2月	74.12㎡	87.4万円	5	2SLDK
2023年1月	798万円	1990年12月	17.05㎡	46.8万円	4	ワンルーム
2022年12月	1,180万円	1973年11月	51.7㎡	22.8万円	4	1LDK
2022年12月	4,180万円	2008年12月	705.0㎡	5.9万円	4	3LDK
2022年12月	4,180万円	2008年12月	70.95㎡	58.9万円	4	3LDK
2022年10月	1,780万円	1973年11月	43.5㎡	40.9万円	2	2DK
2022年10月	4,080万円	2003年12月	71.71㎡	56.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,280万円	1973年11月	43.5㎡	52.4万円	4	2DK
2022年6月	800万円	1990年12月	17.05㎡	46.9万円	7	ワンルーム
2022年6月	2,280万円	1973年11月	45.67㎡	49.9万円	1	1LDK
2022年6月	1,980万円	1973年11月	43.5㎡	45.5万円	5	1LDK
2022年5月	2,880万円	1973年11月	50.75㎡	56.7万円	8	2LDK
2022年5月	2,699万円	1973年11月	50.75㎡	53.2万円	8	2LDK
2022年3月	4,280万円	2003年11月	68.97㎡	62.1万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	1995年2月	70.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年3月	5,280万円	2017年2月	70.98㎡	74.4万円	9	3LDK
2022年2月	2,290万円	1973年11月	43.5㎡	52.6万円	3	2LDK
2022年2月	1,980万円	1985年10月	41.16㎡	48.1万円	2	1LDK
2022年2月	1,980万円	1985年10月	41.41㎡	47.8万円	3	1LDK

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メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：35.73㎡〜

相場価格：1,549万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	35.73㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	54.83㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第8	東京都江戸川区北小岩２丁目６−２	1996年3月	66.67㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目５−６	1985年4月	47.29㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２	1974年8月	50.06㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小岩ビューフォルム	東京都江戸川区北小岩２丁目２−６	2006年11月	60.2㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ	東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５	2002年2月	59.78㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩プラザ	東京都江戸川区北小岩２丁目４−３	2000年12月	62.47㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目６−４	2001年1月	55.3㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る

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