YASUIビル第5売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月1991年8月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス

YASUIビル第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「YASUIビル第5」は、1991年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。「小岩」駅から徒歩6分と、交通アクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニとしてセブンイレブンなどが近くにあります。スーパーとしてまいばすけっとやヤマイチなども近くにあります。

飲食店も多く、サンライズ・カフェやいろは鮨、かどやなどが周辺にあります。これらの店舗は徒歩数分圏内に位置しています。

病院や薬局も揃っています。片倉クリニックや玉城眼科といった病院、松本薬局やたんぽぽ薬局といった薬局が近くにあります。

地域の公共施設も充実しており、小岩区民館や小岩事務所、小岩警察署が周辺にあります。

学校や保育園、幼稚園も多く立地しており、江戸川女子高校や江戸川区立小岩小学校が徒歩圏内に位置しています。

以上のような周辺施設が揃っている「YASUIビル第5」は、暮らしやすさと利便性の両方を兼ね備えたマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

YASUIビル第5の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

YASUIビル第5の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。YASUIビル第5は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では156.3万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

YASUIビル第5の存在する東京都江戸川区東小岩5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円1995年4月72.15㎡55.2万円53LDK
2024年2月6,500万円2017年2月74.12㎡87.7万円62SLDK
2024年2月5,250万円2012年7月71.0㎡73.9万円73LDK
2024年2月3,880万円2003年11月71.71㎡54.1万円23LDK
2024年1月860万円1990年12月17.05㎡50.4万円6ワンルーム
2024年1月6,380万円1992年1月108.04㎡59.1万円34LDK
2023年12月1,680万円1979年3月41.25㎡40.7万円22DK
2023年12月4,280万円2012年1月68.03㎡62.9万円83LDK
2023年12月3,780万円1996年8月68.67㎡55.0万円33LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円32DK
2023年10月5,480万円2017年2月73.76㎡74.3万円83LDK
2023年9月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
2023年8月4,290万円1996年8月73.9㎡58.1万円33LDK
2023年7月3,890万円2003年11月68.97㎡56.4万円33LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円22DK
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円1ワンルーム
2023年6月4,000万円2003年11月71.69㎡55.8万円53LDK
2023年5月4,780万円2017年2月65.25㎡73.3万円53LDK
2023年5月4,980万円2017年2月70.89㎡70.2万円23LDK
2023年5月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
2023年5月4,290万円1996年8月73.99㎡58.0万円23LDK
2023年5月5,180万円2008年12月83.23㎡62.2万円73LDK
2023年4月3,498万円1995年2月68.17㎡51.3万円23LDK
2023年4月4,290万円1996年8月73.9㎡58.1万円23LDK
2023年4月2,990万円1996年8月68.67㎡43.5万円33LDK
2023年4月5,490万円2012年7月71.0㎡77.3万円123LDK
2023年3月4,280万円2015年6月56.64㎡75.6万円82LDK
2023年2月3,690万円2012年7月57.0㎡64.7万円41SLDK
2023年2月6,480万円2017年2月74.12㎡87.4万円52SLDK
2023年1月798万円1990年12月17.05㎡46.8万円4ワンルーム
2022年12月1,180万円1973年11月51.7㎡22.8万円41LDK
2022年12月4,180万円2008年12月705.0㎡5.9万円43LDK
2022年12月4,180万円2008年12月70.95㎡58.9万円43LDK
2022年10月4,080万円2003年12月71.71㎡56.9万円63LDK
2022年10月1,780万円1973年11月43.5㎡40.9万円22DK
2022年9月2,280万円1973年11月43.5㎡52.4万円42DK
2022年6月800万円1990年12月17.05㎡46.9万円7ワンルーム
2022年6月2,280万円1973年11月45.67㎡49.9万円11LDK
2022年6月1,980万円1973年11月43.5㎡45.5万円51LDK
2022年5月2,880万円1973年11月50.75㎡56.7万円82LDK
2022年5月2,699万円1973年11月50.75㎡53.2万円82LDK
2022年3月4,280万円2003年11月68.97㎡62.1万円83LDK
2022年3月3,380万円1995年2月70.1㎡48.2万円73LDK
2022年3月5,280万円2017年2月70.98㎡74.4万円93LDK
2022年2月2,290万円1973年11月43.5㎡52.6万円32LDK
2022年2月1,980万円1985年10月41.16㎡48.1万円21LDK
2022年2月1,980万円1985年10月41.41㎡47.8万円31LDK
2022年1月3,580万円1996年2月71.9㎡49.8万円72SLDK
2021年12月1,780万円1973年11月41.75㎡42.6万円42DK
2021年11月1,200万円1985年10月41.16㎡29.2万円22DK
2021年11月1,880万円1985年10月41.64㎡45.1万円41DK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区東小岩5丁目37−18
築年月:1980年11月
専有面積:35.73㎡〜
相場価格:1,552万円
東京都江戸川区東小岩5丁目
築年月:2008年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目5−9
築年月:1995年4月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:4,820万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−13
築年月:2012年1月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:4,299万円
東京都江戸川区東小岩5丁目20−8
築年月:1979年6月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:1,778万円
東京都江戸川区東小岩5丁目18−14
築年月:1981年2月
専有面積:47.68㎡〜
相場価格:1,849万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−15
築年月:2001年1月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:3,222万円
東京都江戸川区東小岩5丁目33−27
築年月:1996年2月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:877万円
東京都江戸川区東小岩5丁目30−8
築年月:1981年4月
専有面積:54.83㎡〜
相場価格:2,155万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−15
築年月:2008年12月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南小岩8丁目9ー2
築年月:1977年1月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:1,341万円
東京都江戸川区南小岩8丁目18−12
築年月:2008年7月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:2,939万円
東京都江戸川区南小岩8丁目12−8
築年月:2013年3月
専有面積:68.82㎡〜
相場価格:5,059万円
東京都江戸川区南小岩8丁目2−18
築年月:1987年1月
専有面積:86.13㎡〜
相場価格:4,074万円
東京都江戸川区南小岩8丁目18−13
築年月:2008年2月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都江戸川区南小岩8丁目12−10
築年月:1976年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南小岩8丁目14−4
築年月:2015年2月
専有面積:70.95㎡〜
相場価格:5,962万円
東京都江戸川区南小岩8丁目20−12
築年月:1999年2月
専有面積:63.98㎡〜
相場価格:3,854万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン一里塚東京都江戸川区東小岩5丁目37−181980年11月35.73㎡〜1,552万円このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート東京都江戸川区東小岩5丁目2008年4月----このマンションの相場を見る
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ブリシア小岩東京都江戸川区東小岩5丁目122019年8月68.27㎡〜4,820万円このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ東京都江戸川区東小岩5丁目11−132012年1月68.03㎡〜4,299万円このマンションの相場を見る
ロワール小岩東京都江戸川区東小岩5丁目20−81979年6月41.25㎡〜1,778万円このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩東京都江戸川区東小岩5丁目18−141981年2月47.68㎡〜1,849万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩東京都江戸川区東小岩5丁目11−152001年1月57.5㎡〜3,222万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩東京都江戸川区東小岩5丁目33−271996年2月18.62㎡〜877万円このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション東京都江戸川区東小岩5丁目30−81981年4月54.83㎡〜2,155万円このマンションの相場を見る
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エンゼルピット小岩東京都江戸川区東小岩5丁目19−81991年8月----このマンションの相場を見る
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